Projectleider Vastgoed

Christelijke Woningstichting Patrimonium; Groningen; Sur place; EUR 50 000 - 68 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Ruimte voor eigen initiatief

Impact op sociale volkshuisvesting

Ontwikkeling en scholing

Innovatieve werkwijze

Goede arbeidsvoorwaarden

Résumé du poste

Christelijke Woningstichting Patrimonium zoekt een ervaren Projectleider Vastgoed die regie pakt over uiteenlopende vastgoedprojecten, van onderhoud en verduurzaming tot renovatie en nieuwbouw. Je vertaalt ambitieuze vastgoedprogramma’s naar uitvoerbare plannen en bewaakt budget, planning en kwaliteit.

Je stuurt interne teams en externe partners aan, onderhoudt relaties met bewoners, gemeenten en aannemers, en neemt beslissingen met scherpe kostencontrole en risico-inzicht.

Qualifications

• Ervaren en zelfstandige vastgoedprofessional met HBO+ werk- en denkniveau en kennis van integrale bouwkundige processen.
• Aantoonbare ervaring met projectmanagement en beheersing van geld, risico, organisatie, tijd, informatie en kwaliteit.
• Actuele kennis van relevante wet- en regelgeving.

Responsabilités

• Voorbereiding, aansturing en realisatie van uiteenlopende vastgoedprojecten.
• Interne projectteams en externe partners aansturen en samenwerken met aannemers, adviseurs, bewoners en gemeenten.
• Directie over projecten en zorgdragen voor oplevering, nazorg en naleving van afspraken.
• Sturen op investeringen, meer- en minderwerk en stevige onderhandelingen met partners.
• Bewaken van geld, risico, organisatie, tijd, informatie en kwaliteit (GROTIK).

Connaissances

Eigenaarschap

Proactief handelen

Besluitvaardig

Ondernemend

Regie

Analytisch

Oplossingsgericht

Resultaatgericht

Formation

HBO+ werk- en denkniveau

Description du poste

Ben jij een vastgoedprofessional die niet afwacht, maar in beweging komt?

Iemand die eigenaarschap pakt, beslissingen durft te nemen en energie krijgt van projecten die zichtbaar resultaat opleveren? Dan is dit een functie waarin je volop de ruimte krijgt om het verschil te maken.

Als Projectleider Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding, aansturing en realisatie van uiteenlopende vastgoedprojecten. Van onderhoud en verduurzaming tot renovatie en nieuwbouw. Je hebt de regie van initiatief tot en met oplevering en nazorg. Daarbij vertaal je vastgoedprogramma’s en ambities naar concrete, uitvoerbare plannen en zorg je dat projecten binnen de afgesproken kaders, planning, kwaliteit en budgetten worden gerealiseerd.

Jij pakt de regie

In deze rol ben je meer dan een projectmanager die de planning bewaakt. Je bent eigenaar van het proces en voelt je verantwoordelijk voor het resultaat. Je overziet het geheel, brengt structuur aan en weet wanneer je moet versnellen, bijsturen of juist de samenwerking moet zoeken.

Je stuurt interne projectteams en externe partners aan en bent een stevige gesprekspartner voor aannemers, adviseurs, gemeenten, bewoners en andere stakeholders. Je voert directie over projecten en zorgt dat afspraken worden nagekomen. Als zich een probleem voordoet, wacht je niet af totdat iemand anders het oplost. Je analyseert, neemt een besluit en komt in actie.

Je bent ook financieel scherp. Als budgethouder bewaak je de investeringen, stuur je op meer- en minderwerk en voer je waar nodig stevige onderhandelingen met partners. Je houdt grip op geld, risico, organisatie, tijd, informatie en kwaliteit – de GROTIK-aspecten van projectmanagement.

Durf jij verantwoordelijkheid te nemen?

Deze functie vraagt om iemand die proactief en ondernemend is. Je hoeft niet voor ieder besluit toestemming te vragen en bent niet bang om een standpunt in te nemen. Je durft initiatief te nemen, spreekt mensen aan en maakt bespreekbaar wat beter kan.

Tegelijkertijd weet je dat vastgoedprojecten nooit alleen een technische opgave zijn. Je verbindt verschillende belangen en houdt oog voor bewoners, collega's, opdrachtgevers en samenwerkingspartners. Je communiceert open en duidelijk en bouwt aan duurzame relaties met ketenpartners.

Je signaleert risico’s vroegtijdig, organiseert passende maatregelen en escaleert wanneer dat nodig is. Problemen zie je niet als obstakel, maar als iets waar je een oplossing voor moet vinden.

Vastgoed met oog voor de toekomst

Verduurzaming en toekomstbestendigheid vormen een belangrijk onderdeel van de projecten. Je daagt marktpartijen uit om met slimme en innovatieve oplossingen te komen en hebt oog voor energie-efficiëntie, circulariteit en duurzame kwaliteit.

Daarbij kijk je verder dan het project van vandaag. Je levert vanuit jouw praktijkervaring input voor assetmanagement en draagt actief bij aan het verbeteren van processen en werkwijzen binnen het projectmanagement.

Dit breng je mee

Je bent een ervaren en zelfstandige vastgoedprofessional met een HBO+ werk- en denkniveau en kennis van integrale bouwkundige processen. Je hebt aantoonbare ervaring met projectmanagement en met het beheersen van de belangrijkste projectaspecten: geld, risico, organisatie, tijd, informatie en kwaliteit. Ook beschik je over actuele kennis van relevante wet- en regelgeving.

Maar minst­eens zo belangrijk is hoe je werkt. We zoeken iemand die:

• eigenaarschap neemt en verantwoordelijkheid niet uit de weg gaat;
• proactief handelt en kansen én risico’s vroegtijdig ziet;
• besluitvaardig is en keuzes durft te maken;
• ondernemend en daadkrachtig is;
• sterk is in regie en het verbinden van mensen en belangen;
• analytisch én oplossingsgericht denkt;
• resultaatgericht is zonder de menselijke kant uit het oog te verliezen;
• stevig genoeg is om tegengas te geven en tegelijkertijd samenwerkingsgericht blijft.

Wat mag je van Patrimonium verwachten?

Je krijgt een veelzijdige functie waarin je ruimte en verantwoordelijkheid krijgt om daadwerkelijk impact te maken. Je wordt onderdeel van een betrokken team waarin collega's elkaar ondersteunen, samenwerken en gezamenlijk werken aan één belangrijk doel: goed en betaalbaar wonen voor onze huurders.

Daarnaast bieden wij:

• Een functie met ruimte voor eigen initiatief en eigenaarschap. Binnen duidelijke kaders krijg je de vrijheid om je functie en werkzaamheden mede vorm te geven en zelf het verschil te maken.
• De mogelijkheid om zichtbaar impact te hebben op de sociale volkshuisvesting. Jouw projecten dragen direct bij aan de kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid van woningen en daarmee aan goed wonen voor huurders.
• Ruimte voor ontwikkeling. Patrimonium investeert in scholing en ontwikkeling en stimuleert je om jezelf zowel inhoudelijk als persoonlijk verder te ontwikkelen.
• Een omgeving waarin innovatie wordt gewaardeerd. Je krijgt de ruimte om met nieuwe ideeën te komen, bestaande werkwijzen ter discussie te stellen en verbeteringen daadwerkelijk in de praktijk te brengen.
• Een betrokken en collegiale werkomgeving, waarin samenwerken en elkaar ondersteunen vanzelfsprekend zijn.
• Goede arbeidsvoorwaarden. De functie is ingedeeld in schaal J van de cao Woondiensten, met een salaris van € 4.490,- tot maximaal € 6.065,- bruto per maand op fulltime basis.
• Daarnaast zijn er goede secundaire arbeidsvoorwaarden en volop mogelijkheden om je verder te ontwikkelen.