Projectleider Planmatig Onderhoud

Career Select Nederland B.V.; Rijswijk; On-site; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Job summary

Woningcorporatie Zuid Holland zoekt een Projectleider Vastgoedonderhoud met oog voor verduurzaming. Je combineert technisch inzicht met projectmanagement om gevelonderhoud, schilderwerk, daken en kozijnen te realiseren binnen een woongebouwd portefeuille.

Je bent verantwoordelijk voor de gehele projectcyclus: van opname en plan van aanpak tot aanbesteding, uitvoering en oplevering, en stemt af met bewoners en stakeholders. Naast planning en budget bewaak je kwaliteit en voortgang.

Qualifications

• Ervaring met vastgoedonderhoud en renovatie is vereist.
• Aansturen van aannemers en externe partijen.
• Sterke plannings- en budgetvaardigheden.
• Kennis van MJOP en aanbestedingen is een pré.

Responsibilities

• Initiëren en begeleiden van planmatig onderhouds- en vastgoedonderhoudsprojecten.
• Verantwoordelijk voor planning, kwaliteit, budget en voortgang.
• Begeleiden aanbestedings- en contractvormingstrajecten.
• Stemmen werkzaamheden af met bewoners en stakeholders.

Skills

HBO Bouwkunde

Vastgoed

Bouwtechnische Bedrijfskunde

Planmatig onderhoud

Verduurzaming

Aansturen van aannemers

Budget en planning

Communicatieve vaardigheden

Education

HBO Bouwkunde / Vastgoed / Bouwtechnische Bedrijfskunde

Job description

Als Projectleider Planmatig Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het realiseren van onderhouds- en verbeterprojecten binnen een vastgoedportefeuille.

Je houdt je bezig met projecten die zichtbaar resultaat opleveren. Denk bijvoorbeeld aan gevelonderhoud, schilderwerk, dakonderhoud, kozijnen, houtrotherstel, renovatie en verduurzaming van woningen en woongebouwen.

Je brengt structuur in het gehele projectproces: van de eerste technische opname en het opstellen van een plan van aanpak tot en met de aanbesteding, uitvoering en oplevering.

Je bent daarbij de verbindende schakel tussen de interne organisatie, bewoners, adviseurs, aannemers en andere externe partners.

• Je initieert en begeleidt projecten op het gebied van planmatig onderhoud en vastgoedonderhoud.
• Je vertaalt onderhoudsopgaven naar concrete projectplannen, begrotingen en planningen.
• Je begeleidt projecten rondom gevels, schilderwerk, daken, kozijnen en bouwkundige onderhoudswerkzaamheden.
• Je signaleert mogelijkheden voor verduurzaming en koppelt deze waar mogelijk aan onderhoudsprojecten.
• Je stelt programma's van eisen, projectplannen en uitvragen op.
• Je vraagt offertes op en beoordeelt aanbiedingen van aannemers en leveranciers.
• Je begeleidt aanbestedings- en contractvormingstrajecten.
• Je stuurt aannemers, onderhoudspartijen, adviseurs en andere externe partners aan.
• Je bewaakt planning, kwaliteit, budget, risico's en voortgang.
• Je controleert de uitvoering op locatie en stuurt bij wanneer dat nodig is.
• Je zorgt voor een goede technische en administratieve projectafhandeling.
• Je stemt werkzaamheden af met bewoners, huurders en interne stakeholders.
• Je zorgt voor een zorgvuldige oplevering en evaluatie van projecten.
• Je levert input voor de onderhoudsplanning en vastgoedstrategie.

Projectleider Vastgoedonderhoud met oog voor verduurzaming

Planmatig onderhoud staat niet los van de toekomst van het vastgoed. Als Projectleider Vastgoedonderhoud kijk je daarom verder dan alleen het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud.

Wanneer een gevel wordt aangepakt, kijk je bijvoorbeeld ook naar isolatie, ventilatie, beglazing en andere mogelijkheden om de energieprestatie van een gebouw te verbeteren. Bij schilderwerk of kozijnonderhoud houd je rekening met de technische levensduur, onderhoudsfrequentie en kwaliteit van de gebouwschil.

Zo verbind je planmatig onderhoud, vastgoedbeheer en verduurzaming met elkaar.

Projectleider Planmatig Onderhoud gevels en schilderwerk

Een belangrijk onderdeel van de functie kan bestaan uit projecten rondom de buitenschil van woningen en woongebouwen.

Denk aan:

• gevelonderhoud;
• kozijnonderhoud;
• balkon- en galerijonderhoud;
• isolerende maatregelen;
• groot onderhoud en renovatie.

Je hoeft niet ieder technisch detail zelf uit te voeren. Wel ben je in staat om technische vraagstukken te doorgronden, risico's te herkennen en de juiste deskundigen en uitvoerende partijen aan te sturen.

Wat verwacht Woningcorporatie Zuid Holland van jou?

Wat breng jij mee?

Wij zoeken een Projectleider Onderhoud die techniek en projectmanagement goed weet te combineren.

Je hebt:

• een WERK- EN DENKNOIVEAU, bijvoorbeeld aangetoond door een diploma HBO Bouwkunde, Vastgoed, Bouwtechnische Bedrijfskunde of door specifieke werkervaring;
• Werkervaring binnen vastgoedonderhoud, bouw, vastgoedbeheer of woningcorporaties is sowieso vereist;
• ervaring met het begeleiden van onderhouds- of renovatieprojecten;
• kennis van bouwkundige onderhoudswerkzaamheden;
• ervaring met het aansturen van aannemers en externe partijen;
• gevoel voor planning, budget en kwaliteit;
• goede communicatieve en organisatorische vaardigheden;
• een resultaatgerichte en zelfstandige werkhouding;
• een goed gevoel voor de belangen van bewoners en andere stakeholders.

Ervaring met planmatig onderhoud, gevelonderhoud, schilderwerk en verduurzamingsprojecten is een duidelijke pré.

Kennis van bijvoorbeeld MJOP/MJOB, NEN 2767, onderhoudsbegrotingen, aanbestedingen en contractmanagement is eveneens waardevol.

Wat biedt Woningcorporatie Zuid Holland jou als nieuwe, ambitieuze collega?

Je komt terecht in een functie waarin je daadwerkelijk invloed hebt op de kwaliteit en toekomstbestendigheid van vastgoed.

Daarbij kun je rekenen op:

• een salaris van € 4.656 tot € 6.289 bruto per maand bij 36 uur per week;
• inschaling in functieschaal J van de CAO Woondiensten;
• een professionele werkomgeving binnen de volkshuisvesting;
• een functie voor 32-36 uur per week;
• ruimte voor eigen verantwoordelijkheid en initiatief;
• mogelijkheden voor persoonlijke en professionele ontwikkeling;
• goede secundaire arbeidsvoorwaarden conform de CAO Woondiensten.

De genoemde salarisschaal is gebaseerd op de actuele salaristabel van de CAO Woondiensten per 1 september 2026.

Je werkt samen met professionals op het gebied van vastgoedbeheer, onderhoud, projecten en informatievoorziening. Je hebt daarnaast contact met verschillende interne en externe partijen.

De functie is breed en afwisselend. Het ene moment analyseer je onderhoudsdata en werk je aan een advies voor de meerjarenplanning. Het volgende moment bespreek je inspectieresultaten met een externe partij of verbeter je een rapportageproces.

Er is volop ruimte om initiatief te nemen. Zie jij mogelijkheden om informatie slimmer te gebruiken, processen te verbeteren of onderhoud beter voorspelbaar te maken? Dan krijg je de ruimte om daar zelf mee aan de slag te gaan.