Projectleider Stedelijke Ontwikkeling Reitse Campus Kenniskwartier

randstad professional; Tilburg; On-site; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Job summary

Gemeente Tilburg zoekt een ervaren Projectleider Stedelijke Ontwikkeling voor Kenniskwartier en de Reitse Campus in Tilburg. Je geeft leiding aan een multidisciplinair team, stuurt op de voortgang en legt verantwoording af aan het kernteam en bestuurlijke opdrachtgevers.

Je ontwikkelt strategieën, bewaakt planning en financiële kaders, en ziet kansen voor samenwerking met bewoners, ontwikkelaars, onderwijsinstellingen en regio. Een stevige rol in onderhandelingen en contractvorming is vereist.

Qualifications

• senior projectleider met ervaring in politieke en bestuurlijke omgevingen
• ruime ervaring met gebiedsontwikkelingen en stakeholdermanagement
• uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatie in multidisciplinaire teams
• in staat om complexe opgaven te sturen en knelpunten tijdig te signaleren

Responsibilities

• Leiding geven aan multidisciplinair projectteam binnen Kenniskwartier en Reitse Campus
• sturen op samenhang, planning en budget van gebiedsontwikkelingen
• uitwerken en onderhandelen over anterieure overeenkomsten en contracten
• overleg met eigenaren, ontwikkelaars en overheden en bewaak de koers en resultaten
• organiseren van bewonersavonden en afstemming met partners en klanten

Skills

Leiderschap

Communicatie

Analytisch vermogen

Onderhandeling

Education

WO-niveau

Job description

Projectleider Stedelijke Ontwikkeling Kenniskwartier – Reitse Campus

Tilburg groeit, bloeit en bruist! Het is dé stad waar het gebeurt op het gebied van stedelijke ontwikkeling. Met

spraakmakende gebiedsontwikkelingen zoals de Spoorzone, Stappegoor, Oostflank en het Kenniskwartier is Tilburg

een dynamische en innovatieve plek om te wonen en werken. We hebben ambitieuze en mooie plannen in zowel

de stad als de omliggende dorpen. Ben jij een ervaren projectleider met passie voor stedelijke ontwikkeling? Grijp

nu de kans om leiding te geven aan de realisatie van de ambities van de stad.

Ben jij een ervaren projectleider die energie krijgt van opgaven waar maatschappelijk belang, het toevoegen van

waarde én het realiseren van mooie ruimtelijke opgaven centraal staan? Heb je ervaring met het werken in een

omgeving waar bewoners, ontwikkelaars, corporaties en gemeente écht samen optrekken om gebieden verder tot

ontwikkeling te brengen? Dan biedt de functie van Projectleider Stedelijke Ontwikkeling alle ingrediënten voor een

nieuwe uitdaging.

Je werkt gebiedsgericht aan verschillende stedelijke ontwikkelprojecten binnen de gemeente, waarbij het

Kenniskwartier voor jou een belangrijke en prominente opgave vormt. De komende jaren zal je voornamelijk

werkzaam zijn binnen dit gebied, maar daarnaast lever je ook een bijdrage aan andere gebiedsontwikkelingen en

ruimtelijke projecten.

Wat ga je doen?

De ontwikkeling van de Reitse Campus is een prominente gebiedsontwikkeling binnen het Kenniskwartier in

Tilburg West. Tilburg West staat aan de vooravond van een grote transformatie. In het Kenniskwartier, een

aangewezen Nationaal grootschalig woningbouwgebied en onderdeel van het NPLV-gebied Tilburg Noord-West,

realiseren we ruim 7.500 nieuwe woningen en 90.000 m² aan maatschappelijke en economische functies. Ook

willen we de woon- en leefomgeving verbeteren en duurzame mobiliteit stimuleren. Om onze ambities te

realiseren werken we samen met een groot aantal partijen als ontwikkelaars, grondeigenaren,

onderwijsinstellingen, omwonenden en het Rijk.

De komende jaren ontwikkelen we de Reitse Campus tot een levendig woon- en werkgebied met ruim 2.000

overwegend betaalbare woningen. Als verbinding tussen station Tilburg en de universiteitscampus ontstaat een

hoogstedelijke wijk gericht op young professionals. De openbare ruimte wordt autoluw en parkeren gebeurt in

parkeerhubs. We ontwikkelen het gebied gefaseerd, samen met bewoners, ondernemers en andere partners in

Tilburg West.

Het voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan (VOSP) en het bouw- en beeldkwaliteitsplan zijn inmiddels

opgesteld, afspraken met ontwikkelaars, grondeigenaren en winkeliers worden uitgewerkt, planologische

procedures zijn in voorbereiding. De complexiteit van de gebiedsontwikkeling Reitse Campus is vanwege het aantal

en de diversiteit aan belangen groot (omwonenden, onderwijsinstellingen, universiteit, commerciële

projectontwikkelaars, woningcorporatie, de politiek). We zijn op zoek naar een projectleider die samen met het

kernteam en collega projectleider(s) sturing geeft aan de ontwikkeling van de Reitse Campus.

Heb jij interesse om leiding te geven aan één van de prominentste ontwikkelopgaven in de stad Tilburg? Lees dan

snel verder.

Je taken zijn onder andere:

Je geeft leiding aan een multidisciplinair projectteam en stuurt op de samenhang en voortgang van de

gebiedsontwikkeling Reitse Campus, inclusief de parkeerhubs, plintenstrategie en de ruimte onder het

viaduct van de Ringbaan West.

Je werkt de ontwikkel- en vastgoedstrategie voor de Reitse Campus verder uit en vertaalt deze naar

anterieure overeenkomsten en aanbestedingen. Daarbij voer je het overleg met eigenaren en

ontwikkelaars en versterk je de samenwerking binnen het plangebied.

Als opdrachtnemer stuur je jouw projecten aan en schakel je actief met ambtelijke en bestuurlijke

opdrachtgevers. Je bewaakt de koers, resultaten, planning en scope en bereidt besluitvorming zorgvuldig

voor.

Het leiden van projecten waarbij rekenen, tekenen en het maken van anterieure (verevenings)afspraken

(o.a. kostenverhaal) met de huidige eigenaren gelijk oplopen op basis van het SP/BBKP en businesscase.

Je bewaakt daarbij nauwlettend planning, proces en resultaat en signaleert tijdig knelpunten én

oplossingen. En schakelt waar nodig met het kwaliteitsteam en de Omgevingscommissie

Je hebt een actieve rol in het opstellen van projectcontracten, het ontwerpen van projectstructuren, het

inzetten van interne en externe capaciteit en het creëren van werkbare randvoorwaarden. Je hanteert

hierbij de financiële kaders van de Reitse Campus.

Je organiseert de samenwerking met bewoners, onderwijsinstellingen, ontwikkelaars, ondernemers,

woningcorporaties en andere stakeholders. Daarbij houd je oog voor de samenhang van de totale opgave

binnen de Reitse Campus én het bredere Kenniskwartier..

Resultaten:

Mede opstellen en uitwerken plintenstrategie inclusief programmadefinitie, te borgen in

anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars.

Uitgewerkte ontwikkelstrategie per deelproject, per ontwikkelaar.

Sluiten van anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars, onderwijsinstellingen en corporatie.

Sluitende afspraken (inclusief onderhandelingen) met KPN over verplaatsing bestaande KPN-faciliteiten

en de woonwagenlocatie.

Definitie parkeeropgaven en ondergrondse infrastructuur ten behoeve van de mobiliteits- en

energietransitie.

Keuzes voor scenario’s voetbalveld mee bepalen

Sturing op uitwerking van schetsontwerp naar voorlopig ontwerp Openbare Ruimte

Contracteren van marktpartijen voor de ontwikkeling en realisatie van de gemeentelijke locaties binnen

de Reitse Campus op basis van een (Europese) aanbesteding.

Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp Reitse Campus inclusief sluitende business case.

Functie-eisen

Wat breng je mee

Als senior projectleider ben je bedreven in het bedenken van verschillende scenario's, het bepalen van projectstrategie, het vinden van innovatieve oplossingen, ben je sterk in het organiseren van opgaves en beschik je over stevige leiderschapskwaliteiten. Je bent bekwaam in het navigeren door complexe krachtenvelden, het balanceren van conflicterende belangen en het voeren van doortastende onderhandelingen. Je hebt ruime ervaring met het werken binnen politiek en bestuurlijk gevoelige gebiedsontwikkeling. Economisch, sociaal en maatschappelijk betrokken handelen zit in jouw DNA.

Daarnaast ben je flexibel in het schakelen tussen diverse samenwerkingsniveaus, waarbij je in staat bent om de belangen van verschillende partijen, zoals bewoners, corporaties, belangenorganisaties, ontwikkelaars en bestuurders, te begrijpen en hier effectief op in te spelen. Het actief participeren in bewonersavonden en het onderhandelen met ontwikkelaars schrikt je niet af; je bent zelfverzekerd en streeft resultaatgericht, besluitvaardig en proactief naar succesvolle uitkomsten. Daarbij communiceer je helder, werk je resultaatgericht en houd je overzicht in complexe trajecten.

Verder breng je mee:

• WO werk en denkniveau opgebouwd door o.a. een opleiding in het ruimtelijk domein;
• Je bent analytisch sterk, goed in staat om complexe vraagstukken te ontrafelen, te ordenen en resultaatgericht te organiseren naar overzichtelijke (deel)opgaven;
• Aantoonbaar goede schriftelijke en communicatieve vaardigheden;
• Ruime ervaring als ruimtelijk projectleider van vergelijkbare complexe opgaven;
• Ervaring met werken in een politiek-bestuurlijke context;
• Je bent ten minste 28 uur beschikbaar. (voorkeur: 32 tot 36 uur per week).

Arbeidsvoorwaarden

schaal 13 CAO gemeenten, all-in tarief (gemaximeerd) van toepassing voor zzp.

Bedrijfsinformatie

Waar kom je te werken

Je komt te werken bij de afdeling Programma, Project en Interimmanagement. Here werken collega’s dagelijks aan uiteenlopende bestuurlijke opgaven en projecten binnen Gemeente Tilburg. Projectmatig werken staat centraal en we gebruiken daarbij de methodiek Projectmatig Creëren.

Binnen de gebiedsontwikkeling Kenniskwartier werk je met de Programmamanager Kenniskwartier, andere projectleiders, vastgoedstrategen, planeconomen, planjuristen, omgevingsmanagers, een programmabeheerser en projectondersteuners aan de realisatie van de ambities. Maar ook houd je nauwe aansluiting met de andere circa 60 bevlogen collega’s die in het team Stedelijke Ontwikkeling werken binnen gebiedsontwikkelingen als Spoorzone, Stappegoor, Oostflank of Binnenstad.

Je komt terecht in een professioneel en collegiaal team waarin kennis delen vanzelfsprekend is. We helpen elkaar vooruit, vieren successen samen en investeren actief in een goede onderlinge samenwerking.