Projectleider Onderhoud

1KLICK Dé Recruiter in het Vastgoed; Gouda; Hybrid; EUR 36,000 - 59,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken 50/50

8% vakantietoeslag

8,33% eindejaarsuitkering

Goed pensioen via PFZW

Bruto-nettoregelingen (fiets, tablet,/

Job summary

Gemiva zoekt een Projectleider Onderhoud om de vastgoedportefeuille te beheren en te verbeteren. Je geeft advies, coördineert onderhoudsprojecten en bewaakt planning en kosten, met aandacht voor duurzaamheid en veiligheid.

De functie vereist bouwkundige kennis, ervaring met MJOP’s en samenwerking met interne en externe partners. Hybride werken is onderdeel van de arbeidsvoorwaarden; passend bij deze maatschappelijke organisatie in Zuid-Holland.

Qualifications

• Minimaal MBO 4 / HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting bouwkunde of bouwtechniek.
• Relevante ervaring met bouwkundig beheer en onderhoud van vastgoed.
• Ervaring met onderhoudsprojecten, verbouwingen en coördineren van aannemers.
• Kennis van MJOP’s, onderhoudsplanningen en vastgoedinspecties.
• Technisch inzicht en het vermogen om offertes en werkzaamheden inhoudelijk te beoordelen.
• Een praktische en zelfstandige werkhouding.

Responsibilities

• Coördineren van bouwkundige onderhoudsprojecten op basis van MJOP, inspecties en onderhoudsplanningen.
• Voorbereiden, organiseren en begeleiden van verbouwingen en renovaties.
• Aansturen en regie voeren op aannemers, leveranciers en externe partijen.
• Ontwikkelen van verbeter- en beleidsvoorstellen op beheer en onderhoud, rekening houdend met vastgoedstrategie en regelgeving.
• Adviseren van management over onderhoud, beheer en investeringen in gebouwen en installaties.
• Regie voeren op onderhoudscontracten en kostenoptimalisatie.
• Offertes beoordelen en adviseren over uitvoering, kosten en kwaliteit.
• Afstemmen van werkzaamheden met interne opdrachtgevers zoals locatiemanagers en facilitair team.
• Bewaken van planning, voortgang, kwaliteit en kosten van projecten.
• Registreren van voortgang en archiveren van project- en onderhoudsdocumentatie.
• Signalen van knelpunten en aandragen van praktische oplossingen.
• Bijdragen aan verduurzaming, veiligheid en verbetering van huisvesting.

Skills

Ervaring bouwkundig beheer vastgoed

Onderhoudsprojecten coördineren

MJOP’s en onderhoudsplanningen

Technisch inzicht

Communicatieve vaardigheden

Duurzaamheid en veiligheid

Zorgvastgoed ervaring

Education

MBO 4 / HBO richting Bouwkunde of Bouwtechniek

Job description

Korte omschrijving

1KLICK werft momenteel exclusief voor onze zorgpartner een Projectleider Onderhoud voor het onderhoud van de locaties c.q. vastgoed. Heb jij interesse en wil jij werken in een maatschappelijke omgeving waar jouw kennis en ervaring direct bijdragen aan goede zorg, neem dan contact op.

Bedrijfsprofiel

Gemiva is een organisatie die zich inzet voor een zo goed mogelijk leven van mensen met een handicap, chronische ziekte of andere beperking. Vanuit verschillende vormen van ondersteuning wordt bijgedragen aan de ontwikkeling, zelfstandigheid en kwaliteit van leven van cliënten.

Binnen de organisatie wordt gewerkt vanuit de overtuiging dat goede zorg begint met aandacht voor mensen en hun omgeving. Dit gebeurt op ongeveer 250 locaties in Zuid-Holland, waaronder woon- en werkomgevingen en andere locaties waar cliënten worden ondersteund.

De vastgoedportefeuille vormt een belangrijk onderdeel van deze dienstverlening. Goede, veilige en passende huisvesting is essentieel om cliënten en medewerkers een prettige en functionele omgeving te bieden.

De vastgoedopgave voor de komende jaren is goed onderbouwd en er is voldoende budget beschikbaar om de geplande projecten daadwerkelijk te realiseren. Hierdoor kan Gemiva gericht blijven investeren in het verbeteren, verduurzamen en toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuille.

De cultuur

Binnen Gemiva staan vier kernwaarden centraal: gastvrij, betrokken, verantwoordelijk en oplossingsgericht.

Deze waarden komen dagelijks terug in de manier waarop medewerkers met cliënten, collega’s en externe partners samenwerken. Professioneel samenwerken met verschillende deskundigen en betrokkenen vormt een belangrijk onderdeel van de organisatiecultuur.

Collega’s staan voor elkaar klaar en spreken elkaar aan wanneer dat nodig is. Er is ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en groei. Daarbij wordt van medewerkers verwacht dat zij ook zelf verantwoordelijkheid nemen voor hun ontwikkeling en de kwaliteit van hun werkzaamheden.

Wat ga je doen als Projectleider Onderhoud

De kern van de functie van Projectleider Onderhoud ligt in het adviseren over en coördineren/organiseren van het beheer en onderhoud van de vastgoedportefeuille.

De zorg die wordt geboden is complex en de vastgoedopgave is stevig en zeer relevant voor het bieden van goede zorg. Binnen de organisatie spelen verschillende belangrijke huisvestingsthema’s, zoals het realiseren van verschillende huisvestingsconcepten voor diverse doelgroepen, het ontvlechten van typen zorg op verschillende locaties en het centraliseren van diensten.

De Projectleider Onderhoud draagt eraan bij dat het vastgoed voldoet aan alle wettelijke eisen en tegelijkertijd aansluit bij de wensen en behoeften van bewoners en medewerkers. De vastgoedportefeuille bestaat zowel uit vastgoed in eigendom als uit locaties die door partners, waaronder woningcorporaties, beschikbaar worden gesteld.

Binnen de functie wordt nauw samengewerkt met collega’s binnen vastgoed, externe partners, aannemers, leveranciers en interne opdrachtgevers. De nadruk ligt op planmatig onderhoud, het uitvoeren van MJOP’s en het coördineren van verbouwingen en verbetertrajecten. Er staan verschillende typen projecten op stapel, variërend van grootschalige renovaties tot planmatige vervangingen. Verduurzaming, veiligheid en kwaliteit van de huisvesting vormen daarbij belangrijke thema’s.

De belangrijkste werkzaamheden bestaan uit:

• Het coördineren van bouwkundige onderhoudsprojecten op basis van het MJOP, inspecties en onderhoudsplanningen;
• Het voorbereiden, organiseren en begeleiden van verbouwingen, renovaties en andere bouwkundige projecten;
• Het aansturen en voeren van regie op aannemers, leveranciers en externe partijen;
• Het ontwikkelen van verbeter- en beleidsvoorstellen op het gebied van beheer en onderhoud, rekening houdend met de vastgoedstrategie, duurzaamheidsdoelstellingen en geldende wet- en regelgeving;
• Het gevraagd en ongevraagd adviseren van het management over onderhoud, beheer en investeringen in gebouwen en installaties;
• Het voeren van regie op onderhoudscontracten en het bijdragen aan kostenoptimalisatie;
• Het beoordelen van offertes en het adviseren over de uitvoering, kosten en kwaliteit van werkzaamheden;
• Het afstemmen van werkzaamheden en projecten met interne opdrachtgevers, waaronder locatiemanagers en het facilitaire team;
• Het bewaken van planning, voortgang, kwaliteit en kosten van projecten;
• Het registreren van de voortgang en het zorgvuldig archiveren van project- en onderhoudsdocumentatie;
• Het signaleren van knelpunten en het aandragen van praktische en haalbare oplossingen;
• Het bijdragen aan verduurzaming, veiligheid en verbetering van de kwaliteit van de huisvesting.

Functie eisen voor Projectleider Onderhoud

• Mbo 4 / HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Bouwkunde of Bouwtechniek;
• Relevante ervaring met bouwkundig beheer en onderhoud van vastgoed;
• Ervaring met onderhoudsprojecten, verbouwingen en het coördineren van aannemers;
• Kennis van MJOP’s, onderhoudsplanningen en vastgoedinspecties;
• Technisch inzicht en het vermogen om offertes en werkzaamheden inhoudelijk te beoordelen;
• Een praktische en zelfstandige werkhouding;
• Goede communicatieve en organisatorische vaardigheden;
• Affiniteit met duurzaamheid, veiligheid en kwalitatief goede huisvesting;
• Ervaring met zorgvastgoed of maatschappelijk vastgoed is een pré.

Arbeidsvoorwaarden

Voor deze functie ontvang je de volgende vergoedingen en arbeidsvoorwaarden:

• Arbeidsvoorwaarden en salariëring conform de CAO Gehandicaptenzorg, FWG 55, met een maximum van € 5.304,- bruto per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week (per 1 november 2026);
• Veel ruimte en verantwoordelijkheid om de functie zelfstandig uit te voeren;
• Hybride werken 50/50;
• 8% vakantietoeslag;
• 8,33% eindejaarsuitkering;
• Goed ontsloten midden in het Groene Hart;
• Een warm welkom binnen een betrokken en professioneel team;
• Een interessante en maatschappelijke organisatie om voor te werken;
• Een afwisselende functie waarin geen dag hetzelfde is;
• Mogelijkheid om extra verlof te kopen;
• Bruto-nettoregelingen voor onder andere de aankoop van een fiets, tablet of sportabonnement;
• Mogelijkheid om een deel van de vakantietoeslag of eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra verlofuren;
• Mogelijkheid om een deel van de eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra netto reiskostenvergoeding;
• Een goed pensioen via PFZW;
• De mogelijkheid om officiële feestdagen om te ruilen voor een andere dag die van persoonlijke betekenis is.Een warm welkom binnen een betrokken en professioneel team;