Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond

Select EXCELLENT; Utrecht; Hybrid; EUR 55.000 - 83.000; Teilzeit

Zusammenfassung

Gemeente Rhenen zoekt een zelfstandig projectleider ruimtelijke ontwikkeling voor de herontwikkeling van een perceel op bedrijventerrein Remmerden. Je organiseert beëindiging huur, wijzigt omgevingsplan en begeleidt gronduitgifte met juridisch geborgd proces.

In deze tijdelijke opdracht (tot 30 juni 2027, 6 uur per week) werk je nauw samen met interne vakdisciplines en externe adviseurs, huurders en potentiële kopers, en stem je voortgang en risico’s af via de gemeente.

Qualifikationen

• Aantoonbaar afgeronde HBO-opleiding in civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of vergelijkbaar.
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/projectmanager in ruimtelijke ontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties.
• Ervaring met integraal begeleiden van projecten waar ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen.
• Ervaring met coördineren van multidisciplinaire projectteams en externen.
• Ervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.
• Verklaring Omtrent het Gedrag wordt gevraagd.

Aufgaben

• Begeleid en rond de huurbeëindiging met de huidige huurder af, communiceer en stem af en bewaak nakoming van afspraken.
• Begeleid juridisch traject voor beëindiging en ontruiming en organizeer oplevering van het perceel.
• Rond conceptplan af en stem af met externe stakeholders.
• Coördineer ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen.
• Begeleid de wijzigingsprocedure voor het omgevingsplan en prepareer bestuurlijke besluitvorming.
• Coördineer zienswijzen en bezwaar- en beroepsprocedures en bewaak planning.
• Begeleid uitgifteprotocol en coördineer juridische, financiële en beleidsmatige afstemming.
• Bereid gronduitgifte voor en begeleid uitgifte van kavels nadat omgevingsplan onherroepelijk is.
• Coördineer contractvorming en administratieve afwikkeling en zorg voor juridisch geborgd verkoopproces.

Kenntnisse

Stakeholder management

Underhandelen

Communicatie

Projectleiding

Ausbildung

HBO-niveau civiele techniek

Jobbeschreibung

Jouw functie:

Gemeente Rhenen wil een perceel op bedrijventerrein Remmerden herontwikkelen voor de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente. Als zelfstandig projectleider organiseer, coördineer en begeleid je de beëindiging van de bestaande huur, de wijziging van het omgevingsplan en de gronduitgifte. Het perceel wordt momenteel gebruikt door een hondenschool.

Je werkt toe naar een juridisch en feitelijk beschikbare locatie, een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan en een zorgvuldig en juridisch geborgd gronduitgifteproces. De gemeente bepaalt de projectdoelstellingen en de bestuurlijke, financiële en juridische kaders. Daarbinnen bepaal je zelfstandig je aanpak. Je werkt samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en andere betrokkenen. Met de gemeentelijke opdrachtgever stem je periodiek af over de voortgang, risico’s, besluitvorming en resultaten.

Het gaat om een tijdelijk en afgebakend ontwikkeltraject van 6 uur per week, met een start zo spoedig mogelijk en een looptijd tot en met 30 juni 2027. Verlenging is mogelijk, maar nog niet bekend. De werkzaamheden kunnen op maandag tot en met vrijdag worden uitgevoerd; hybride werken is mogelijk. De selectiegesprekken zijn gepland op 5 november 2026 vanaf 10.00 uur via Teams.

Jouw profiel:

Je bent een zelfstandige en resultaatgerichte projectleider met ruime ervaring in gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling en grondzaken. Je begeleidt complexe processen integraal en beweegt je bewust tussen verschillende belangen en bestuurlijke verhoudingen. Daarbij communiceer en onderhandel je vaardig en werk je oplossingsgericht.

Taken:

• Begeleid en rond de huurbeëindiging met de huidige huurder af, verzorg de communicatie en afstemming en bewaak de nakoming van afspraken en het verlaten van de locatie.

• Begeleid indien nodig samen met juridische specialisten een juridisch traject voor beëindiging en ontruiming en organiseer de feitelijke oplevering van het perceel.

• Rond het conceptplan af en stem dit af met relevante externe stakeholders.

• Coördineer de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen.

• Begeleid de wijzigingsprocedure voor het omgevingsplan en bereid de benodigde bestuurlijke besluitvorming voor en begeleid deze.

• Coördineer eventuele zienswijzen en bezwaar- en beroepsprocedures en bewaak de planning en voortgang tot afronding van de planologische procedure.

• Begeleid het opstellen en bestuurlijk vaststellen van het uitgifteprotocol en coördineer de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming.

• Bereid de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven voor en begeleid de uitgifte van de bedrijfskavels nadat het omgevingsplan onherroepelijk is geworden.

• Coördineer de contractvorming en administratieve afwikkeling en waarborg een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.

Eisen:

• Je hebt een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau in civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting.

• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling.

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties.

• Je hebt aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen.

• Je hebt aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen.

• Je hebt aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken.

• Je kunt een Verklaring Omtrent het Gedrag overleggen; de gemeente zal hierom vragen.

Wensen:

• Je hebt ervaring met het zelfstandig begeleiden van gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten van planvorming tot en met de contractuele of uitvoeringsgerichte fase. Meerdere relevante referentieprojecten worden hoger gewaardeerd.

• Je hebt ervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke organisaties, bij voorkeur in meerdere projecten.

• Je hebt ervaring met gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal, ontwikkelovereenkomsten en/of gemeentelijke grondtransacties.

• Je hebt ervaring met complexe stakeholderprocessen waarin belangen van grondeigenaren, gebruikers, ontwikkelaars, omwonenden en gemeentelijke bestuurders samenkomen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming.

• Je hebt ervaring met tenders, grondverkoopprocedures, gronduitgifte en/of ontwikkelovereenkomsten, bij voorkeur met zowel een tender- of uitgifteproces als de bijbehorende contractvorming.

• Je hebt relevante werkervaring met soortgelijke opdrachten en bij soortgelijke organisaties.