Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond

FlexIntens; Rhenen; On-site; EUR 83,000 - 124,000; Part time

Job summary

FlexIntens zoekt een ervaren projectmanager omgevingsplanwijziging en verkoop van gemeentelijke grond voor de gemeente Rhenen. De opdracht vraagt zelfstandigheid, ruime ervaring in ruimtelijke ontwikkeling en kennis van contractvorming en bestuurlijke besluitvorming.

De opdrachtnemer werkt circa 6 uur per week en onderhoudt contacten met de gemeente en externe partijen. Het project vereist zorgvuldige afstemming en naleving van procedures en planning.

Qualifications

• Aantoonbaar HBO-niveau in civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of vergelijkbaar.
• Minimaal 10 jaar ervaring als projectleider/ projectmanager in ruimtelijke ontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar ervaring met gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten.
• Ervaring met ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming.
• Vaardig in coördineren van multidisciplinaire teams en extern advies.

Responsibilities

• Zelfstandig organiseren en begeleiden van het ontwikkelproces voor Remmerden.
• Coördineren van ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen.
• Begeleiden van de wijziging van het omgevingsplan en bestuurlijke besluitvorming.
• Coördineren van het uitgifteprotocol en contractvorming.
• Zorg dragen voor een transparant, juridisch geborgd verkoopproces.

Skills

Projectmanagement

Ruimtelijke ontwikkeling

Bestuurlijke besluitvorming

Contractvorming

Grondzaken

Stakeholdermanagement

Tenders

Education

HBO-niveau civiele techniek / ruimtelijke ontwikkeling

Job description

Reageren op deze opdracht kanuitsluitendt/m 02-11-2026 om 12:00.

Functiebeschrijving Voor de Gemeente Rhenen is FlexIntens op zoek naar een Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond voor 6 uur per week.

Rhenen is een prachtige historische vestingstad, gelegen op het uiterste zuidoosten van de provincie Utrecht. Met de Nederrijn aan je voeten en de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug om je heen, is het hier heerlijk wonen en werken. Gemeente Rhenen staat bekend om Ouwehands Dierenpark, de Grebbeberg en natuurlijk de gezellige Rijnweek.

De gemeente heeft veel te bieden: prachtige monumentale natuur, uitgebreide wandel- en fietsroutes en mooie ruiterpaden. Of je nu door de stad Rhenen zelf wandelt of de kernen Elst en Achterberg ontdekt, in Rhenen beleef je zowel rust als avontuur! Rhenen is goed bereikbaar met trein, bus en auto en vervult een belangrijke toeristische rol. Meer informatie over de gemeente Rhenen vind je via www.rhenen.nl.

We werken waarderend en vanuit de bedoeling

In Rhenen werken we voortdurend aan het verbeteren van onze dienstverlening en het versterken van onze rol in de regio. We streven ernaar om een aantrekkelijke werkgever te zijn en te blijven, met een stevig fundament van flexibiliteit, vertrouwen, samenwerking en verantwoordelijkheid. We werken vanuit de bedoeling en op een waarderende manier, wat dagelijks zichtbaar is in ons werk.

We denken in mogelijkheden, leveren maatwerk en doen dit voor zowel onze inwoners als medewerkers. We geven ruimte voor talent, stimuleren samenwerking en werken resultaatgericht. We ontwikkelen ons richting zelforganisatie. Zo maken we het verschil voor Rhenen en voegen we echte waarde toe!

Kom jij ons versterken? We kijken ernaar uit om je te leren kennen!

Opdracht

De gemeente Rhenen is voornemens een perceel op bedrijventerrein Remmerden te herontwikkelen om ruimte te bieden aan de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente.

Voor deze herontwikkeling dienen verschillende samenhangende processen te worden afgerond. Het betreft de beëindiging van de bestaande huursituatie, het doorlopen van de benodigde ruimtelijke procedure voor wijziging van het omgevingsplan en het voorbereiden en begeleiden van de uiteindelijke gronduitgifte.

De gemeente zoekt hiervoor een zelfstandig projectmanager met ruime ervaring in gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming, bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe processen met uiteenlopende belangen.

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het zelfstandig organiseren, coördineren en begeleiden van het ontwikkelproces. Daarbij ligt de nadruk op het realiseren van concrete projectresultaten, het bewaken van de voortgang en het zorgvuldig verbinden van de betrokken partijen.

Te behalen resultaten

Resultaat 1. Afronding huurbeëindiging

De huidige locatie wordt gebruikt door een hondenschool. Om de herontwikkeling mogelijk te maken dient de bestaande huursituatie te worden beëindigd.

De opdrachtnemer draagt zorg voor:

• Het begeleiden en afronden van de huurbeëindiging met de huidige huurder;
• Het verzorgen van de communicatie en afstemming met de huurder;
• Het monitoren van de nakoming van gemaakte afspraken en het daadwerkelijk verlaten van de locatie;
• Het, indien noodzakelijk, begeleiden van een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen, in samenwerking met juridische specialisten;
• Het organiseren van de feitelijke oplevering van het perceel.

Beoogd eindresultaat: Een afgerond huurbeëindigingstraject en een juridisch en feitelijk beschikbare locatie voor de herontwikkeling.

Resultaat 2. Wijziging omgevingsplan

De opdrachtnemer begeleidt het proces om de gewenste ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.

De werkzaamheden bestaan uit:

• Het afronden van het conceptplan, inclusief de afstemming met relevante externe stakeholders;
• Het coördineren van de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen;
• Het begeleiden van de procedure voor wijziging van het omgevingsplan;
• Het voorbereiden en begeleiden van de benodigde bestuurlijke besluitvorming;
• Het coördineren van eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures voor zover van toepassing;
• Het bewaken van de planning en voortgang tot en met de afronding van de planologische procedure.

Beoogd eindresultaat: Een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan die de gewenste bedrijfsontwikkeling mogelijk maakt.

Resultaat 3. Gronduitgifte en verkoop bedrijfskavels

De opdrachtnemer begeleidt de voorbereiding en uitvoering van de uitgifte van de gemeentelijke bedrijfskavels.

De werkzaamheden bestaan uit:

• Het begeleiden van het opstellen van een uitgifteprotocol;
• Het coördineren van de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming;
• Het begeleiden van het bestuurlijke proces tot vaststelling van het uitgifteprotocol;
• Het voorbereiden van de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven;
• Het begeleiden van de daadwerkelijke uitgifte van de bedrijfskavels na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan;
• Het coördineren van de benodigde contractvorming en administratieve afwikkeling;
• Het waarborgen van een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.

Beoogd eindresultaat: Een zorgvuldig doorlopen gronduitgifteproces, gericht op de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente, binnen de toepasselijke juridische kaders.

Uitvoering van de opdracht

De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor de aanpak en coördinatie van de werkzaamheden die nodig zijn om de overeengekomen resultaten te realiseren. De gemeente stelt de projectdoelstellingen en de bestuurlijke, financiële en juridische kaders vast. Binnen deze kaders bepaalt de opdrachtnemer zelfstandig de wijze waarop de werkzaamheden worden georganiseerd en uitgevoerd.

De opdrachtnemer werkt samen met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en overige stakeholders. Periodiek vindt afstemming plaats met de gemeentelijke opdrachtgever over voortgang, risico's, besluitvormingsmomenten en behaalde resultaten.

De opdracht betreft een tijdelijk en afgebakend ontwikkeltraject en is niet gericht op het structureel vervullen van een functie binnen de gemeentelijke organisatie.

Functie-eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting
2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties
4. Aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen
5. Aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen
6. Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken
7. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp'ers. Mocht je als zzp'er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling, waaronder het zelfstandig begeleiden van gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten vanaf de planvorming tot en met de contractuele of uitvoeringsgerichte fase
2. Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke organisaties
3. Aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming, zoals gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal, ontwikkelovereenkomsten en/of gemeentelijke grondtransacties
4. Aantoonbare werkervaring met complexe stakeholderprocessen waarin belangen van grondeigenaren, gebruikers, ontwikkelaars, omwonenden en gemeentelijke bestuurders samenkomen
5. Ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming
6. Aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken, zoals het begeleiden van tenders, grondverkoopprocedures, gronduitgifte en/of ontwikkelovereenkomsten

Arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.