Planvoorbereider

Hegeman Bouwgroep Almelo; Almelo; On-site; EUR 48,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Reiskostenvergoeding cao

Job summary

Hegeman Bouwgroep Almelo zoekt een medior/senior planvoorbereider die bouwkundige kennis en projectervaring meeneemt. Je coördineert tussen ontwikkelaars, architecten, constructeurs en adviseurs en bewaakt kosten, planning en uitvoering.

Je bepaalt in samenwerking met het team hoe ontwerpen vertaald worden naar bouwbare oplossingen en werft samenwerking om projecten tijdig en financieel haalbaar af te ronden. Een buddy/coach zorgt in de eerste zes maanden voor begeleiding.

Qualifications

• Aantoonbare bouwkundige kennis en relevante projectervaring.
• Zelfstandigheid bij organiseren van werkzaamheden en verantwoordelijkheid nemen.
• Inzicht in bouwkosten en financiële gevolgen van ontwerpkeuzes.
• Goede overlegvaardigheden met diverse betrokken partijen.
• Kennis van tenders en projectplanning.

Responsibilities

• Aansturen en afstemmen met architecten, constructeurs en adviseurs.
• Beoordelen tekeningen, rapportages en kosteninformatie kritisch.
• Signaleren van tegenstrijdigheden en organiseren van oplossingen.
• Beoordelen technische alternatieven en onderbouwen kosten en uitvoering.
• Planningen bewaken en besluiten documenteren.
• Samenwerking met collega-planvoorbereiders en verdere afstemming.
• Betrokkenheid bij ontwerpkeuzes en kostenimpact.
• Bijdrage leveren aan tenders.

Skills

Bouwkundige kennis

Projectervaring

Zelfstandigheid

Kosteninzicht

Overleg met partijen

Tenderervaring

Teamcoördinatie

Risicobeoordeling

Planvoorbereiding

Job description

Regisseer het bouwteam en maak projecten technisch én financieel haalbaar

Een architect werkt het ontwerp uit. Een constructeur onderbouwt de constructie. Adviseurs leveren hun rapportages. Jij kijkt hoe hun bijdragen samenkomen: sluiten de uitgangspunten op elkaar aan, zijn de kosten meegenomen en kunnen we het straks ook zo bouwen?

Als planvoorbereider bij Hegeman Bouwgroep werk je in de vroege fase aan nieuwbouwprojecten voor wonen. Je brengt partijen bij elkaar, stelt kritische vragen en zorgt dat ontwerp, techniek, uitvoerbaarheid en bouwkosten op elkaar aansluiten.

Jouw uitdaging

Je werkt samen met de ontwikkelaar, architect, constructeur en adviseurs. Iedere partij brengt eigen kennis in. Jij houdt het overzicht over de samenhang en organiseert wat nodig is om verder te komen. Daarbij schakel je

tussen de belangen van ontwikkeling en de technische overdracht aan ons bouwbedrijf.

Staat een voorziening wel in de projecteisen, maar ontbreekt die op de tekening of in de begroting? Dan breng je dat op tafel. Je onderzoekt met betrokkenen waar het verschil ontstaat en zorgt dat het wordt opgelost.

Je werkt samen met collega-planvoorbereiders. De één brengt meer ervaring mee in proces en techniek, de ander in calculatie, begroting en kosten. Onderling stemmen jullie af wie welk onderdeel oppakt. De verdeling hangt af van jullie expertise, de projectomvang en de fase waarin het project zich bevindt.

Je ziet woonplannen stap voor stap vorm krijgen. Van een appartementengebouw tot een groter woonplan met verschillende woningtypen of houten woningen. Terwijl het ontwerp zich ontwikkelt, onderzoek je met het bouwteam hoe keuzes doorwerken in techniek, uitvoerbaarheid en kosten. Je stelt vragen, weegt alternatieven af en brengt de verschillende disciplines bij elkaar. Zo help je een eerste idee verder naar een technisch én financieel haalbaar project.

Ook in tenders lever je dus een bijdrage. Je schakelt dan snel tussen informatie, partijen en keuzes. Vervolgens werk je verder aan een plan dat kan worden overgedragen aan bouwvoorbereiding en engineering.

Je organiseert je werk zelfstandig en kunt terugvallen op de kennis van het team. Over voortgang, belangrijke keuzes, financiën en risico’s leg je verantwoording af aan Jeroen Willems, hoofd Planvoorbereiding/Calculatie, en de directie.

• Architecten, constructeurs en adviseurs aansturen en hun bijdragen afstemmen.
• Tekeningen, rapportages, eisen en kosteninformatie kritisch beoordelen.
• Tegenstrijdigheden en risico’s signaleren en oplossingen organiseren.
• Technische alternatieven beoordelen en gevolgen voor bouwkosten en uitvoering onderbouwen, samen met collega’s en adviseurs.
• Planning, acties en besluitvorming bewaken.
• Afstemming over vergunningen en onderzoeken organiseren.
• Meewerken aan tenders.
• Uitgangspunten en besluiten vastleggen voor een heldere overdracht.
• Samenwerken met collega-planvoorbereiders en gebruikmaken van elkaars expertise.

Je bezoekt projecten en toeleveranciers wanneer het werk daarom vraagt. Daarnaast bezoeken jullie vier keer per jaar gezamenlijk met het team een bouwplaats.

Wie zoeken we?

Je bent een medior of senior met aantoonbare bouwkundige ervaring. Die ervaring kan bijvoorbeeld vanuit calculatie of projectleiding komen. Je brengt voldoende basiskennis en zelfstandigheid mee om verantwoordelijkheid te pakken en je gericht verder te ontwikkelen.

Je begrijpt tekeningen en technische rapportages, kunt bouwkosten inschatten en bespreekt de gevolgen van keuzes. Je stelt vragen wanneer iets niet klopt en volgt afspraken op. Ook wanneer een oplossing meerdere overleggen vraagt of belangen uiteenlopen.

Je brengt mee:

• Aantoonbare bouwkundige kennis en relevante projectervaring.
• Het vermogen om zelfstandig werkzaamheden te organiseren en verantwoordelijkheid te nemen.
• Inzicht in bouwkosten en de financiële gevolgen van ontwerpkeuzes.
• Het vermogen om goed te overleggen met verschillende betrokken partijen.
• Een nauwkeurige, kritische, oplossingsgerichte en vasthoudende werkwijze.
• Belangstelling voor woningbouw.

Ervaring met bouwteams, ontwerpregie en tenders is waardevol. Zelfstandig kunnen calculeren is een ét.

Je kunt nu bijvoorbeeld werken als planvoorbereider, technisch ontwikkelaar, calculator, kostendeskundige, projectleider of ervaren werkvoorbereider. Ook een achtergrond in bouwkundig advies kan passen. Doorslaggevend zijn je bouwkundige basis, de verantwoordelijkheid die je aankunt en de ontwikkeling die bij je

Waarom deze rol?

Je bent betrokken op het moment dat belangrijke ontwerpkeuzes worden gemaakt. Je ziet hoe een plan ontstaat en hoe jouw bijdrage doorwerkt in de verdere voorbereiding.

Je werkt rechtstreeks samen met ontwikkeling en externe deskundigen. Daarbij combineer je bouwkundige inhoud met het organiseren van samenwerking, voortgang en keuzes.

Kom je vanuit calculatie? Dan kun je je verder ontwikkelen in procesregie en techniek. Ben je vanuit projectleiding juist sterk in proces en techniek? Dan kun je je verdiepen in calculatie, begroting en de financiële kant van projecten.

Gedurende je eerste halfjaar krijg je begeleiding van een buddy en coach. Jeroen Willems vervult de coachrol.

De intensiteit sluit aan op jouw ervaring en ontwikkelbehoefte. Naarmate je zelfstandiger werkt, kan de begeleiding meer op afstand plaatsvinden.

Wat biedt Hegeman?

• Verantwoordelijkheid in de vroege voorbereiding van nieuwbouwprojecten voor wonen.
• Vrijheid om je werk zelfstandig te organiseren, met de kennis en ondersteuning van het team achter je.
• Samenwerking met collega-planvoorbereiders, ontwikkeling, architecten, constructeurs en adviseurs.
• Betrokkenheid bij ontwerpkeuzes en de gevolgen voor kosten en maakbaarheid.
• Een mentor en coach gedurende je eerste halfjaar.
• Ruimte om je vanuit je bestaande expertise verder te ontwikkelen.
• Een bestaande projectaanpak als basis voor het werk.
• Een bijdrage aan zowel reguliere planuitwerking als tenders.
• Reiskostenvergoeding conform de geldende cao.

We hechten aan samenwerking op kantoor in Almelo. Eventuele afspraken over thuiswerken worden in overleg gemaakt.