Planeconoom

FlexIntens; Alphen aan den Rijn; On-site; EUR 60,000 - 80,000; Part time

Job summary

FlexIntens zoekt in opdracht van de Gemeente Alphen aan den Rijn een planeconoom voor 24–32 uur per week. De rol richt zich op financiële onderbouwing en gebiedsontwikkelingen zoals woningbouwlocaties en bedrijventerreinen.

De inzet versterkt de planeconomische capaciteit en werkt in multidisciplinaire teams met projectmanagers, juristen en vastgoedadviseurs aan realisatie en risico-beheersing van projecten. Detachering mogelijk via onze organisatie.

Qualifications

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen een gemeentelijke organisatie.
• Ervaring met het zelfstandig opstellen, actualiseren en beheren van grondexploitaties en/of facilitaire exploitaties.
• Ervaring met financiële haalbaarheidsanalyses van gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Beschikbaar per 12 oktober 2026 voor gemiddeld 24 uur per week.
• Zaak voor detachering via detacheringsconstructie is mogelijk.

Responsibilities

• Opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties voor woningbouwlocaties en bedrijventerreinen.
• Uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies voor gebiedsontwikkelingen.
• Adviseren over financiële, economische en projectmatige risico's.
• Verzorgen van de financiële projectorganisatie binnen ruimtelijke projecten.
• Actualiseren van MPG, Nota Grondbeleid en gerelateerde beleidsdocumenten.
• Ondersteunen bij subsidieaanvragen en opstellen van beleids- en raadsvoorstellen.
• Uitvoeren van vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen.
• Adviseren van projectmanagers bij onderhandelingen met marktpartijen.

Skills

Planeconomie ervaring

Grondexploitaties

Financiële haalbaarheidsanalyses

Anterieure exploitatieovereenkomsten

Kostenverhaal toepassen

Job description

Functiebeschrijving
Voor de Gemeente Alphen aan den Rijn is FlexIntens op zoek naar een Planeconoom voor 24 tot 32 uur per week.
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.
In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.
132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Werkzaamheden

De gemeente Alphen aan den Rijn zoekt een ervaren planeconoom die een bijdrage levert aan de financiële en strategische onderbouwing van gebiedsontwikkelingen. De werkzaamheden bestaan uit het opstellen, toetsen, actualiseren en beheren van grond- en facilitaire exploitaties voor woningbouwlocaties, bedrijventerreinen en binnenstedelijke herontwikkelingen. Daarnaast voert de planeconoom financiële haalbaarheidsstudies uit, adviseert over projectrisico's en draagt zorg voor de financiële inrichting en beheersing van projecten.

Tot de werkzaamheden behoren onder meer:

• Het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties;
• Het uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies voor gebiedsontwikkelingen;
• Het adviseren over financiële, economische en projectmatige risico's;
• Het verzorgen van de financiële projectorganisatie binnen ruimtelijke projecten;
• Het actualiseren van het Meerjarenperspectief Grondexploitaties (MPG), de Nota Grond(prijs)beleid, de Nota Kostenverhaal en andere relevante beleidsdocumenten;
• Het adviseren en ondersteunen bij subsidieaanvragen voor gebiedsontwikkelingen;
• Het opstellen van beleidsnota's, collegevoorstellen en raadsvoorstellen;
• Het uitvoeren van vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen;
• Het adviseren van projectmanagers bij onderhandelingen met marktpartijen over grondtransacties, ontwikkel- en samenwerkingsovereenkomsten en anterieure exploitatieovereenkomsten;
• Het toepassen en borgen van kostenverhaal binnen gebiedsontwikkelingen.

Doel van de inzet

De gemeente heeft behoefte aan tijdelijke versterking van de planeconomische capaciteit vanwege de omvang en complexiteit van de huidige en toekomstige gebiedsontwikkelingsopgaven. De inzet is gericht op het waarborgen van de continuïteit, kwaliteit en financiële beheersing van projecten en op het beschikbaar hebben van voldoende specialistische kennis op het gebied van planeconomie, grondbeleid, kostenverhaal en gebiedsontwikkeling.

Team

De werkzaamheden worden uitgevoerd binnen het team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling. De planeconoom werkt nauw samen met collega-planeconomen en maakt daarnaast deel uit van multidisciplinaire projectteams waarin onder andere projectmanagers, juristen, vastgoedadviseurs, stedenbouwkundigen en beleidsadviseurs samenwerken aan de realisatie van gebiedsontwikkelingen.

Aansturing

De dagelijkse werkzaamheden worden uitgevoerd in afstemming met hetcollega-planeconomen en de betrokken projectteams. Er vindt nauwe samenwerking plaats met projectmanagers en andere interne en externe stakeholders. De operationele en inhoudelijke aansturing vindt plaats vanuit het team Projectmanagement GEbiedsontwikkeling van de gemeente Alphen aan den Rijn.

Functie-eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als planeconoom binnen een gemeentelijke organisatie
2. Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, actualiseren en beheren van grondexploitaties en/of facilitaire exploitaties binnen gebiedsontwikkelingen
3. Aantoonbare werkervaring met financiële haalbaarheidsanalyses van gebiedsontwikkelingsprojecten
4. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en/of beoordelen van anterieure exploitatieovereenkomsten en het toepassen van kostenverhaal
5. Beschikbaar per 12 oktober 2026 voor gemiddeld 24 uur per week
6. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp'ers. Mocht je als zzp'er willen reageren, kan dat via ons met een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen een gemeente
2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties
3. Aantoonbare werkervaring met het opzetten van Grond- en facilitaire exploitaties voor binnenstedelijke herstructureringsprojecten ten behoeve van woningbouwlocaties en bedrijventerreinen
4. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met grond(prijs)beleid en (Meerjarenprogramma) Grondexploitaties
5. Aantoonbare werkervaring met het doen van vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen
6. De inschrijver gaat akkoord met een deta-vast-constructie, waarbij de kandidaat na 1.040 gewerkte uren, indien de opdrachtgever dit wenst, kosteloos in dienst treedt bij de opdrachtgever

Arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.