Opzichter Inspectie Verhuur

Staedion; Den Haag; On-site; EUR 45,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris volgens schaal H (€3.998–€5.42

Eindejaarsuitkering 4%

Vierdaagse werkweek mogelijk

Loopbaanontwikkelingsbudget €900/jaar

Fietsplan tot €500 en ov-kosten verrek

Job summary

Staedion zoekt een opzichter die verantwoordelijk is voor het volledige mutatieproces van woningen en regelmatig inspecties uitvoert. Je bewaakt de voortgang en stemt werkzaamheden met aannemers af, met aandacht voor kwaliteit en kosten.

Daarnaast werk je veel op kantoor aan administratie en procesbewaking. De rol draagt bij aan snelle verhuur en een veilige, kwalitatieve woningvoorraad in Den Haag.

Qualifications

• Een afgeronde mbo+ opleiding in technische richting.
• Kennis van hoe woningen in elkaar zitten en wat er mogelijk is aan reparaties.
• Nauwkeurig vastleggen van gegevens in de administratie.

Responsibilities

• Inspectieverzoeken afhandelen en onderhoudsopdrachten opstellen.
• Aannemers aansturen op budget, veiligheid en kwaliteit, werk controleren op locatie.
• Voortgang van mutaties bewaken en zorgen voor snelle herverhuur.

Skills

Technische woningkennis

Projectcoördinatie

Budget- en kostenbewaking

Stakeholdermanagement

Education

MBO+ technisch

Tools

Administratieve systemen

Job description

Je baan in het kort

Met de huidige druk op de woningmarkt is het belangrijk dat vrijgekomen woningen zo snel mogelijk weer beschikbaar komen voor nieuwe huurders. Als Opzichter Inspectie Verhuur bij Staedion zorg jij ervoor dat vrijgekomen woningen snel weer de verhuur in kunnen. Je maakt afspraken met vertrekkende huurders, werkt nauw samen met de aannemer en inspecteert of woningen bij oplevering écht aan de kwaliteitseisen voldoen. Zo draag je bij aan een stad waarin bewoners zich thuis voelen.

• Je handelt inspectieverzoeken af, stelt onderhoudsopdrachten op en vraagt offertes aan voor grote mutaties.

• Je stuurt aannemers aan op budget, veiligheid en kwaliteit, controleert het opgeleverde werk op locatie en ziet toe op Arbo- en VCA-richtlijnen.

• Je bewaakt de voortgang van mutaties en stuurt actief op een zo kort mogelijke technische leegstand voor snelle herverhuur.

• Je onderzoekt onderhoudsknelpunten, stemt af met interne en externe partners en adviseert over het voorkomen van terugkerende problemen.

• Je zorgt voor een accurate verwerking van gegevens en houdt de administratieve systemen continue actueel.

Jouw werk maakt de stad

Als opzichter bij Staedion ben je verantwoordelijk voor het volledige mutatieproces van de woningen. Je bent regelmatig op pad om woningen te inspecteren, werkzaamheden af te stemmen en de kwaliteit van opleveringen te beoordelen. Tegelijkertijd besteed je een belangrijk deel van je werkdag op kantoor aan administratie, controles en procesbewaking.

Je houdt overzicht op alle lopende mutaties en stuurt aannemers en ketenpartners resultaatgericht aan op doorlooptijd, kwaliteit en kosten. Daarbij verschuift je rol steeds meer van taakgericht werken naar proces- en resultaatsturing: je maakt duidelijke afspraken, monitort prestaties en grijpt in wanneer resultaten achterblijven, zodat woningen zo snel mogelijk weer beschikbaar zijn voor de verhuur.

Met dit werk lever je een directe bijdrage aan de huurders én de stad Den Haag. Door woningen sneller op te leveren, komen ze sneller beschikbaar voor woningzoekenden op de krappe Haagse woningmarkt. Nieuwe bewoners krijgen zo de sleutel van een veilige, kwalitatieve woning, waarmee je actief bouwt aan een leefbaar en duurzaam Den Haag.

Dit bieden wij

Een maatschappelijke functie waarin je meebouwt aan een nóg mooiere stad. Dat doe je vanuit ons gezellige kantoor in hartje Den Haag, tegenover het Centraal Station. Duurzaamheid vinden we erg belangrijk, en daarom belonen we je voor elke kilometer die je fietst. Ook vergoeden we je ov-kosten volledig. Als kers op de taart hebben we een aantrekkelijk fietsplan: koop je een nieuwe fiets, dan geven wij je tot € 500 terug. Verder krijg je:

• een salaris tussen de € 3.998,- en € 5.042,- bruto (schaal H), op basis van 36 uur;

• een eindejaarsuitkering van 4%;

• een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;

• mogelijkheden tot een vierdaagse werkweek. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden;

• een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband;

• flexibele sportmogelijkheden én onbeperkte toegang tot professionele mentale coaching en platformen

Dit heb je nodig

• Een afgeronde mbo+ opleiding in technische richting.

• Je weet hoe woningen in elkaar zitten, waar potentiële zwakke plekken zitten en hoe reparaties of verbouwingen worden uitgevoerd. Daarnaast verwerk je al deze gegevens nauwkeurig in de administratie.

• Je bent gericht op een juist verloop van het proces en de standaard werkafspraken met de aannemer.

• Jij weet de status van elke woning en wie wanneer aan zet is, je zit hier bovenop.

• Kennis van huurrecht is een pré.

Over Staedion: Samen thuis

Met ons maatschappelijk hart zetten wij ons in voor een betaalbaar en veilig thuis voor onze huurders. Want wonen gaat over mensen. Wij verhuren 38.000 woningen, winkels, bedrijfsruimten en parkeerplaatsen in de regio Haaglanden. Samen met onze huurders en partners maken wij ons sterk voor een prettige woonomgeving. Wij werken continu aan verduurzaming en bouwen de komende jaren maar liefst 7.500 nieuwe woningen. Samen thuis, voor nu en later.

Interesse om mee te bouwen aan de stad?

• Uren per week: 36 - 36