Opzichter

Stadgenoot; Amsterdam; Hybrid; EUR 45,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering

Leaseauto

Thuiswerken mogelijk

Reisbalans

Opleidingsbudget

Job summary

Stadgenoot zoekt een opzichter in Amsterdam die onderhoudswerkzaamheden organiseert, begeleidt en controleert. Je beoordeelt onderhouds- en herstelvraagstukken en bepaalt welke werkzaamheden nodig zijn om de kwaliteit van woningen en bedrijfsruimtes te waarborgen.

Je onderhoudt contact met bewoners, aannemers en collega’s en bewaakt de kwaliteit en planning. Je geeft opdrachten, regie op uitvoering en signaleert verbeteringen in dienstverlening.

Qualifications

• MBO- of HBO-opleiding in bouwkunde of vergelijkbare richting.
• Getraind in het herkennen van asbest en in bezit van VCA VOL-certificaat.
• Ervaring met onderhouds- en herstelvraagstukken binnen vastgoed.
• Ervaring met het aansturen van aannemers.
• Klantgericht, communicatief sterk, besluitvaardig en standvastig.

Responsibilities

• Organiseren, begeleiden en controleren van onderhoudswerkzaamheden.
• Beoordelen onderhouds- en herstelvraagstukken en bepalen welke werkzaamheden nodig zijn.
• Contact met bewoners, aannemers en collega's en duidelijke communicatie gedurende het hele proces.
• Bewaken van de kwaliteit en voer controles uit na grotere reparaties of klachten.
• Regie op uitvoering en bijsturen bij druk op kwaliteit, planning of afspraken.
• Behandelen schadegevallen en beoordelen facturen van aannemers.
• Beantwoorden vragen van bewoners over reparaties en zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV).
• Signalen van verbeterkansen en bijdragen aan dienstverlening.

Skills

Klantgericht

Communicatief sterk

Besluitvaardig

Leiding geven

Education

MBO/ HBO-opleiding in bouwkunde of vergelijkbaar

Job description

Wil jij met jouw technische kennis en mensenkennis bijdragen aan goed wonen in Amsterdam? Word opzichter bij Stadgenoot.

Word Stadgenoot. Voor jezelf. En elke Amsterdammer

Iedereen heeft recht op een veilige en prettige woning. Maar wanneer er iets mis is in een woning, woongebouw of buurt, verwachten bewoners dat Stadgenoot dit snel en goed oplost. Als opzichter speel jij daarin een belangrijke rol. Je beoordeelt onderhoudsvraagstukken, voert regie op herstelwerkzaamheden en zorgt ervoor dat woningen en bedrijfsruimtes goed onderhouden worden.

Deze functie biedt veel afwisseling. Je combineert technische kennis met bewonerscontact, kwaliteitscontroles en de coördinatie van onderhoudswerkzaamheden. Je krijgt veel vrijheid en verantwoordelijkheid en speelt een belangrijke rol in het bewaken van de kwaliteit van onze woningen.

Met jouw werk zorg je ervoor dat woningen veilig, comfortabel en goed onderhouden blijven. Zo draag je direct bij aan het woongenot van huurders en aan een toegankelijk en bewoonbaar Amsterdam.

Wat jij gaat doen

Je krijgt energie van het organiseren, begeleiden en controleren van onderhoudswerkzaamheden. Je beoordeelt onderhouds- en herstelvraagstukken en bepaalt welke werkzaamheden nodig zijn om de kwaliteit van woningen en bedrijfsruimtes te waarborgen.

Je vindt het leuk om verschillende belangen bij elkaar te brengen. Je hebt contact met bewoners, aannemers en collega’s en zorgt voor duidelijke communicatie gedurende het hele proces. Daarbij bewaak je de kwaliteit van het uitgevoerde werk en voer je controles uit na grotere reparaties of complexe klachten. Je hoeft niet alles zelf te plannen. Een deel van de afspraken wordt voor je ingepland, terwijl je daarnaast voldoende ruimte krijgt om zelf afspraken te maken en je werkdag efficiënt in te richten. Zo combineer je ondersteuning met veel eigen verantwoordelijkheid.

Je vraagt waar nodig offertes op, beoordeelt deze en geeft opdrachten aan aannemers. Vervolgens houd je regie op de uitvoering en stuur je bij wanneer kwaliteit, planning of afspraken onder druk komen te staan.

Ook behandel je schadegevallen, beoordeel je facturen van aannemers en beantwoord je vragen van bewoners over reparaties en zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV). Vanuit jouw praktijkervaring zie je waar processen beter kunnen. Je signaleert verbeterkansen, denkt mee over oplossingen en draagt bij aan de verdere verbetering van onze dienstverlening.

Wel fijn als je daarnaast het volgende meebrengt:

• Je beschikt over een mbo- of hbo-opleiding in bouwkunde of een vergelijkbare technische richting.
• Je bent getraind in het herkennen van asbest en hebt een VCA VOL-certificaat.
• Je hebt ervaring met onderhouds- en herstelvraagstukken binnen vastgoed.
• Je hebt ervaring met het aansturen van aannemers.
• Je bent klantgericht, communicatief sterk, besluitvaardig en staat stevig in je schoenen.
• Je weet goed om te gaan met verschillende belangen en complexe situaties.

Dat doen we samen

Je maakt deel uit van het team Opzichters binnen de afdeling Dagelijks Onderhoud. Samen zorgen jullie ervoor dat woningen en bedrijfsruimtes goed onderhouden blijven en bewoners kunnen rekenen op een prettige woonomgeving.

Je werkt dagelijks samen met bewoners, aannemers en collega’s uit verschillende afdelingen. Daarbij ben jij een belangrijke schakel tussen uitvoering, kwaliteit en dienstverlening.

De sfeer binnen het team is betrokken en collegiaal. We helpen elkaar, delen kennis en vinden het belangrijk om continu te blijven verbeteren.

Dit krijg je ervoor terug

Dat je met jouw werk direct bijdraagt aan het woonplezier van huurders geeft veel voldoening. Tegelijkertijd krijg je volop ruimte om jezelf verder te ontwikkelen. Je kunt functiegerichte cursussen volgen via onze eigen Stadgenoot Academie en ontvangt jaarlijks budget voor opleidingen en trainingen.

Daarnaast bieden we je het volgende:

• Afhankelijk van je ervaring ontvang je een brutosalaris tussen € 3.998 en € 5.042 (schaal H, CAO Woondiensten) bij een fulltime dienstverband van 36 uur.
• Deze functie is voor 36 uur per week.
• Je krijgt een eindejaarsuitkering.
• Je kunt deels thuiswerken, waarbij we bijdragen aan een goede inrichting van jouw thuiswerkplek.
• Je krijgt een leaseauto waarmee je naar je werkafspraken rijdt.
• Met Reisbalans reis je gratis en duurzaam naar je werk.

Benieuwd naar welke voorwaarden en mogelijkheden wij jou nog meer kunnen bieden? Kijk op werkenbijstadgenoot.nl/arbeidsvoorwaarden.

Stadgenoot worden?

Ook een pre-employmentscreening is onderdeel van de sollicitatieprocedure. In die screening kun jij aantonen dat de opleiding en werkervaring op je cv kloppen. Je kunt diploma's laten zien en wij vragen oud-werkgevers om te bevestigen dat je voor hen hebt gewerkt. Bij gelijke geschiktheid kiezen wij voor een interne kandidaat.

Past deze vacature niet helemaal bij jou maar wil je toch Stadgenoot worden? Kijk in ons vacatureoverzicht voor al onze vacatures. Wil je weten hoe het is om Stadgenoot te zijn? Lees het verhaal van opzichter Frans.

Extra achtergrondinformatie?

Voor je gaat solliciteren nog even overleggen? Geen probleem. Neem gerust contact op met Jules Groot Roessink (Corporate Recruiter) via [e-mail]. Meer weten over onze organisatie en de bijdrage die wij leveren? Neem een kijkje op werkenbijstadgenoot.nl.

Meer over Stadgenoot

Goed wonen is de basis om mee te doen in de samenleving. Bij Stadgenoot maken we dit met meer dan 400 collega’s mogelijk. We verhuren en onderhouden betaalbare, duurzame en goede woningen. Ook vernieuwen we buurten die daar geschikt voor zijn. We willen dat mensen zich thuis voelen in hun eigen buurt. Samen met bewoners en andere partijen bouwen we aan een toegankelijk en bewoonbaar Amsterdam. We werken aan veerkrachtige buurten. We willen dat huurders zich gezien en gehoord voelen. Daarom werken we aan goede dienstverlening, duidelijke communicatie en aanwezigheid in de buurt.

En we bouwen aan jou. Want we geven niet alleen om blije bewoners, maar ook om blije collega’s. We moedigen je aan om extra stappen te zetten. Om verantwoordelijkheid te nemen en te groeien op de werkvloer. Zo word je Stadgenoot. Voor jezelf. En elke Amsterdammer.

Lees meer over Stadgenoot.

Publicatiedatum 25-9-2026

De invulling van deze functie doen we zelf. Om die reden reageren we niet op acquisitie of ongevraagde cv’s.