Ontwikkelaar

Werkenbijhavensteder; Rotterdam; Hybrid; EUR 57,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris CAO Woondiensten schaal K

36 uur p/w, hybride werkplek Rotterdam

Opleidingsbudget en jaarlijks 900€ ter

Bedrijfsfitness via Alleo

Laptop en mobiele telefoon van de zaak

Flexibele werk/privé balans

Job summary

Havensteder zoekt een ontwikkelaar die draagt bij aan de toekomst van Rotterdam door (her)ontwikkelingsprojecten te realiseren. Je vertaalt beleid naar haalbare plannen en werkt samen met assetmanagement, realisatie en partners zoals gemeenten en bewoners.

Je verantwoordelijkheden omvatten haalbaarheidsstudies, investeringskeuzes, aansturen van projectteams en het bewaken van planning en budgetten. Een maatschappelijke impact en sterke samenwerking staan centraal.

Qualifications

• Je hebt een afgeronde HBO/WO-opleiding, bij voorkeur richting Bouwkunde, Planologie, Vastgoedkunde of vergelijkbaar.
• Je hebt kennis van projectontwikkeling, gebiedsontwikkeling en volkshuisvesting.
• Ervaring met renovatie- en nieuwbouwprojecten en UAV-GC-contracten is een pré.

Responsibilities

• Opstellen van haalbaarheidsstudies en ontwikkelvoorstellen.
• Begeleiden van het ontwikkelproces vanaf initiatief tot investeringsbesluit.
• Aansturen van projectteams en externe adviseurs.
• Bewaken van planning, kwaliteit, risico’s en budgetten.
• Creëren van draagvlak bij bewoners en stakeholders.
• Input leveren voor besluitvorming op managementniveau.
• Signaleren van marktontwikkelingen en innovatieve bouwmethoden.
• Adviseren van assetmanager bij complexstrategieën.

Skills

Analytisch denkvermogen

Communicatief vaardig

Verbindend samenwerken

Impactgericht handelen

Education

HBO/WO opleiding Bouwkunde/Planologie/Vastgoedkunde

Job description

36 uur Rotterdam HBO / WO Reageren tot: 23-11-2026 5.122 - 6.924

Wil jij bijdragen aan de toekomst van Rotterdam door het ontwikkelen van duurzame, betaalbare en leefbare wijken? Heb jij ervaring met projectontwikkeling en zie jij kansen om maatschappelijke impact te maken met vastgoed? Dan zoeken wij jou als ontwikkelaar bij Havensteder!

Als ontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en realiseren van (her)ontwikkelingsprojecten binnen onze portefeuille. Denk hierbij aan renovatie-, herstructurerings- en nieuwbouwprojecten. Je vertaalt strategisch beleid naar haalbare plannen en werkt hierbij nauw samen met je collega’s van assetmanagement en realisatie en samenwerkingspartners als gemeenten, externe adviseurs, aannemers en bewoners.

Je taken bestaan onder andere uit:

• Het opstellen van haalbaarheidsstudies en ontwikkelvoorstellen;
• Het begeleiden van het ontwikkelproces vanaf initiatief tot en met het investeringsbesluit;
• Het aansturen van projectteams en externe adviseurs;
• Het bewaken van planning, kwaliteit, risico’s en budgetten (GROTIK-S);
• Het creëren van draagvlak bij bewoners en stakeholders door participatie;
• Het leveren van inhoudelijke input voor besluitvorming op managementniveau;
• Het signaleren van marktontwikkelingen en innovatieve bouwmethoden;
• Het adviseren van de assetmanager bij complexstrategieën.

Hier herken jij jezelf in

Je bent een ondernemende en analytische professional met een duidelijke visie op vastgoedontwikkeling. Je bent resultaatgericht, werkt goed samen en weet complexe processen te managen. Daarnaast beschik je over:

• Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur richting Bouwkunde, Planologie, Vastgoedkunde of een vergelijkbare studie;
• Je beschikt over kennis van projectontwikkeling, gebiedsontwikkeling en volkshuisvesting;
• Je hebt ervaring met renovatie- en nieuwbouwprojecten, vastgoedrekenen en UAV-gc contractvormen;
• Je bent communicatief sterk, analytisch en besluitvaardig;
• Je weet mensen te verbinden en schakelt makkelijk tussen verschillende belangen;
• Je hebt gevoel voor proces, planning en het maatschappelijk belang van woningcorporatie

Ons aanbod

• Een salaris van minimaal €5.122,- en maximaal € 6.924,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal K van de CAO woondiensten;
• Per direct 36 uur p/w aan de slag op een flexibele, hybride werkplek in hartje Rotterdam;
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 4% over je bruto jaarsalaris;
• Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract;
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze;
• Informele werksfeer met leuke collega’s. We doen mee met evenementen zoals de Harbour- en roparun en zijn we regelmatig te vinden in de bar aan de overkant;
• Blijf fit en gezond met bedrijfsfitness via Alleo en maak gebruik van verschillende voordelen en kortingen die bijdragen aan jouw welzijn.
• We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking;
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken

Wij zijn Havensteder

Een woningcorporatie in de kern van de stadsregio Rotterdam. Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam. We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.

Goed om te weten

• Als je wordt uitgenodigd voor het tweede gesprek, dan vragen we je om een persoonlijkheidsassessment te maken ter voorbereiding;
• Een pre-employment screening is een onderdeel van de procedure, hierbij vragen wij ook referenten op;
• Bij Havensteder hechten wij groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders, en juist de verschillen in mensen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!

Om je samen met ons in te zetten voor een van de grootste uitdagingen van nu: huisvesting.

Goede sfeer en een betrokken groep collega’s.

Denk mee aan de plannen voor de toekomst en geef volop ruimte aan jouw initiatieven en ideeën.

Misschien ook interessant voor jou?

Als programmamanager Veiligheid & Gezondheid vertaal je de strategische kaders van Havensteder naar een integraal, meerjarig programma en zorgt dat beleid, onderzoek en uitvoering bij elkaar komen. Je adviseert directie en management, stuurt multidisciplinaire teams functioneel aan en zorgt dat ambities worden vertaald naar concrete resultaten.

Als programmamanager Duurzaamheid ben je verantwoordelijk voor het verder ontwikkelen en uitwerken van de visie, strategie en uitvoeringsprogramma’s voor funderingen en klimaatadaptatie. Je vertaalt de strategische kaders van Havensteder naar integrale, meerjarige programma’s en brengt samenhang aan tussen beleid, onderzoek en uitvoering.

Als opzichter Dagelijks Onderhoud ben je de regisseur van alle onderhoudsverzoeken van individuele huurders. Je bent op de eerste plaats verantwoordelijk voor het toezicht en de controle op het dagelijkse onderhoud aan huurwoningen. Zo voer je onder meer steekproeven uit om na te gaan of de wijkaannemer aan zijn opdracht heeft voldaan.