manager Wonen

Woningbouwvereniging Bergopwaarts; Deurne; On-site; EUR 67,000 - 96,000; Full time

Benefits offered by this job

Endjaarsuitkering 4%

Pensioen via SPW

Ruime vakantie (ca. 6 weken)

Leasefietsregeling

Vitaliteit-voorzieningen (werkfruit,按摩

Job summary

Woningbouwvereniging Bergopwaarts zoekt een maatschappelijk bewuste manager Wonen in Deurne. Je leidt ca. 15 collega’s en versterkt de afdeling Wonen door procesmatig werken, duidelijke rollen en eigenaarschap te bevorderen.

Je werkt aan wijkgericht werken, samenwerking met gemeenten en maatschappelijke partners, en bereidt vernieuwing en een nieuw ERP-systeem voor. Salaris conform cao Woondiensten, inclusief eindejaarsuitkering en pensioen.

Qualifications

• HBO+ werk- en denkniveau vereist.
• Ervaring in een leidinggevende functie binnen wonen/vastgoed/dienstverlening of volkshuisvesting.
• Kennis van of affiniteit met de corporatiesector.
• Ervaring met organisatieontwikkeling, procesverbetering en verandertrajecten.
• Vermogen om structuur aan te brengen zonder bureaucratisch te worden.
• Mensgerichte, verbindende en energieke leiderschapsstijl.
• Besluitvaardigheid, overtuigingskracht en gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.
• Strategisch inzicht en oog voor dagelijkse praktijk.

Responsibilities

• Je brengt structuur en duidelijkheid aan in processen en rollen.
• Je ontwikkelt mensen en teams en coacht waar nodig.
• Je bent een zichtbare en mensgerichte manager met focus op samenwerking.
• Je maakt wijkgericht werken concreet en drijft vernieuwing en digitalisering.
• Je dient als stevige gesprekspartner binnen het MT en vertaalt wijksignalen naar acties.

Skills

HBO+ niveau

Leidinggevende ervaring

Corporatiesector kennis

Organisatieontwikkeling

Structuur zonder bureaucratie

Mensgerichte leidinggevende

Besluitvaardigheid

Strategisch inzicht

Education

HBO+ werk- en denkniveau

Job description

Maatschappelijk bewust en verbindend geef jij richting aan de volgende stap.

Je krijgt de kans om samen met het team de afdeling wonen verder te professionaliseren, positioneren en gericht door te ontwikkelen. Er is ruimte om processen, rollen en samenwerking helder te organiseren, eigenaarschap te versterken en met vertrouwen richting te geven aan de volgende stap.

Als Manager Wonen geef je leiding aan circa 15 collega’s die zich inzetten voor wonen, verhuur, klantcontact, leefbaarheid en incasso. Je bent verantwoordelijk voor goede en toegankelijke dienstverlening aan huurders én woningzoekenden, voor de ontwikkeling van wijkgericht werken en voor het versterken van de afdeling. Als lid van het managementteam geef je mede richting aan de koers, strategische prioriteiten en veranderopgaven van Bergopwaarts.

Je bent de verbindende schakel tussen strategie en uitvoering. Aan de bestuurstafel denk je mee over de toekomst van de organisatie en op de werkvloer weet je wat er speelt. Je verbindt mensen, opgaven en belangen en laat durf zien als de situatie daarom vraagt. Je luistert, maakt afwegingen helder en neemt besluiten wanneer dat nodig is.

De komende jaren zetten we stevige stappen in proces- en wijkgericht werken, professionalisering, organisatieontwikkeling én bereiden we ons voor op een nieuw ERP-systeem. Dat maakt deze functie uitdagend en zichtbaar, met volop ruimte om initiatief te nemen en maatschappelijk verschil te maken.

• Je brengt structuur en duidelijkheid
• De afdeling Wonen is volop in ontwikkeling en staat voor een volgende stap in professionalisering. Jij brengt duidelijkheid op het gebied van processen, rollen, taken en bevoegdheden en brengt overzicht en focus. Je geeft richting, stimuleert eigenaarschap en helpt de afdeling meer procesgericht te werken. Zo ontstaan duidelijke kaders waarin collega’s hun vakmanschap kunnen inzetten en verantwoordelijkheid kunnen nemen.
• Je ontwikkelt mensen en teams
• Je bent een zichtbare, betrokken en mensgerichte manager. Je ziet waar collega’s staan, begrijpt wat zij nodig hebben en helpt hen met vertrouwen te groeien in hun rol. Je coacht, begeleidt en spreekt aan. Je biedt ruimte waar dat kan en richting waar dat nodig is om collega’s, het team en processen naar een hoger niveau te tillen. Daarbij handel je altijd met respect voor de mens en duidelijkheid over afspraken en verwachtingen.
• Je maakt wijkgericht werken concreet
• Wijkgericht werken is een belangrijke pijler binnen de koers van Bergopwaarts. De ambitie staat. Nu is het tijd om verder te bouwen aan de uitvoering. Je verbindt bewoners, collega’s, gemeenten en maatschappelijke partners en vertaalt signalen uit de wijk naar concrete acties, keuzes en verbeteringen op het gebied van wonen en leefbaarheid.
• Je leidt verandering en vernieuwing
• Je ziet kansen om processen, samenwerking en dienstverlening te verbeteren. Je neemt initiatief, creëert draagvlak en zorgt dat veranderingen duurzaam worden verankerd. Ook speel je een belangrijke rol in de verdere digitalisering en de voorbereiding op de implementatie van een nieuw ERP-systeem.
• Je bent een stevige gesprekspartner binnen het MT
• Als lid van het managementteam draag je actief bij aan de koers, strategische prioriteiten en veranderopgaven van Bergopwaarts als geheel. Je vertegenwoordigt het perspectief van afdeling Wonen en bent een stevige en benaderbare gesprekspartner voor bestuurder, MT-collega’s en externe partners. Medewerkers weten je te vinden als inhoudelijke sparringpartner.

dit breng je mee

Je bent een maatschappelijk bewuste manager die verbinding combineert met daadkracht. Je hebt oog voor medewerkers, hun ontwikkeling en het gezamenlijke resultaat. Je ziet waar het team staat, hebt visie op de volgende stap en weet medewerkers daarin mee te nemen. Vanuit betrouwbaarheid geef je ruimte, richting en vertrouwen.

Daarnaast beschik je over:

• Hbo+ werk- en denkniveau.
• ervaring in een leidinggevende functie binnen wonen, vastgoed, dienstverlening of volkshuisvesting;
• kennis van of affiniteit met de corporatiesector;
• ervaring met organisatieontwikkeling, procesverbetering en verandertrajecten;
• het vermogen om structuur aan te brengen zonder bureaucratisch te worden;
• een mensgerichte, verbindende en energieke manier van leidinggeven;
• besluitvaardigheid, overtuigingskracht en gevoel voor bestuurlijke verhoudingen;
• strategisch inzicht én oog voor de dagelijkse praktijk.

Je schakelt gemakkelijk tussen strategie, tactiek en uitvoering. Je voelt je thuis in een frisse, dynamische organisatie met korte lijnen, brede verantwoordelijkheden en veel ruimte voor initiatief. Je stroopt graag de mouwen op, organiseert goed en werkt samen met collega’s die voor elkaar en voor onze huurders graag een stap extra zetten.

dit is het aanbod

Bij Bergopwaarts krijg je de ruimte om zichtbaar impact te maken. In het MT, binnen je team en in de wijken en dorpen van Deurne en Asten.

Je krijgt een uitdagende managementfunctie met veel invloed en korte lijnen, waarin je ideeën zorgvuldig en voortvarend omzet in resultaat.

De functie valt onder de cao Woondiensten. Het salaris bedraagt € 6.028 tot € 8.616 bruto per maand bij 36 uur (schaal M), aangevuld met een eindejaarsuitkering van 4%, een goede pensioenregeling via SPW en ongeveer zes weken vakantie. We hebben aandacht voor vitaliteit, onder meer met werkfruit, stoelmassages en een leasefietsregeling. Je werkt vanuit ons moderne kantoor in Deurne.

Werken bij Bergopwaarts?

Een fijn thuis gaat verder dan een woning alleen.

Bergopwaarts biedt al ruim 100 jaar mensen een thuis in Deurne, Asten en de kerkdorpen. Met ruim 5.300 woningen en circa 50 betrokken collega’s zijn we stevig geworteld in de lokale gemeenschap. We kennen onze huurders, zijn zichtbaar in de wijken en voelen ons verantwoordelijk voor de leefbaarheid van onze dorpen en buurten.

De regio Zuidoost-Brabant groeit en de druk op de woningmarkt neemt toe. Als actieve partner binnen de Metropoolregio Eindhoven werken we samen met gemeenten, corporaties en maatschappelijke partners aan beschikbaarheid, leefbaarheid en duurzaamheid.

In de gemeente Deurne ligt de ambitie om richting 20240 in totaal 8.500 woningen toe te voegen. Dat vraagt om visie, samenwerking en daadkracht. Niet alleen buiten, in de wijken en buurten, maar ook binnen onze eigen organisatie.

Daarom bouwen we verder aan een organisatie die klaar is voor de toekomst. Een organisatie die wijkgericht werkt, keuzes durft te maken en continu in ontwikkeling is.

Bij Bergopwaarts zien we kansen, nemen we initiatief en krijgen dingen voor elkaar. We houden van beweging, verantwoordelijkheid en zetten samen onze schouders eronder. Onze kernwaarden geven richting aan hoe we werken: echte aandacht, altijd in de buurt en maak het samen mogelijk.

Je stapt in een organisatie met grote ambities en betrokken collega’s, waar tegelijkertijd nog niet alles is uitgekristalliseerd. Dat vraagt van jou dat je richting geeft, zorgvuldig verbinding maakt en samen met anderen keuzes omzet in uitvoering.

We zoeken iemand die durft te bouwen. Aan mensen. Aan eigenaarschap. Aan sterke teams. Aan leefbare buurten waar mensen zich thuis voelen. En aan een Bergopwaarts dat klaar is voor de opgaven van morgen.