Manager projecten

Vastgoedjournaal.nl; Hoorn; On-site; EUR 100,000 - 107,000; Full time

Benefits offered by this job

36 uur per week

Eindejaarsuitkering 4%

Vitaliteitsbudget €250/jaar

Opleidingsbudget €900/jaar

Reiskostenvergoeding OV en auto

Pensioen SPW

Job summary

Intermaris zoekt een manager projecten met ruime ervaring in de ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten in Hoorn. Je geeft leiding aan het team Projecten en bouwt aan sterke relaties met gemeenten, ontwikkelaars en huurdersorganisaties.

Je bewaakt realisatie binnen financiële kaders, zorg voor professionele contracten en streeft naar kwalitatieve opleveringen. Intermaris biedt een 36-urige werkweek, een maximaal maandsalaris van €8.616 bruto, een

Qualifications

• Minimaal HBO+ werk- en denkniveau.
• Ruime ervaring als leidinggevende.
• Kennis en ervaring met ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten.
• Kennis van gebiedsontwikkeling.
• Kennis van de corporatiesector en volkshuisvesting.
• Vermogen om een goede sparringpartner voor het managementteam en de directie te zijn.

Responsibilities

• Leiding geven aan het team Projecten.
• Sturing op realisatie binnen de financiële kaders en bewaak van voortgang, kwaliteit en budget.
• Zorg voor professionele contractvorming met gemeenten, ontwikkelaars en aannemers.
• Overzie en bewaak fasedocumenten en opleveringen.
• Vertaal de organisatievisie naar concrete koers voor het team en stimuleer ambitieuze doelstellingen.

Skills

Leidinggevende ervaring

Netwerken

Projectmanagement

Stakeholder management

Budgetbewaking

Education

HBO+ niveau

Job description

Intermaris via ADJ

Hoorn

7 augustus 2026

Website

Soort functie:

Portfolio manager Vastgoed | Werkervaring: Meer dan 5 jaar | Fulltime

Bedrijfsinformatie

Met 17.000 woningen in Hoorn, Purmerend en Monnickendam is Intermaris één van de grotere woningcorporaties in de regio. Met zo’n 180 collega’s werkt Intermaris aan een fijn thuis voor alle bewoners. Samen bouwen zij aan een duurzame toekomst.

Fijn wonen maakt een wereld van verschil – en daar zet Intermaris zich elke dag voor in. Intermaris werkt samen met bewoners en partners aan sterke buurten, houdt rekening met verschillen en zet in op maatwerk waar dat nodig is.

Ze hebben genoeg collega’s en kennis in huis om uitdagend en interessant werk te bieden én ze zijn tegelijk klein genoeg om elkaar echt te kennen. Je komt elkaar tegen in het werkcafé of bij de maandelijkse bijeenkomsten, waar collega’s hun werk en projecten delen.

Functieomschrijving

Voor Intermaris is ADJ op zoek naar een verbindende en innovatieve manager projecten met ruime ervaring in de ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Wil jij bijdragen aan het realiseren van een ambitieuze bouwopgave en op die manier echt iets betekenen voor de maatschappij? Ben jij een leider met een scherpe maatschappelijke antenne en wil je netwerken met regionale stakeholders om woonprojecten te realiseren? Geef jij mensgericht en coachend leiding?

Manager projecten Intermaris

Hoorn, 36 uur per week

Ambitie van Intermaris

De komende periode ligt de focus in het vastgoed op het versterken en uitbreiden van de portefeuille om antwoord te geven op de toenemende woningnood. Daarom bouwt Intermaris tot en met 2035 in totaal ongeveer 2.800 woningen. Deels ter vervanging van sloop, maar vooral als uitbreiding. Deze uitbreiding vindt plaats via losse projecten, maar in toenemende mate ook als onderdeel van integrale en grootschalige gebiedsontwikkeling. Intermaris werkt daarbij samen met stakeholders zoals de gemeenten, ontwikkelaars, huurdersorganisaties en zorg- en welzijnspartners. De grote schaal van de opgave vraagt om een nieuwe manier van werken. Intermaris is daarom partner in de NH-bouwstroom, waar met collega-corporaties en vaste aannemers wordt samengewerkt aan een versnelling van de bouwproductie. Meer informatie: intermaris.nl.

Hoe draag je hier aan bij?

Als manager projecten geef je op een inspirerende en verbindende wijze leiding aan het team Projecten. Je creëert condities voor ontwikkeling en samenwerking in het team en de organisatie. Het team is verantwoordelijk voor het tijdig realiseren van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Jij stuurt op realisatie binnen de gestelde financiële kaders en bewaakt voortgang, kwaliteit en budget.

Je zorgt ervoor dat het team de contractvorming met externe partijen zoals gemeenten, ontwikkelaars en aannemers professioneel invult. Je ziet erop toe dat contracten op juridische juistheid worden getoetst en signaleert organisatorische risico’s. Daarbij overzie je belangen, bouw je aan duurzame samenwerkingsrelaties en zorg je voor professioneel opdrachtgeverschap richting partners.

Het team werkt met grote financiële budgetten. Jij stuurt op de oplevering van complete, kwalitatief goede en uniforme besluitvormingsdocumenten. Je houdt in de gaten dat fasedocumenten, van investeringsvoorstel tot evaluatie, conform het interne toetsingskader zijn opgesteld en voldoen aan de norm.

Je draagt de organisatievisie uit, draagt bij aan het opstellen en vormgeven van strategische kaders en vertaalt deze naar een duidelijke koers voor het team. Je inspireert en faciliteert anderen in het stellen van ambitieuze doelen en het realiseren hiervan door actief te sturen op resultaten. Daarbij bewaak je de samenhang met de andere organisatieonderdelen en stakeholders en breng je verschillende belangen en verwachtingen bij elkaar.

Wat vragen we van jou?

• Minimaal hbo+-werk- en -denkniveau (bij voorkeur richting bouwkunde of technische vastgoedopleiding).
• Ruime ervaring als leidinggevende.
• Kennis en ervaring met ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten.
• Kennis van en ervaring met gebiedsontwikkeling.
• Kennis van de corporatiesector en volkshuisvesting.
• Vermogen om een goede sparringpartner voor het managementteam en de directie te zijn.

Dit is nodig om de opgave, het team en de samenwerking met partners succesvol te kunnen leiden.

Benodigde competenties

Je Herkent Jezelf In De Volgende Competenties

• Resultaatgericht, besluitvaardig en ondernemend.
• Verbindend, mensgericht, coachend en samenwerkingsgericht.
• Overtuigend en analytisch.
• Organisatie- en bestuurlijk sensitief.

Afdeling

Het team Projecten bestaat uit betrokken en professionele collega’s, bestaande uit projectontwikkelaars, directievoerders, projectmanagers sociaal, medewerkers bewonersbegeleiding en projectondersteuning. Uniek aan het team Projecten is dat bewonersparticipatie en -communicatie onderdeel is van de afdeling. Intermaris neemt bij de aanvang van projectontwikkeling de huurders en andere belanghebbenden nadrukkelijk mee, waardoor projecten beter en sneller worden uitgevoerd.

Als manager projecten rapporteer je aan de Directeur Vastgoed en maak je, met je twee collega-teamleiders, onderdeel uit van het managementteam Vastgoed.

Arbeidsvoorwaarden

Bij Intermaris kun je écht iets betekenen voor de maatschappij. Met elkaar wordt dagelijks gewerkt aan een fijn thuis voor de huurders. In de werksfeer met korte lijnen zoeken collega’s elkaar makkelijk op en denken ze graag met elkaar mee over vragen en ideeën.

Naast een fijne werksfeer biedt Intermaris goede arbeidsvoorwaarden die bijdragen aan jouw werkplezier en welzijn. Zo bieden zij:

• Een uitdagende functie voor 36 uur per week.
• Een bruto maandsalaris van maximaal € 8.616,- op basis van 36 uur en afhankelijk van je ervaring (schaal M van de CAO Woondiensten).
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een eindejaarsuitkering van 4%.
• Een vitaliteitsbudget van € 250,- netto per jaar, waarmee je kosten kunt declareren die jouw vitaliteit bevorderen.
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, waaronder een persoonlijk opleidingsbudget van € 900,- per jaar.
• Reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer: kom je met het ov, dan vergoedt Intermaris deze kosten volledig; de kantoren in Hoorn en Purmerend liggen op loopafstand van het station; je ontvangt een tegemoetkoming in de reiskosten (€ 0,21) als je met de auto komt; pak je de fiets of kom je lopend naar het werk, dan beloont Intermaris dit met een hogere kilometervergoeding (€ 0,25). Ook kun je gebruikmaken van een leasefietsregeling of een fiets kopen met korting.
• Een goede pensioenregeling via het SPW; Intermaris betaalt ruim 2/3 van de maandelijkse pensioenpremie.