Manager Projecten

Intermaris; Hoorn; Remote; EUR 63,000 - 96,000; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering 4%

Vitaliteitsbudget €250,- per jaar

Persoonlijk opleidingsbudget

Reiskostenvergoeding woon-werkverkeer

Leasefietsregeling

Goede pensioenregeling via SPW

Job summary

Intermaris zoekt een Manager Projecten (36 uur) in Hoorn met HBO+ werk- en denkniveau en ruime leidinggevende ervaring. Je stuurt een team aan bij realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten en werkt nauw samen met gemeenten, ontwikkelaars en aannemers.

Je bewaakt financiën, kwaliteit en planning en vertaalt de organisatievisie naar concrete kaders en doelen. Je werkt aan duurzame samenwerkingsrelaties en rapporteert aan het directieteam vastgoed.

Qualifications

• Minimaal HBO+ werk- en denkniveau; bij voorkeur richting bouwkunde of technische vastgoedopleiding.
• Ruime ervaring als leidinggevende.
• Kennis en ervaring met ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten.
• Kennis van gebiedsontwikkeling.
• Kennis van de corporatiesector en volkshuisvesting.
• Vermogen om een goede sparringpartner voor het managementteam en de directie te zijn.

Responsibilities

• Leidinggeven aan het team Projecten op een inspirerende en verbindende wijze.
• Zorg dragen voor ontwikkeling, samenwerking en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten.
• Beheer van tijdige realisatie binnen financiële kaders, met aandacht voor voortgang, kwaliteit en budget.
• Sturing op contractvorming met gemeenten, ontwikkelaars en aannemers en toezicht op juridische juistheid van contracten.
• Ontwikkelen van strategische kaders en vertalen naar operationele koers voor het team.

Skills

Leidinggevende ervaring

Nieuwbouw- en herstructureringsproject

Gebiedsontwikkeling

Corporatiesector en volkshuisvesting

Sparringpartner managementdruk

Education

HBO+ opleidingsniveau in bouwkunde of technische vastgoedopleiding

Job description

Voor Intermaris is ADJ op zoek naar een Manager Projecten (36 uur, Hoorn).

Wij zijn op zoek naar een verbindende en innovatieve manager met ruime ervaring in de ontwikkeling van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Wil jij bijdragen aan het realiseren van een ambitieuze bouwopgave en op die manier echt iets betekenen voor de maatschappij? Ben jij een leider met een scherpe maatschappelijke antenne en wil je netwerken met regionale stakeholders om woonprojecten te realiseren? Geef jij mensgericht en coachend leiding? Reageer dan nu!

Ambitie van Intermaris

De komende periode ligt de focus in het vastgoed op het versterken en uitbreiden van de portefeuille om antwoord te geven op de toenemende woningnood. Daarom bouwen we tot en met 2035 in totaal ongeveer 2.800 woningen. Deels ter vervanging van sloop, maar vooral als uitbreiding. Deze uitbreiding vindt plaats via losse projecten, maar in toenemende mate ook als onderdeel van integrale en grootschalige gebiedsontwikkeling. Wij werken daarbij samen met stakeholders zoals de gemeenten, ontwikkelaars, huurdersorganisaties en zorg- en welzijnspartners. De grote schaal van de opgave vraagt om een nieuwe manier van werken. Wij zijn daarom partner in de NH-bouwstroom waar met collega-corporaties en vaste aannemers samen wordt gewerkt aan een versnelling van de bouwproductie.

Hoe draag je hier aan bij?

Als manager projecten geef je op een inspirerende en verbindende wijze leiding aan het team Projecten. Je creëert condities voor ontwikkeling en samenwerking in het team en de organisatie.

Het team is verantwoordelijk voor het tijdig realiseren van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Jij stuurt op realisatie binnen de gestelde financiële kaders en bewaakt voortgang, kwaliteit en budget.

Je zorgt ervoor dat het team de contractvorming met externe partijen zoals gemeenten, ontwikkelaars en aannemers professioneel invult. Je ziet erop toe dat contracten op juridische juistheid worden getoetst en signaleert organisatorische risico’s. Daarbij overzie je belangen, bouw je aan duurzame samenwerkingsrelaties en zorg je voor professioneel opdrachtgeverschap richting partners.

Het team werkt met grote financiële budgetten. Jij stuurt op de oplevering van complete, kwalitatief goede en uniforme besluitvormingsdocumenten. Je houdt in de gaten dat fasedocumenten, van investeringsvoorstel tot evaluatie, conform het interne toetsingskader zijn opgesteld en voldoen aan de norm.

Je draagt de organisatievisie uit, draagt bij aan het opstellen en vormgeven van strategische kaders en vertaalt deze naar een duidelijke koers voor het team. Je inspireert en faciliteert anderen in het stellen van ambitieuze doelen en het realiseren hiervan door actief te sturen op resultaten. Daarbij bewaak je de samenhang met de andere organisatieonderdelen en stakeholders en breng je verschillende belangen en verwachtingen bij elkaar.

Wat vragen wij van jou?

Minimaal hbo+ werk- en denkniveau (bij voorkeur richting bouwkunde of technische vastgoedopleiding);

Ruime ervaring als leidinggevende;

Kennis en ervaring met ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten;

Kennis van en ervaring met gebiedsontwikkeling;

Kennis van de corporatiesector en volkshuisvesting;

Vermogen om een goede sparringpartner voor het managementteam en de directie te zijn.

Benodigde competenties:

Resultaatgericht, besluitvaardig en ondernemend;

Overtuigend en analytisch;

Organisatie- en bestuurlijk sensitief.

Met 17.000 woningen in Hoorn, Purmerend en Monnickendam is Intermaris één van de grotere woningcorporaties in de regio. Met zo’n 180 collega’s werken we aan een fijn thuis voor al onze bewoners. Samen bouwen we aan een duurzame toekomst.

Fijn wonen maakt een wereld van verschil – en daar zetten wij ons elke dag voor in. We werken samen met bewoners en partners aan sterke buurten, houden rekening met verschillen en zetten in op maatwerk waar dat nodig is.

We hebben genoeg collega’s en kennis in huis om uitdagend en interessant werk te bieden én we zijn tegelijk klein genoeg om elkaar echt te kennen. Je komt elkaar tegen in het werkcafé of bij de maandelijkse bijeenkomsten, waar collega’s hun werk en projecten delen.

Het team projecten bestaat uit betrokken en professionele collega's, bestaande uit projectontwikkelaars, directievoerders, projectmanagers sociaal, medewerkers bewonersbegeleiding en projectondersteuning. Vrij uniek aan het team projecten is dat bewonersparticipatie en - communicatie onderdeel is van de afdeling. Intermaris neemt bij de aanvang van projectontwikkeling de huurders en andere belanghebbenden nadrukkelijk mee, waardoor projecten beter en sneller worden uitgevoerd.

Als manager projecten rapporteer je aan de directeur vastgoed en maak je met je twee collega-teamleiders onderdeel uit van het managementteam vastgoed.

Wat kan je verwachten?

Bij Intermaris kun je écht iets betekenen voor de maatschappij. Met elkaar werken we dagelijks aan een fijn thuis voor onze huurders. In onze open werksfeer met korte lijnen zoeken collega's elkaar makkelijk op. En denken we graag met elkaar mee over vragen en ideeën.

Naast een fijne werksfeer bieden wij goede arbeidsvoorwaarden die bijdragen aan jouw werkplezier en welzijn. Zo bieden wij:

• een uitdagende functie voor 36 uur per week;
• een bruto maandsalaris conform schaal M CAO Woondiensten (€ 5.658,- en € 8.573,- op basis van 36 uur);
• een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;
• een eindejaarsuitkering van vier procent;
• een vitaliteitsbudget van € 250,- netto per jaar, waarmee jij bijvoorbeeld je fitnessabonnement, inschrijfgeld voor een marathon of yogales kunt declareren;
• ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, waaronder een persoonlijk opleidingsbudget;
• reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer. Kom je met het ov? Dan vergoeden wij deze kosten volledig. Onze kantoren in Hoorn en Purmerend liggen op loopafstand van het station. Je ontvangt een tegemoetkoming in de reiskosten (€ 0,21) als je met de auto komt. Pak je de fiets of kom je lopend naar het werk? Dat belonen wij met een hogere kilometervergoeding (€ 0,25). Ook kan je gebruik maken van een leasefietsregeling of een fiets kopen met korting;
• een goede pensioenregeling via het SPW. We zijn niet alleen nu een goede werkgever, maar ook in de toekomst. Zo betaalt Intermaris ruim 2/3 van de maandelijkse pensioenpremie;
• nauwe samenwerking met de Directeur Vastgoed.

Een pre-employment screening maakt onderdeel uit van de procedure, een assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure.

Bij Intermaris geloven we in een inclusieve werkomgeving. We moedigen kandidaten van diverse achtergronden aan om te solliciteren.

Woningcorporatie Intermaris 369 subscribers