Manager projecten - Intermaris

WOONopMAAT; Netherlands; On-site; EUR 88,000 - 105,000; Full time

Benefits offered by this job

Maximaal salaris €8.616,-/maand

Eindejaarsuitkering 4%

Vitaliteitsbudget €250,-/jaar

Opleidingsbudget €900/jaar

Reiskostenvergoeding

Pensioen via SPW

Job summary

Intermaris zoekt een manager projecten voor standplaats Hoorn (36 uur) die leiding geeft aan het team Projecten en samenwerkt met gemeenten, ontwikkelaars en huurdersorganisaties om nieuwbouw en herstructurering mogelijk te maken.

Je stuurt op tijdigheid, kwaliteit en budget, vergroot de samenwerking en vertaalt de organisatievisie naar concrete kaders en doelen. Intermaris biedt een aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden en groeimogelijkheden.

Qualifications

• Minimaal HBO+ werk- en denkniveau (bij voorkeur richting bouwkunde of technische vastgoedopleiding)
• Ruime ervaring als leidinggevende
• Kennis en ervaring met ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten
• Kennis van en ervaring met gebiedsontwikkeling
• Kennis van de corporatiesector en volkshuisvesting
• Vermogen om een goede sparringpartner voor het managementteam en de directie te zijn

Responsibilities

• Als manager projecten geef je op een inspirerende en verbindende wijze leiding aan het team Projecten.
• Je creëert condities voor ontwikkeling en samenwerking in het team en de organisatie.
• Het team is verantwoordelijk voor het tijdig realiseren van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten.
• Je stuurt op realisatie binnen de gestelde financiële kaders en bewaakt voortgang, kwaliteit en budget.
• Je zorgt ervoor dat het team de contractvorming met externe partijen zoals gemeenten, ontwikkelaars en aannemers professioneel invult.
• Je ziet erop toe dat contracten op juridische juistheid worden getoetst en signaleert organisatorische risico’s.
• Daarbij overzie je belangen, bouw je aan duurzame samenwerkingsrelaties en zorg je voor professioneel opdrachtgeverschap richting partners.
• Het team werkt met grote financiële budgetten.
• Jij stuurt op de oplevering van complete, kwalitatief goede en uniforme besluitvormingsdocumenten.
• Je houdt in de gaten dat fasedocumenten, van investeringsvoorstel tot evaluatie, conform het interne toetsingskader zijn opgesteld en voldoen aan de norm.
• Je draagt de organisatievisie uit, draagt bij aan het opstellen en vormgeven van strategische kaders en vertaalt deze naar een duidelijke koers voor het team.
• Je inspireert en faciliteert anderen in het stellen van ambitieuze doelen en het realiseren hiervan door actief te sturen op resultaten.
• Daarbij bewaak je de samenhang met de andere organisatieonderdelen en stakeholders en breng je verschillende belangen en verwachtingen bij elkaar.

Skills

Leidinggevende ervaring

Nieuwbouw/Herstructuring

Gebiedsontwikkeling

Corporatiesector & volkshuisvesting

Strategisch partner

Education

HBO+ bouwkunde/technische vastgoedopleiding

Job description

Korte beschrijving

Standplaats Hoorn (36 uur) Voor Intermaris is ADJ op zoek naar een verbindende en innovatieve manager met ruime ervaring in de ontwikkeling van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Wil jij bijdragen aan het realiseren van een ambitieuze bouwopgave en op die manier echt iets betekenen voor de maatschappij? Ben jij een leider met een scherpe maatschappelijke antenne en wil je netwerken met regionale stakeholders om woonprojecten te realiseren? Geef jij mensgericht en coachend leiding?

Reageer dan nu!

Functieomschrijving

Ambitie van Intermaris

De komende periode ligt de focus in het vastgoed op het versterken en uitbreiden van de portefeuille om antwoord te geven op de toenemende woningnood. Daarom bouwt Intermaris tot en met 2035 in totaal ongeveer 2.800 woningen. Deels ter vervanging van sloop, maar vooral als uitbreiding. Deze uitbreiding vindt plaats via losse projecten, maar in toenemende mate ook als onderdeel van integrale en grootschalige gebiedsontwikkeling. Intermaris werkt daarbij samen met stakeholders zoals de gemeenten, ontwikkelaars, huurdersorganisaties en zorg- en welzijnspartners. De grote schaal van de opgave vraagt om een nieuwe manier van werken. Intermaris is daarom partner in de NH-bouwstroom waar met collega-corporaties en vaste aannemers samen wordt gewerkt aan een versnelling van de bouwproductie. Zie meer info op www.intermaris.nl

Hoe draag je hier aan bij?

Als manager projecten geef je op een inspirerende en verbindende wijze leiding aan het team Projecten. Je creëert condities voor ontwikkeling en samenwerking in het team en de organisatie.

Het team is verantwoordelijk voor het tijdig realiseren van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Jij stuurt op realisatie binnen de gestelde financiële kaders en bewaakt voortgang, kwaliteit en budget.

Je zorgt ervoor dat het team de contractvorming met externe partijen zoals gemeenten, ontwikkelaars en aannemers professioneel invult. Je ziet erop toe dat contracten op juridische juistheid worden getoetst en signaleert organisatorische risico’s. Daarbij overzie je belangen, bouw je aan duurzame samenwerkingsrelaties en zorg je voor professioneel opdrachtgeverschap richting partners.

Het team werkt met grote financiële budgetten. Jij stuurt op de oplevering van complete, kwalitatief goede en uniforme besluitvormingsdocumenten. Je houdt in de gaten dat fasedocumenten, van investeringsvoorstel tot evaluatie, conform het interne toetsingskader zijn opgesteld en voldoen aan de norm.

Je draagt de organisatievisie uit, draagt bij aan het opstellen en vormgeven van strategische kaders en vertaalt deze naar een duidelijke koers voor het team. Je inspireert en faciliteert anderen in het stellen van ambitieuze doelen en het realiseren hiervan door actief te sturen op resultaten. Daarbij bewaak je de samenhang met de andere organisatieonderdelen en stakeholders en breng je verschillende belangen en verwachtingen bij elkaar.

Wat vragen we van jou?

• Minimaal HBO+ werk- en denkniveau (bij voorkeur richting bouwkunde of technische vastgoedopleiding);
• Ruime ervaring als leidinggevende;
• Kennis en ervaring met ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten;
• Kennis van en ervaring met gebiedsontwikkeling;
• Kennis van de corporatiesector en volkshuisvesting;
• Vermogen om een goede sparringpartner voor het managementteam en de directie te zijn.

Benodigde competenties:

• Resultaatgericht, besluitvaardig en ondernemend;
• verbindend, mensgericht, coachend en samenwerkingsgericht;
• overtuigend en analytisch;
• organisatie- en bestuurlijk sensitief.

Organisatie

Met 17.000 woningen in Hoorn, Purmerend en Monnickendam is Intermaris één van de grotere woningcorporaties in de regio. Met zo’n 180 collega’s werkt de organisatie aan een fijn thuis voor al de bewoners. Samen bouwen ze aan een duurzame toekomst.

Fijn wonen maakt een wereld van verschil – en daar zetten zij zich elke dag voor in. Ze werken samen met bewoners en partners aan sterke buurten, houden rekening met verschillen en zetten in op maatwerk waar dat nodig is.

Ze hebben genoeg collega’s en kennis in huis om uitdagend en interessant werk te bieden én ze zijn tegelijk klein genoeg om elkaar echt te kennen. Je komt elkaar tegen in het werkcafé of bij de maandelijkse bijeenkomsten, waar collega’s hun werk en projecten delen.

Afdeling

Het team projecten bestaat uit betrokken en professionele collega's, bestaande uit projectontwikkelaars, directievoerders, projectmanagers sociaal, medewerkers bewonersbegeleiding en projectondersteuning. Vrij uniek aan het team projecten is dat bewonersparticipatie en - communicatie onderdeel is van de afdeling. Intermaris neemt bij de aanvang van projectontwikkeling de huurders en andere belanghebbenden nadrukkelijk mee, waardoor projecten beter en sneller worden uitgevoerd.

Als manager projecten rapproteer je aan de directeur vastgoed en maak je met je 2 collega teamleiders onderdeel uit van het managementteam vastgoed.

Arbeidsvoorwaarden

Bij Intermaris kun je écht iets betekenen voor de maatschappij. Met elkaar wordt dagelijks gewerkt aan een fijn thuis voor de huurders. In de werksfeer met korte lijnen zoeken collega\'s elkaar makkelijk op. En denken ze graag met elkaar mee over vragen en ideeën.

Naast een fijne werksfeer biedt Intermaris goede arbeidsvoorwaarden die bijdragen aan jouw werkplezier en welzijn. Zo bieden zij:

• Een bruto maandsalaris van maximaal € 8.616, - op basis van 36 uur en afhankelijk van je ervaring (schaal M van de CAO Woondiensten);
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;
• Een eindejaarsuitkering van 4%;
• Een vitaliteitsbudget van € 250,- netto per jaar, waarmee je kosten kunt declareren die jouw vitaliteit bevorderen;
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, waaronder een persoonlijk opleidingsbudget van € 900 per jaar;
• Reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer. Kom je met het ov? Dan vergoedt Intermaris deze kosten volledig. De kantoren in Hoorn en Purmerend liggen op loopafstand van het station. Je ontvangt een tegemoetkoming in de reiskosten (€ 0,21) als je met de auto komt. Pak je de fiets of kom je lopend naar het werk? Dat beloont Intermaris met een hogere kilometervergoeding (€ 0,25). Ook kan je gebruik maken van een leasefietsregeling of een fiets kopen met korting;
• Een goede pensioenregeling via het SPW. Intermaris is niet alleen nu een goede werkgever, maar ook in de toekomst. Zo betaalt Intermaris ruim 2/3 van de maandelijkse pensioenpremie.

Procedure

Bij de werving en selectie laat Intermaris zich bijstaan door het bureau ADJ. Een pre employment screening (met o.a. een referentiecheck) maakt deel uit van deze procedure, een assessment kan hier ook onderdeel van uitmaken.

Intermaris en ADJ geloven in de kracht van verschillende achtergronden en perspectieven. Daarom nodigen wij kandidaten die hieraan een bijdrage leveren van harte uit te reageren.