Gebiedsontwikkelaar MerweVierhavens – cluster SO

GreenPepper; Rotterdam; On-site; EUR 70,000 - 110,000; Full time

Job summary

Gemeente Rotterdam zoekt een gebiedsontwikkelaar voor MerweVierhavens (M4H) om stedelijke ambities om te zetten in integrale ruimtelijke opgaven. Je geeft leiding aan projecten, stuurt op inhoud en voortgang en weegt belangen van bestuur, bewoners en marktpartijen af.

Je werkt in een team van gebiedsontwikkelaars en zorgt voor bestuurlijke continuïteit gedurende de transitiefase. De rol vereist lange termijn visie, strategisch handelen en sterke communicatieve vaardigheden.

Qualifications

• Minimaal HBO-opleiding in gebiedsontwikkeling of verwant vakgebied.
• 10+ jaar ervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en uitvoering.
• Minimaal 10 jaar ervaring in programma- en/of projectmanagement.
• Minimaal 5 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeente met 160.000+ inwoners.
• Werkervaring als opdrachtgever of vergelijkbare sturing aan inhoud en mensen bij grote gebiedsontwikkeling (500+ woningen).
• Minimaal 5 jaar ervaring met operationele beleidsdoelen op mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie.
• Minimaal 5 jaar samenwerking met strategische partners.
• Minimaal 7 jaar ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen met wethouderscontacten.
• Ervaring met sturen en bewaken van voortgang, planning en budgetten vanuit een opdrachtgeverrol.

Responsibilities

• Commitment op programmadelen en uitwerken in het programmaplan in samenwerking met beleidsafdelingen.
• Uitvoering aansturen na goedkeuring van het programmaplan door de directeur.
• Beslissingen voorbereiden en deels zelf nemen.
• Programmaplan en voortgangsrapportages opstellen en goedkeuren door directeur.
• Voortgang bewaken en samenhang tussen projecten beoordelen.
• Organisatie van het programma inrichten met duidelijke rollen en verantwoordeheden.
• Samenwerking tussen betrokken afdelingen en disciplines versterken.
• Projectopdrachten toewijzen aan projectmanagers; ambtelijk eindverantwoordelijk voor resultaat.

Skills

Strategisch denken

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelingsvaardigheden

Leidinggeven

Stakeholder management

Analytisch vermogen

Veranderingsmanagement

Education

HBO-opleiding gebiedsontwikkeling / ruimtelijke ordening / planologie / stedenbouw

Job description

Gemeente Rotterdam zoekt een gebiedsontwikkelaar voor MerweVierhavens binnen cluster SO.

Jouw opdracht

In deze rol vertaal je stedelijke ambities naar integrale ruimtelijke gebiedsopgaven. Je geeft opdracht aan projecten, stuurt op inhoud en voortgang en weegt belangen van bestuur, bewoners, corporaties en marktpartijen af. Je schakelt strategisch en verbindt bestuurlijke dynamiek aan uitvoering. Geen dag is hetzelfde: bestuurlijke besluitvorming, financieringsvraagstukken en lange termijn vraagstukken maken deel uit van je werkzaamheden.

Je opereert vanuit een team met collega Gebiedsontwikkelaars; kennisuitwisseling en samenwerking worden gestimuleerd. De tijdelijke opdracht is gericht op het waarborgen van bestuurlijke, programmatische en organisatorische continuïteit van de gebiedsontwikkeling M4H gedurende de transitiefase van de afdeling Gebiedsontwikkeling.

Belangrijkste verantwoordelijkheden

• Je zorgt voor commitment op de programmadoelen en werkt ambitie, doelen, strategieën en concrete inspanningen uit in het programmaplan, in samenwerking met verschillende beleidsafdelingen.
• Je stuurt de uitvoering aan na goedkeuring van het programmaplan door de verantwoordelijke directeur.
• Je bereidt beslissingen voor en neemt deels zelf beslissingen.
• Je stelt programmaplannen, beslisdocumenten en voortgangsrapportages op en laat deze goedkeuren door de verantwoordelijke directeur.
• Je houdt de voortgang van inspanningen op hoofdlijnen in de gaten, bewaakt samenhang en afhankelijkheden en beoordeelt in hoeverre ze bijdragen aan de doelen.
• Je richt de organisatie van het programma in door afspraken te maken over rollen, taken, verantwoordelijkheden, bevoegdheden, overlegstructuren en beschikbaarheid van mensen.
• Je bouwt samenwerking tussen betrokken mensen, afdelingen en beleidsterreinen.
• Je verstrekt projectopdrachten aan projectmanagers en bent ambtelijk eindverantwoordelijk voor het projectresultaat, in de rol van AOG projecten.

Resultaatafspraken

Opdrachtgeverschap: regie op integrale voortgang

• Borgen van een integraal en bestuurlijk afgestemd werkpakket.
• Adviseren over prioritering en fasering van projecten.
• Bewaken van de samenhang tussen projecten en programma.
• Coördineren van financierings- en subsidietrajecten.
• Afstemming met bestuurlijke en externe stakeholders voeren.
• Vertegenwoordigen van de belangen van M4H in integrale besluitvorming.
• Ondersteunen van onderhandelingen met externe partners en marktpartijen.

Borging van samenwerking met Havenbedrijf Rotterdam

• Sturing geven aan gemeenschappelijke ambities en hanteerbaar maken van conflicterende deelbelangen.
• Faciliteren van de uitvoering van bestuurlijke samenwerkingsafspraken.
• Coördineren van gezamenlijke strategische opgaven.
• Bewaken van programmatische samenhang tussen gemeentelijke en gezamenlijke projecten.
• Sturen op de GROTICK-aspecten van gezamenlijke programmering.

Programmatische coördinatie

• Aansturing van het programmateam en zorgdragen voor inhoudelijke afstemming.
• Actualiseren van het programmaplan.
• Bewaken van voortgang en samenhang van programmaonderdelen.
• Vervullen van de rol van ambtelijk opdrachtgever bij programmatische aansturing.
• Versterken van samenwerking tussen betrokken afdelingen en disciplines.
• Borgen van aansluiting van M4H op stedelijke programma's en opgaven, waaronder USOV, Van Nelleknoop, netcongestie, RWZI, afvalverwerking Keilezijweg en ruimtelijk-economische strategie.
• Bouwen aan het team M4H en adviseren over de organisatiestructuur van M4H.

Jouw profiel

Je bent een strategisch denker met scherp zicht op ruimtelijke ontwikkelingen en de dynamiek van een grote stad. Je ziet de grote lijnen en zoomt waar nodig in op detail. Je stuurt op de wisselwerking tussen hardware (fysieke investeringen) en software (netwerken): je stelt stevige doelen en bewaakt relaties. Bestuurlijke gevoeligheid, koersvaste leiding en het vermogen om anderen mee te nemen zijn essentieel.

Je schakelt moeiteloos tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau, verbindt uiteenlopende belangen en beschikt over uitstekende communicatieve en onderhandelingsvaardigheden. Inspireren, vernieuwen en verbinden passen bij je; je weet een team te smeden. Je bent creatief, besluitvaardig en stressbestendig.

Eisen

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie, stedenbouw, vastgoedontwikkeling, bestuurskunde of een vergelijkbaar vakgebied.
• In de afgelopen 15 jaar minimaal 10 jaar werkervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen gericht op planvorming en uitvoering, bij complexe dossiers met conflicterende beleidsdoelen of bestuurlijke gevoeligheid; in het cv wordt aangegeven welk project en welke rol.
• Minimaal 10 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement in de afgelopen 15 jaar.
• Minimaal 5 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement op het vlak van gebiedsontwikkeling binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Werkervaring in de rol van opdrachtgever of vergelijkbare sturing aan inhoud en mensen in planvorming en/of realisatie van een omvangrijke gebiedsontwikkeling (500+ woningen).
• Minimaal 5 jaar ervaring met het operationaliseren van beleidsdoelen op het gebied van mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie in integrale gebiedsontwikkelingen.
• Minimaal 5 jaar ervaring in samenwerking met strategische partners in integrale gebiedsontwikkelingen.
• Minimaal 7 jaar ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen, inclusief wethouderscontacten, binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners; in die tijd verantwoordelijk geweest voor de GROTICK-aspecten.
• Ervaring met sturen en bewaken van voortgang, planning en budgetten binnen projecten vanuit een opdrachtgeversrol.

Wensen

• Ervaring binnen het ruimtelijke domein bij een gemeente met minimaal 250.000 inwoners met betrekking tot bestuurlijke procedures en vaktechnische processen zoals het Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkeling.
• Ervaring met procesoptimalisatie en verandertrajecten en het vermogen dit in te brengen in organisatieontwikkeling van een afdeling Gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met ontwikkelingen in havengerelateerde gebieden, zoals transformatie van havengebieden, en afstemming met het bevoegd gezag van een haven, bijvoorbeeld een havenbedrijf.
• Ervaring met organische gebiedsontwikkelingen en kennis van hoe daar richting aan te geven en wat nodig is om dat te organiseren.