Gebiedsontwikkelaar

Bright-Professionals; Rotterdam; On-site; EUR 90,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

32 uur per week

ZZP mogelijk

Start zo spoedig mogelijk

Job summary

Gemeente Rotterdam zoekt een Gebiedsontwikkelaar die stedelijke ambities omzet in integrale opgaven en projecten aanstuurt. Je stuurt op inhoud en voortgang, weegt belangen van bestuur, bewoners, corporaties en marktpartijen af en levert bestuurlijke regie.

Je opereert strategisch tussen bestuur en uitvoering en draagt bij aan financierings-vraagstukken, lange termijn organisatorische werkwijze en bestuurlijke besluitvorming, met nadruk op samenwerking binnen M4H.

Qualifications

• Minimaal HBO- of WO-opleiding in gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie of vergelijkbaar vakgebied.
• Minimaal 10 jaar ervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen en planvorming/uitvoering.
• Minimaal 10 jaar ervaring in programma- en/of projectmanagement.
• Minimaal 5 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling bij een gemeente van circa 160.000+ inwoners.
• Ervaring als opdrachtgever of soortgelijke rol in sturing op inhoud en mensen bij omvangrijke gebiedsontwikkelingen.
• Minimaal 5 jaar ervaring met mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie binnen integrale gebiedsontwikkelingen.

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor visie, programmadelen en voortgang van gebiedsontwikkeling in M4H.
• Sturing op uitvoering op basis van het programmaplan en voorbereidende beslissingen.
• Opstellen van programmaplannen, beslisdocumenten en voortgangsrapportages.
• Bewaken van voortgang, samenhang en afhankelijkheden tussen inspanningen.
• Inrichting van de organisatie en capaciteit voor het programma; toezien op samenwerking en eindverantwoordelijkheid.

Skills

Strategisch denken

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelen

Samenwerken

Management van stakeholders

Education

HBO- of WO-opleiding

Job description

Voor Gemeente Rotterdam zoeken wij een Gebiedsontwikkelaar. In deze rol vertaal je stedelijke ambities naar integrale ruimtelijke gebiedsopgaven en geef je opdracht aan projecten, stuur je op inhoud en voortgang en weeg je belangen van bestuur, bewoners, corporaties en marktpartijen af.

Je schakelt strategisch tussen bestuurlijke dynamiek en uitvoering en werkt aan bestuurlijke besluitvorming, financieringsvraagstukken en de lange termijn organisatiewijze.

Je werkzaamheden zijn onder meer:

• Je zorgt voor commitment op programmadoelen en werkt ambitie, doelen, strategieën en concrete inspanningen uit in een programmaplan in samenwerking met verschillende beleidsafdelingen.
• Je stuurt de uitvoering aan op basis van het goedgekeurde programmaplan en bereidt beslissingen voor, waarbij je een deel zelfstandig neemt.
• Je stelt programmaplannen, beslisdocumenten en voortgangsrapportages op en zorgt voor de benodigde goedkeuringen.
• Je bewaakt voortgang, samenhang en afhankelijkheden tussen inspanningen en beoordeelt in hoeverre deze bijdragen aan de doelen.
• Je richt de organisatie van het programma in door rollen, taken, verantwoordelijkheden, bevoegdheden en overlegstructuren vast te leggen en de beschikbare capaciteit te borgen.
• Je bouwt samenwerking tussen betrokken medewerkers, afdelingen en beleidsterreinen en verstrekt projectopdrachten aan projectmanagers; je bent ambtelijk eindverantwoordelijk voor het projectresultaat.

Je opereert vanuit een team van Gebiedsontwikkelaars waarbij kennisuitwisseling en samenwerking centraal staan. De opdracht richt zich op het waarborgen van bestuurlijke, programmatische en organisatorische continuïteit van de gebiedsontwikkeling M4H gedurende een transitiefase.

Als regisseur van de programmainspanningen lever je zelfstandig expertise en programmatische regie en draag je bij aan de volgende resultaatgebieden:

• Integrale regie en opdrachtgeverschap over de voortgang van projecten in de gebiedsontwikkeling, inclusief het borgen van een integraal en bestuurlijk afgestemd werkpakket, advisering over prioritering en fasering, en coördinatie van financierings- en subsidietrajecten.
• Borging van samenwerking met het havenbedrijf en andere strategische partners door sturing te geven aan gemeenschappelijke ambities, faciliteren van bestuurlijke samenwerkingsafspraken en het coördineren van gezamenlijke strategische opgaven.
• Programmatische coördinatie door aansturing van het programmateam, actualisatie van het programmaplan, bewaking van voortgang en samenhang, en het versterken van samenwerking tussen betrokken afdelingen en disciplines.
• Vertegenwoordiging van de belangen van M4H in integrale besluitvorming en ondersteuning van onderhandelingen met externe partners en marktpartijen.

Jouw profiel

Je bent een strategisch denker met scherp zicht op ruimtelijke ontwikkelingen en de dynamiek van een grote stad. Je ziet de grote lijnen zonder het detail uit het oog te verliezen en weet een vruchtbare wisselwerking te creeren tussen fysieke investeringen en netwerkopbouw.

Je beschikt over bestuurlijke gevoeligheid, kunt koers houden en anderen meenemen. Je schakelt moeiteloos tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau en verbindt uiteenlopende belangen met uitstekende communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.

Je inspireert, vernieuwt en verbindt teams. Met creativiteit en denkkracht richt je complexe opgaven op kansen in en toon je besluitvaardigheid en stressbestendigheid wanneer dat nodig is.

Eisen

• HBO- of WO-opleiding in gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie, stedenbouw, vastgoedontwikkeling, bestuurskunde of een vergelijkbaar vakgebied.
• Minimaal 10 jaar ervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen gericht op planvorming en uitvoering, inclusief complexe dossiers met conflicterende beleidsdoelen of belangen.
• Minimaal 10 jaar ervaring in programma- en/of projectmanagement.
• Minimaal 5 jaar ervaring met programma- en/of projectmanagement binnen gebiedsontwikkeling bij een gemeente met circa 160.000 inwoners of meer.
• Ervaring als opdrachtgever of gelijkwaardige rol in sturing op inhoud en mensen bij omvangrijke gebiedsontwikkelingen (bijvoorbeeld 500+ woningen).
• Minimaal 5 jaar ervaring met het operationaliseren van beleidsdoelen op het gebied van mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie binnen integrale gebiedsontwikkelingen.
• Minimaal 5 jaar ervaring in samenwerking met strategische partners in integrale gebiedsontwikkelingen.
• Minimaal 7 jaar ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen binnen een gemeente van omvang, inclusief contacten met wethouders en verantwoordelijkheden voor GROTICK-aspecten.
• Ervaring met sturen op voortgang, planning en budgetten vanuit een opdrachtgeversrol.

Wensen

• Ervaring binnen het ruimtelijke domein bij grotere gemeenten met bestuurlijke procedures en vaktechnische processen zoals besluitvormingsmodellen voor ruimtelijke ontwikkeling.
• Ervaring met procesoptimalisatie en verandertrajecten, bij voorkeur binnen een afdeling Gebiedsontwikkeling in transitie.
• Ervaring met ontwikkelingen in havengerelateerde gebieden en afstemming met het bevoegd gezag van de haven.
• Ervaring met organische gebiedsontwikkelingen en het organiseren van richting en processen in dergelijke trajecten.

De afdeling

De afdeling Gebiedsontwikkeling werkt binnen Stadsontwikkeling aan de ruimtelijke ontwikkeling van de stad en vormt het eerste aanspreekpunt voor bestuurlijke opdrachtgevers, ondernemers, initiatiefnemers en bewoners. De afdeling heeft de inhoudelijke eindverantwoordelijkheid voor uitvoering en uitwerking van gebiedsgerichte opgaven en vervult taken op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling, accountmanagement richting betrokken partijen en de rol van ambtelijk opdrachtgever binnen Stadsontwikkeling.

Organisatie

De organisatie bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad en werkt samen met publieke en private partners aan geïntegreerde, duurzame oplossingen voor complexe stedelijke opgaven. Zij biedt professionals ruimte en kansen om bij te dragen aan stedelijke ontwikkeling en maatschappelijke impact.

Functie-eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde HBO-opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie, stedenbouw, vastgoedontwikkeling, bestuurskunde of een vergelijkbaar vakgebied
• Je hebt in de afgelopen 15 jaar minimaal 10 jaar werkervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen gericht op planvorming en uitvoering, bij voorkeur in complexe dossiers met conflicterende beleidsdoelen of bestuurlijke sensitiviteit
• Je hebt in de afgelopen 15 jaar minimaal 10 jaar ervaring in programma- en/of projectmanagement
• Je hebt in de afgelopen 15 jaar minimaal 5 jaar ervaring in programma- en/of projectmanagement op het vlak van gebiedsontwikkeling binnen een gemeente van minimaal 160.000 inwoners
• Je hebt ervaring als opdrachtgever of hebt op vergelijkbare wijze sturing aan inhoud en mensen gegeven bij de planvorming en/of realisatie van een omvangrijke gebiedsontwikkeling (500+ woningen)
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met het operationaliseren van beleidsdoelen op het gebied van mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie in integrale gebiedsontwikkelingen
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in samenwerking met strategische partners binnen integrale gebiedsontwikkelingen
• Je hebt minimaal 7 jaar ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen (inclusief wethouderscontacten) binnen een gemeente van minimaal 160.000 inwoners
• Je hebt ervaring met het sturen op en bewaken van voortgang, planning en budgetten binnen projecten vanuit een opdrachtgeversrol

Functie-wensen

• Bij voorkeur heb je werkervaring binnen het ruimtelijke domein bij een gemeente met minimaal 250.000 inwoners, met kennis van bestuurlijke procedures en vaktechnische processen zoals het Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkeling
• Je hebt ervaring met procesoptimalisatie en verandertrajecten en kunt dit inzetten voor de organisatieontwikkeling van de afdeling Gebiedsontwikkeling
• Het is een pré als je ervaring hebt met ontwikkelingen in havengerelateerde gebieden (zoals transformatie van havengebieden) en met afstemming met het bevoegd gezag van de haven, bijvoorbeeld een havenbedrijf
• Je hebt ervaring met organische gebiedsontwikkelingen, weet richting te geven en weet wat er nodig is om deze processen te organiseren

Extra Informatie

• Aantal uur 32
• ZZP mogelijk? Ja
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum zo spoedig mogelijk
• Opleidingsniveau HBO