Gebiedsontwikkelaar

Whoon; 's-Hertogenbosch; On-site; EUR 90,000 - 108,000; Full time

Benefits offered by this job

Vergoeding aanvullende zorgverzekering

43 verlofdagen (25 vakantiedagen, 15ro

Job summary

Whoon zoekt een ervaren Gebiedsontwikkelaar die leiding geeft aan grootschalige woningbouwprojecten en de verbinding legt tussen gemeenten, adviesbureaus en interne teams. Je bent verantwoordelijk voor visie, GREX en omgevingsplannen, en coördineert externe specialisten.

Je werkt aan haalbare business cases, financiële modellen en draagt bij aan besluitvorming. Je ontwikkelt junior collega’s en levert concrete resultaten binnen ons innovatieve woningbouwprogramma.

Qualifications

• HBO en/of WO-opleiding in Bouwkunde, Planologie, Vastgoed of vergelijkbaar.
• Ruime ervaring met gebiedsontwikkeling en woningbouw.
• Ervaring bij meerdere organisaties in gebiedsontwikkeling; begrip van belangen en verbinding.
• Kennis van GREX, ruimtelijke ordening en omgevingsplanprocedures.
• Analytisch, data-gedreven en ervaring met financiële modellen; Excel als hulpmiddel.
• Praktisch ingesteld, resultaatgericht en besluitvaardig.
• Communicatief sterk en organisatiesensitief; mensen meekrijgen.
• - Junior collega begeleiden en ontwikkelen.

Responsibilities

• Vorm geven aan meerdere gebiedsontwikkelingen en zorgen voor uitvoering van plannen.
• Vertaalt gebiedsontwikkelingen naar haalbare business cases.
• Beheert GREX en financiële haalbaarheid van projecten.
• Coördineert omgevingsplannen en ruimtelijke procedures.
• Aansturen van externe adviseurs zoals stedenbouwkundigen en planeconomen.
• Beheert en coördineert anterieure overeenkomsten.
• Onderhoudt relaties met gemeenten en woningcorporaties.
• Organiseert participatietrajecten en creëert draagvlak.
• Begeleidt en coacht junior ontwikkelaars.

Skills

Analytisch denken

Projectmanagement

Leiderschap

Stakeholder management

Communicatie

Coach junior ontwikkelaars

Excel

Education

HBO/WO opleiding Bouwkunde/Planologie/Vastgoed

Job description

Wil jij aan de basis staan van grootschalige woningbouwontwikkelingen en écht invloed hebben op hoe nieuwe woongebieden ontstaan? Ben jij een ervaren gebiedsontwikkelaar die de weg kent binnen gemeenten, weet hoe je externe adviseurs aanstuurt én projecten van initiatief tot besluitvorming brengt? Dan maken we graag kennis met je.

Als Gebiedsontwikkelaar ben jij verantwoordelijk voor de ontwikkeling van complexe woningbouwlocaties. Je werkt aan de voorkant van het ontwikkelproces: van de eerste gebiedsvisie en financiële haalbaarheid tot het sluiten van overeenkomsten en het opstellen van een omgevingsplan. Daarbij ben jij de verbindende factor tussen gemeenten, externe adviseurs, ontwerpteams en interne collega's.

Je krijgt veel vrijheid en verantwoordelijkheid. Binnen een jaar verwachten we dat je concrete resultaten hebt geboekt, zoals het sluiten van overeenkomsten en het verder brengen van omgevingsplannen voor jouw projecten. Daarnaast begeleid je een junior collega in zijn of haar ontwikkeling.

Wat ga je doen?

Als Gebiedsontwikkelaar geef je richting aan meerdere gebiedsontwikkelingen en zorg je ervoor dat plannen daadwerkelijk tot uitvoering komen. Je bent verantwoordelijk voor zowel de inhoud als de voortgang van jouw projecten.

Je houdt je onder andere bezig met:

• Het ontwikkelen van de visie van gebiedsontwikkelingen.
• Het vertalen van gebiedsontwikkelingen naar haalbare business cases.
• Het opstellen en bewaken van grondexploitaties (GREX) en de financiële haalbaarheid van projecten.
• Het begeleiden van ruimtelijke procedures en het coördineren van het opstellen van omgevingsplannen.
• Het aansturen van externe adviseurs, zoals stedenbouwkundigen, planeconomen, ecologen en andere specialisten.
• Het opstellen en coördineren van anterieure overeenkomsten.
• Het onderhouden van duurzame relaties met gemeenten, woningcorporaties en andere stakeholders.
• Het organiseren van participatietrajecten en het creëren van draagvlak.
• Het begeleiden en coachen van een (junior) ontwikkelaars.

Het team

Je werkt bij een grote speler in de woningmarkt met een uitgebreid team van professionele collega’s. Het team bestaat uit de directie, acquisiteurs, ontwikkelingsmanagers, gebiedsontwikkeling, projectontwikkelaars, technische ontwikkelaars en online-marketingspecialisten. Binnen dit dynamische team zijn de lijnen kort en is er volop ruimte voor ontwikkeling en groei. Bij ons heerst geen vergadercultuur; wij houden van doorpakken en daadkracht. Wil je je collega's alvast leren kennen? Ontmoet dan hier ontwikkelaar Paul.

Wie ben jij?

Je bent een ervaren professional die weet hoe complexe gebiedsontwikkelingen tot stand komen. Je schakelt moeiteloos tussen strategie en uitvoering en krijgt energie van het realiseren van concrete resultaten.

Daarnaast herken je jezelf in het volgende:

• Je beschikt over een HBO en/of WO-opleiding, bij voorkeur in Bouwkunde, Planologie, Vastgoed of een vergelijkbare richting.
• Je hebt ruime ervaring met gebiedsontwikkeling en woningbouw.
• Je hebt ervaring opgedaan binnen verschillende organisaties in de gebiedsontwikkeling, bijvoorbeeld bij een gemeente, een adviesbureau of een ontwikkelaar. Daardoor begrijp je de belangen van verschillende partijen en weet je hen effectief met elkaar te verbinden.
• Je hebt kennis van grondexploitaties (GREX), ruimtelijke ordening en omgevingsplanprocedures.
• Je bent analytisch sterk en werkt graag met data en financiële modellen, waarbij Excel voor jou een vanzelfsprekend hulpmiddel is.
• Je bent praktisch ingesteld, resultaatgericht en besluitvaardig.
• Je communiceert helder, bent organisatiesensitief en weet mensen mee te krijgen.
• Je vindt het leuk om een junior collega te begeleiden en verder te ontwikkelen.

Wat bieden wij jou?

Een loopbaan bij Whoon als onderdeel van Heijmans. Wij zorgen ervoor dat jij je uitdaging kan vinden en, zeer belangrijk, kan behouden. Wij bieden je uitstekende arbeidsvoorwaarden conform Bouw-cao. Reken verder op:

• Een jaarcontract voor 32-40 uur per week met uitzicht op een vast dienstverband
• Een bruto maandsalaris tussen de € 7.500 – € 9.000 bruto per maand (o.b.v. een fulltime dienstverband), afhankelijk van kennis en werkervaring
• Vergoeding op je aanvullende zorgverzekering
• 43 (!) verlofdagen (25 vakantiedagen, 15 roostervrijedagen en 3 kortverzuimdagen o.b.v. een fulltime dienstverband);
• Zeer goede pensioenregeling met werkgeversbijdrage
• Je eigen laptop en een fijne werkplek met een sta-/zitbureau;
• Een gedreven team met jaarlijks meerdere leuke personeelsactiviteiten.

Welkom!

Bij Whoon houden we van doorpakken. Niet door te haasten, maar door slim te organiseren en strak samen te werken. We schakelen snel, houden de lijnen kort en zorgen dat er écht iets gebeurt. Dat voel je in alles. Op kantoor, op de bouwplaats en hoe we met elkaar omgaan. Hier kun je meters maken. In je werk én in je ontwikkeling.

Je kent ons misschien als Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling; sinds kort zijn we Whoon. Een andere naam, maar we blijven wie we zijn: nuchtere aanpakkers met verstand van zaken. Wat ook blijft, is onze vertrouwde werkwijze: doordacht, efficiënt en met oog voor kwaliteit. Omdat Whoon onderdeel is van Heijmans, hebben we ook nog eens alle voordelen van een grote speler. Samen komen we verder!

Weet jij het verschil te maken?

Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Carlijn van den Broek (Corporate Recruiter) via 06 57 47 93 45. Of stel je vraag via WhatsApp.