Directievoerder

RYSE; Utrecht; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

30 vakantiedagen

Fietsplan

Pensioenregeling

Flexibele werktijden

Bonusregeling

Trainingen

Job summary

RYSE zoekt een ervaren Directievoerder (medior of senior) die toezicht houdt op toonaangevende bouwprojecten in Nederland. Je bewaakt kwaliteit, planning en budget en fungeert als schakel tussen opdrachtgever, ontwerpteam en aannemer.

Je werkt op de bouwplaats, stuurt op voortgang en risico’s, en rapporteert volgens UAV/UAV-GC-afspraken. Bij RYSE krijg je ruimte voor professionele groei en bijdrage aan strategische ontwikkelingen binnen de organisatie.

Qualifications

• Afgeronde HBO/WO-opleiding in relevante richting.
• Medior: circa 3–6 jaar ervaring als directievoerder of toezichthouder.
• Senior: minimaal 6 jaar ervaring met aansturen van complexe bouwprojecten.
• Kennis van projectmanagementmethodieken en contractvormen.
• Inzicht in wet- en regelgeving en risicomanagement.
• Bij voorkeur VCA-VOL- of bereid dit op korte termijn te behalen.

Responsibilities

• Behartigen van de opdrachtgeverbelangen op de bouwplaats en afstemming tussen architect, adviseurs en aannemer.
• Toezicht op uitvoering, kwaliteit, planning, kosten en veiligheid, inclusief rapportage en dossiervorming.
• Organiseren en bijwonen van start-, bouw- en werkvergaderingen, opleveringen en evaluaties, inclusief verslaglegging.
• Controleren van de kwaliteit van het geleverde werk en herstellen van gebreken.
• Bewaken van het projectbudget en sturen op kosten binnen kaders.
• Signaleren en beheersen van risico’s en knelpunten in tijd en geld.
• Naleving van contracten (UAV, UAV-GC, Turn Key) en adviseren van opdrachtgever bij wijzigingen.
• Zorgen voor veilige bouwplaats volgens voorschriften.

Skills

Analytisch

Communicatieve vaardigheden

Organisatiesensitiviteit

Proactief

Projectsturing

Education

HBO/WO Bouwkunde

Projectmanagement

Technische Bedrijfskunde

Tools

GROTIK

PRINCE2

UAV-GC

Turn Key

UAV

Job description

Wil jij bouwen aan spraakmakende projecten én opkomen voor de belangen van de opdrachtgever op de bouwplaats?

Bij RYSE krijg je als Directievoerder (medior of senior) de kans om te werken aan toonaangevende en complexe bouwprojecten door heel Nederland. Van woontorens en complexe ziekenhuizen tot diverse toonaangevende scholen en gemeentehuizen. Projecten binnen de sectoren zorg, onderwijs, publieke en commercieel vastgoed, waarbij jij zorgt dat de uitvoering in goede banen wordt geleid, met oog voor kwaliteit, veiligheid, tijd en geld.

Als Directievoerder ben jij de schakel tussen opdrachtgever, ontwerpteam en aannemer. Jij bewaakt de contractuele afspraken, zorgt dat werkzaamheden volgens planning, binnen budget en volgens de juiste kwaliteit en veiligheid worden uitgevoerd, en houdt alle betrokkenen aangehaakt.

Je maakt deel uit van het projectteam en bent regelmatig aanwezig op de bouwplaats. Je stuurt op voortgang, signaleert risico’s en knelpunten op tijd en zorgt dat deze worden opgelost voordat ze het project vertragen.

Concreet houd jij je bezig met:

• Behartigen van de belangen van de opdrachtgever op de bouwplaats en afstemmen tussen architect, adviseurs en aannemer.
• Toezien (zelf of via toezichthouders) op uitvoering, kwaliteit, planning, kosten en veiligheid, inclusief rapportage en dossiervorming.
• Organiseren en bijwonen van start-, bouw- en werkvergaderingen, opleveringen en evaluaties, inclusief het opstellen van verslagen.
• Controleren van de kwaliteit van het geleverde werk en zorgen dat gebreken en afwijkingen worden hersteld.
• Bewaken van het projectbudget en sturen op kosten binnen de contractuele en financiële kaders.
• Signaleren en beheersen van risico’s, bijvoorbeeld door tijdig afstemming te zoeken met overheden en nutsbedrijven.
• Bewaken van de naleving van contracten (UAV, UAV-GC, Turn Key) en adviseren van de opdrachtgever bij wijzigingen of geschillen.
• Waarborgen van veiligheid op de bouwplaats (in samenspraak met de toezichthouder) en naleving van alle veiligheidsvoorschriften.
• Verzamelen van evaluaties en leveren van input voor ISO-evaluaties en kwaliteitsverbetering van onze dienstverlening.

Als medior Directievoerder werk je zelfstandig op projecten, ben je volwaardig gesprekspartner voor de opdrachtgever en leer je steeds meer sturen op commercieel resultaat.

Als senior Directievoerder neem je verantwoordelijkheid voor meerdere complexe projecten, stuur je mogelijk (junior/medior) collega’s aan en lever je een actieve bijdrage aan de strategische ontwikkeling van RYSE.

Aan welke projecten werk je?

Als Directievoerder bij RYSE werk je aan toonaangevende projecten binnen Nederland. Onze projecten bevinden zich binnen zorgvastgoed, onderwijshuisvesting, publiek vastgoed en commercieel vastgoed.

Je kunt bijvoorbeeld worden ingezet op de realisatie van een woontoren, een complex ziekenhuis, een school of een gemeentehuis. Stuk voor stuk projecten met een eigen dynamiek, omvang en complexiteit, waarbij verschillende belangen samenkomen.

Juist op deze projecten komt jouw rol als Directievoerder tot zijn recht. Jij zorgt voor grip op de uitvoering, bewaakt de belangen van de opdrachtgever en brengt verschillende partijen samen om het maximaal haalbare resultaat te realiseren.

Wat neem je mee?

Wij zoeken een Directievoerder die stevig in zijn/haar schoenen staat, analytisch is en rust en overzicht houdt in een dynamische bouwomgeving. Je schakelt soepel tussen projectteam, opdrachtgever en bouwplaats en communiceert helder, ook als het spannend wordt.

Verder heb je:

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld Bouwkunde, Projectmanagement, Technische Bedrijfskunde of een vergelijkbare richting.
• Voor medior: circa 3 - 6 jaar relevante ervaring als directievoerder, toezichthouder of in een vergelijkbare rol.
• Voor senior: minimaal 6 jaar ervaring met het aansturen van (complexe) bouwprojecten vanuit de rol van directievoerder of gelijkwaardig.
• Kennis van projectmanagementmethodieken (GROTIK, PRINCE2) en contractvormen (UAV-GC, Turn Key, UAV).
• Inzicht in wet- en regelgeving (o.a. Bouwbesluit, WKB) en affiniteit met kwaliteits- en risicomanagement.
• Bij voorkeur in het bezit van VCA-VOL (of bereid dit op korte termijn te behalen).
• Sterke communicatieve vaardigheden, organisatiesensitiviteit en het vermogen om te sturen zonder de relatie uit het oog te verliezen.
• Een proactieve, samenwerkingsgerichte en oplossingsgerichte houding.

Wat kun je van ons verwachten?

Je komt terecht in een professionele en informele organisatie waar samenwerking, kennisdeling en ondernemerschap centraal staan. Je werkt aan uiteenlopende en vaak complexe projecten, samen met projectmanagers, toezichthouders en andere specialisten binnen RYSE.

We bieden je de ruimte om jezelf verder te ontwikkelen, of je nu als medior wilt doorgroeien naar senior, of als senior je rol wilt verbreden richting strategische verantwoordelijkheid en coaching.

• 30 vakantiedagen (op basis van 40 uur).
• Fietsplan en pensioenregeling.
• Flexibele werktijden, passend bij onze projecten en opdrachtgevers.
• Bonusregeling en diverse trainingen en kennissessies.
• Persoonlijke beschermingsmiddelen voor veilig werken op de bouwplaats.

Wie zijn wij?

RYSE is een integraal adviesbureau in vastgoed. We zijn actief in strategie, ontwikkeling en realisatie; van het eerste concept tot directievoering en toezicht. We creëren optimale woon-, werk-, leer- en leefomgevingen met de belangen van vandaag én overmorgen scherp in beeld.

Met onze Business Units in Groningen en Utrecht werken circa 100 professionals aan toonaangevende projecten. We hebben een no-nonsense mentaliteit en gaan voor het maximaal haalbare resultaat.

Een assessment maakt onderdeel uit van het sollicitatieproces.