Vastgoedbeheerder

Hef Wonen; Rotterdam; On-site; EUR 50,950 - 61,028; Full time

Benefits offered by this job

Vakantiegeld van 8%

Eindejaarsuitkering van 4%

Vitaliteitsbudget

Opleidingsbudget

Job summary

Hef Wonen in Rotterdam zoekt een Coördinator Vastgoed & Onderhoud voor een fulltime rol van 36 uur. Je regisseert het onderhoud van onze woningen, zorgt voor kwaliteit en communicatie met bewoners en aannemers. Met jouw technische inzicht en organisatiekracht maak je écht impact op 30.000 woningen in Rotterdam.

Je hebt minimaal een mbo-opleiding richting bouwkunde en 3 jaar relevante ervaring. We bieden een salaris tot € 5.017,- bruto per maand, vakantiegeld en een goed pensioen.

Qualifications

• Minimaal 3 jaar relevante (bouwkundige) ervaring.
• Ervaring met technisch beheer, planmatig en projectmatig onderhoud.

Responsibilities

• Regisseren van planmatig onderhoud van wooncomplexen.
• Bewaken van budget en voortgang van onderhoudswerkzaamheden.

Skills

Technisch inzicht

Organisatiekracht

Communicatie

Education

Mbo-opleiding bouwkunde

HBO werk- en denkniveau

Job description

Coördinator Vastgoed & Onderhoud | 36 uur | Rotterdam | Maak impact op 30.000 woningen in Rotterdam

Ben jij iemand die graag het overzicht houdt, technisch inzicht combineert met organisatiekracht en van aanpakken weet? Heb je ervaring in vastgoedbeheer, onderhoudscoördinatie of technisch beheer? Dan is dit jouw kans om bij Hef Wonen écht impact te maken.

Als Coördinator Vastgoed & Onderhoud regisseer jij het planmatig onderhoud van onze wooncomplexen. Jij zorgt dat alles op rolletjes loopt, van planning en uitvoering tot kwaliteitscontrole. Geen dag is hetzelfde, en juist dat geeft jou energie. Samen met je collega’s houd je onze woningen en maatschappelijke panden in topconditie, zodat bewoners zich thuis voelen en kunnen genieten van een fijne woonomgeving.

Je beheert meerdere complexen in jouw rayon. Voor deze (veelal) woningen plan, organiseer en begeleid je de planmatige en jaarlijkse onderhoudswerkzaamheden. Je bewaakt budget en voortgang en stuurt bij waar nodig. Je begrijpt het belang van goede communicatie en schakelt moeiteloos met collega’s, aannemers en contractpartners. Samen werk je toe naar één doel: hoge kwaliteit woningen en een fijne woonomgeving voor iedereen. Je houdt overzicht, denkt vooruit en schakelt snel wanneer situaties daarom vragen. Techniek en samenwerking gaan bij jou hand in hand.

Zo kan jouw werkdag eruitzien:

• Je start op het wijkkantoor met een kop koffie en een overleg over lopende en geplande onderhoudsprojecten
• Daarna beantwoord je bewonersvragen: je belt terug, denkt mee en regelt oplossingen
• Je bespreekt met collega’s welke planmatige werkzaamheden eraan komen in de complexen
• Je vertaalt dit naar heldere werkomschrijvingen en offerteaanvragen voor aannemers
• Tijd voor lunch, even bijpraten met collega’s in de kantine
• In de middag ga je op pad. Je bezoekt lopende projecten en houdt toezicht en checkt op kwaliteit, veiligheid en voortgang
• Je maakt een praatje met je collega wijkbeheerder en spreekt een bewoner
• Aan het eind van de dag werk je aan de begroting voor volgend jaar. Je vult conditiemetingen aan met jouw bevindingen en zorgt dat de juiste werkzaamheden worden ingepland

Je sluit de dag af met een goed gevoel: je hebt weer bijgedragen aan betere woningen en een fijne woonomgeving in Rotterdam.

Je maakt deel uit van het team Vastgoedbeheer binnen de vastgoedafdeling, met zo’n 15 enthousiaste collega’s. Een team dat samen de schouders eronder zet, tijd maakt voor een grapje en graag van elkaar leert. Samen met collega’s van contract- en leveranciersmanagement, servicedienst, ontwikkeling, support en dagelijks onderhoud zorgen jullie voor het totale onderhoud van onze vastgoedportefeuille. Van planning en begroting tot kwaliteitscontrole en uitvoering.

Samen maken jullie het verschil, voor onze woningen én voor de stad.

Wat we van jou verwachten

• Minimaal mbo-opleiding richting bouwkunde, aangevuld met HBO werk- en denkniveau
• Minimaal 3 jaar relevante (bouwkundige) ervaring
• Ervaring met technisch beheer, planmatig en projectmatig onderhoud

Wat goed van pas komt

• Je werkt gestructureerd en procesmatig en houdt overzicht
• Kennis van of interesse in installaties en bouwkundige staat van gebouwen
• Aanvullende specialistische kennis (bijvoorbeeld op het gebied van installaties, duurzaamheid, brandveiligheid, of energie labels) is een pré
• Je werkt zelfstandig, neemt verantwoordelijkheid en schakelt makkelijk met collega’s en partners
• Je bent enthousiast en hebt een resultaatgerichte aanpak

Wat jij van ons mag verwachten

• Een salaris van maximaal € 5.017,- bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal H van cao woondiensten 2026) en afhankelijk van jouw kennis en ervaring.
• Vakantiegeld van 8% en een eindejaarsuitkering van 4% over je bruto jaarsalaris.
• Een vitaliteitsbudget van netto €210,- per jaar om te gebruiken voor een gezonde en vitale levensstijl.
• Een internet vergoeding van netto €20,- per maand.
• Een jaarcontract met de intentie om dit bij goed functioneren om te zetten in een vast contract.
• Een goede werksfeer met leuke collega's, borrels en teamactiviteiten.
• Een opleidingsbudget van je afdeling en een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900,- per jaar tot een max van € 4.500,-. Hiermee kan je investeren in je (toekomstige) loopbaan.
• Hybride werken bij een open organisatie, waar we eigen initiatief en ideeën tojuichen.
• Een goed pensioen van circa 27%.
• Geniet van een goede balans tussen werk en leven met 24 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.
• Dagelijks vers fruit op kantoor en profiteer van ons fietsplan om gezond naar je werk te trappen!

Je gaat werken bij Hef Wonen

Een échte Rotterdamse woningcorporatie. Met passie voor de stad en haar inwoners. Wij willen als volkshuisvester van betekenis zijn voor Rotterdam, voor onze huurders en woningzoekenden. Maar ook voor elkaar als collega’s. Daar zetten wij ons met hart en ziel voor in. Korte lijntjes, een heldere koers en goede interne samenwerking. Zo werken we samen aan complexe maatschappelijke vraagstukken. Soms kleuren we buiten de lijntjes, altijd met opgestroopte mouwen.

We zoeken betrokken, betrouwbare en ambitieuze collega’s die staan voor de kwaliteit van onze dienstverlening en onze woningen. Die interesse tonen in onze huurders én in elkaar. Collega’s met kennis en vakmanschap die willen blijven groeien. We zoeken mensen met verschillende achtergronden en leeftijden. Dan komen we tot de beste ideeën en oplossingen.

Denk je dat deze functie bij je past?

Voor deze functie is een VOG (Verklaring omtrent Gedrag) vereist.