Coördinator Dagelijks Onderhoud

woonplusschiedam; Schiedam; Hybrid; EUR 45,000 - 64,000; Full time

Benefits offered by this job

Laptop & telefoon

Sportvergoeding

Eindejaarsuitkering 4%

Hybride werken

Opleidingsbudget

Job summary

Woonplus Schiedam zoekt een Coördinator dagelijks onderhoud (senior medewerker gebiedsteam) voor 36 uur per week, met contract voor 1 jaar en daarna onbepaalde tijd. Salaris volgens cao Woondiensten, range €3.998 - €5.733, plus diverse arbeidsvoorwaarden.

Je geeft leiding aan opzichters, ontwikkelt onderhoudsprocessen en bewaakt budget en prestaties. Hybride werken behoort tot de mogelijkheden; relevante kennis en ervaring bepalen de inschaling.

Qualifications

• Minimaal HBO-opleiding in bouwkunde of een technische richting met relevante werkervaring.
• Ruime ervaring in onderhoud/regisserende rollen bij woningcorporaties of vergelijkbare organisaties.
• Initiatief, motivator en coachende leiderschapskwaliteiten, met teamgericht sturen.
• VOG-verklaring vereist; beschikbaarheid van waakdienst is een plus.

Responsibilities

• Geeft functioneel leiding aan vier opzichters en ondersteunt bij complexe technische vraagstukken.
• Ontwikkelt en optimaliseert onderhoudsprocessen samen met co-makers.
• Bewakt het dagelijks onderhoudsbudget en rapporteert aan de gebiedsmanager.
• Toetst uitvoering tegen beleid en complexbeheerplannen en bewaakt prestaties.</br>

Skills

Leiderschap

Budgetbewaking

Onderhoudsprocessen

Team coaching

Stakeholder management

Data analyse

Education

HBO- bouwkundige/technische richting

Job description

Woonplus Schiedam is een ambitieuze woningcorporatie die volop in beweging is. Onze organisatie heeft korte lijnen en een platte structuur. We bieden betaalbare en goede woningen aan Schiedammers én we leveren een bijdrage aan een fijn thuis voor onze bewoners. Dit doen we door ons in te zetten voor een goede, veilige en sociale woonomgeving. Bij Woonplus Schiedam hebben we hart voor onze huurders: we wonen met ze mee! Daardoor dragen we echt bij aan een sterker Schiedam.

De afgelopen 3 jaar heeft Woonplus belangrijke stappen gezet in het contractmanagement en de procesverbetering binnen het dagelijks onderhoud; waaronder zowel het reparatie- als het mutatieonderhoud vallen. Met als belangrijkste doel: tevreden huurders. Om dit te bereiken werken we samen met onze partners binnen een co-making contract. Deze ontwikkelingen hebben interne monitoring nodig, zodat we ze continu kunnen blijven verbeteren.

Wat ga je doen?

• Je geeft functioneel leiding aan vier opzichters en ondersteunt hen bij complexe technische vraagstukken.
• Je begrijpt en ontwikkelt onderhoudsprocessen verder en optimaliseert deze samen met onze vaste co-makers.
• Je bewaakt het budget voor dagelijks onderhoud en rapporteert hierover aan de gebiedsmanager.
• Je toetst de uitvoering van onderhoud aan het beleid en de complexbeheerplannen en bewaakt de prestaties van onderhoudspartners.
• Je begeleidt geschillen met huurders (o.a. via de Huurcommissie en Geschillen Advies Commissie).
• Je werkt nauw samen met andere afdelingen binnen Woonplus.

Wij zoeken iemand die passie heeft voor dagelijks onderhoud en onze huurders op nummer 1 zet. Die ons motto “We wonen met je mee” in de praktijk tot uiting brengt.Iemand die enthousiast wordt van resultaatgericht werken, het monitoren van doelen en de dagelijkse aansturing van processen. En dit alles samen met het team vormgeeft.

Je bent digitaal vaardig en benut data en systemen optimaal. Je vertaalt inzichten moeiteloos naar sturingsinformatie en neemt je team hierin mee. Met jouw sterke organisatorische vaardigheden weet je op een natuurlijke manier te sturen en leiding te geven. Je begrijpt teamdynamiek en weet een groep met verschillende karakters te managen, bij voorkeur vanuit aantoonbare coachende en leidinggevende ervaring. Daarnaast pak je een actieve rol binnen het gebiedsteam en werk je nauw samen met de senior woonomgeving, senior projectleider met een technische portefeuille en de manager.

Je hebt een hbo-opleiding afgerond, in een bouwkundige of technische richting, en beschikt over ruime ervaring binnen het vakgebied (bij voorkeur bij een woningcorporatie) én in een aansturende, regisserende rol. Je toont initiatief, weet collega’s en partners te enthousiasmeren en vervult een verbindende rol tussen afdelingen. Daarnaast draai je 1 x per 6 weken mee in de waak- en wachtdienst.

Wat bieden wij?

• Een arbeidsovereenkomst voor de functie Coördinator dagelijks onderhoud (senior medewerker gebiedsteam) (36 uur per week) voor 1 jaar. Als de samenwerking ons allebei bevalt, krijg je daarna een contract voor onbepaalde tijd
• Een marktconform salaris volgens de cao Woondiensten (Salarisrange€3.998 - €5.733, inschaling hangt af van relevante kennis en ervaring)
• Een zeer ruime vergoeding van ruim €1.000,-per gedraaide wacht- en waakdienst
• Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een eindejaarsuitkering van 4%, laptop & telefoon en sportvergoeding van € 240,- per jaar
• Mogelijkheid om hybride te werken volgens onze eigen regeling, inclusief een ergonomische thuiswerkplek
• Goede opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden met een jaarlijks opleidingsbudget
• Een dynamischebaan met veel eigen verantwoordelijkheid
• Een fijne werksfeer met enthousiaste, betrokken collega’s

Wil je eerst meer weten over Woonplus Schiedam? Kijk dan op www.woonplus.nl.

Goed om te weten: Wie in dienst treedt bij Woonplus, moet een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) kunnen overleggen. Een assessment kan deel uitmaken van de sollicitatieprocedure.