(Buiten)inspecteur omgevingswet -Stadsbeheer

Overheidzzp; 's-Hertogenbosch; On-site; EUR 54,000 - 69,000; Full time

Job summary

Gemeente 's-Hertogenbosch zoekt een senior bouwkundig toezichthouder die zelfstandig complexe bouwprojecten controleert, illegale bouw signaleert en klachten afhandelt met aandacht voor omgevingsveiligheid en monumenten.

Je werkt binnen de afdeling VTH met circa 10 collega’s en draagt vanuit jouw expertise bij aan een veilige en leefbare gemeente.

Qualifications

• Aantoonbare senior ervaring als bouwkundig toezichthouder bij een gemeente.
• In het bezit van ABW-diploma.
• Minimaal 5 jaar relevante ervaring als bouwkundig toezichthouder.
• Recente ervaring met toezicht op complexe bouwprojecten (inbreidingsplannen, hoogbouw, monumenten).
• Actuele kennis van Omgevingswet, bouwregelgeving en Wkb.
• In staat zelfstandig dossiers te behandelen, controles uit te voeren en vervolgacties te zetten.
• Rijbewijs B en auto; identificatie bij intake.
• CV in het Nederlands aanleveren.

Responsibilities

• Toezicht houden op bouwprojecten en integrale controles uitvoeren op vergunning, omgevingsveiligheid en installaties/brandenveiligheid.
• Toezicht op complexe projecten zoals inbreidingen, hoogbouw en monumenten.
• Toezicht op verbouwingen van monumenten; samenwerken met erfgoedadviseurs.
• Signaleren van illegale bouwactiviteiten en bepalen vervolgstappen.
• Behandelen van klachten en meldingen van inwoners over bouwwerkzaamheden.
• Ondersteunen bij controles in het kader van ondermijning.
• Bevindingen vastleggen in heldere, juridisch bruikbare rapportages; input voor besluiten.
• Schakelen met juristen, vergunningverleners, erfgoedadviseurs, aannemers en bewoners.
• Behouden van overzicht in complexe situaties; besluiten durven nemen; opschaling waar nodig.
• Zorgvuldige naleving van regels en veilige, duurzame bouw rondom omgeving.

Skills

Sterke gesprekspartner

Zelfstandig werken

Pragmatisch

Oplossingsgericht

Goed luisteren

Stressbestendig

Prioriteiten stellen

Flexibel

Rapportagestijl

Education

ABW-diploma

MBO/HBO Bouwtoezicht

Job description

Over de functie

In het kort: Je gaat als senior bouwkundig toezichthouder zelfstandig complexe bouwprojecten controleren, illegale bouw signaleren, klachten afhandelen en bevindingen vastleggen, met focus op omgevingsveiligheid, monumenten en naleving van regelgeving.

Voor deze positie zoeken we nadrukkelijk een ervaren en zelfstandig inzetbare senior professional. Je hebt ruime ervaring als bouwkundig toezichthouder binnen een gemeentelijke organisatie en bent gewend om zelfstandig toezicht te houden op complexe bouwprojecten. Je kunt direct op senior niveau instappen, neemt eigenaarschap over je dossiers en weet vanuit je ervaring zelfstandig afwegingen te maken en waar nodig andere disciplines te betrekken.

Binnen de afdeling VTH (Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving) ben jij één van de gezichten van de gemeente richting inwoners, aannemers en andere betrokken partijen. Je maakt deel uit van een team van ongeveer 10 ervaren collega’s en draagt vanuit jouw eigen expertise zelfstandig bij aan een veilige en leefbare gemeente.

Je houdt toezicht op bouwprojecten binnen de gemeente ’s-Hertogenbosch op basis van onder andere de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Daarbij ligt een belangrijk deel van jouw focus op de Brede Binnenstad en monumenten buiten de binnenstad.

Vanwege de aard en complexiteit van de werkzaamheden is het belangrijk dat je gemeentelijke processen en de werkwijze binnen toezicht en handhaving al goed kent. Je bent daardoor snel zelfstandig inzetbaar en hebt weinig inhoudelijke begeleiding nodig.

Jouw taken in het kort

• Je houdt zelfstandig toezicht op bouwprojecten. Ongeveer 50% van je tijd ben je op locatie in de stad. Je voert integrale controles uit en beoordeelt onder andere of er volgens de verleende vergunning wordt gebouwd, of de omgevingsveiligheid op orde is en of wordt voldaan aan eisen rondom bijvoorbeeld installaties en brandveiligheid;
• Je houdt toezicht op complexe bouwkundige projecten, waaronder grote inbreidingsplannen, hoogbouw en monumentale panden;
• Je houdt toezicht op verbouwingen van monumenten en schakelt hierbij zelfstandig en proactief met erfgoedadviseurs en andere betrokken specialisten;
• Je signaleert illegale bouwactiviteiten en illegaal gebruik van bouwwerken en bepaalt vanuit jouw ervaring welke vervolgactie nodig is;
• Je behandelt zelfstandig klachten en meldingen van inwoners, bijvoorbeeld over geluidsoverlast of andere overlast als gevolg van bouwwerkzaamheden;
• Je ondersteunt bij controles in het kader van ondermijning;
• Je legt jouw bevindingen zorgvuldig vast in heldere en juridisch bruikbare rapportages en levert inhoudelijke input voor juridische besluiten en handhavingsprocedures;
• Je schakelt zelfstandig met juristen, vergunningverleners, erfgoedadviseurs, aannemers, bewoners en andere betrokken partijen;
• Als ervaren toezichthouder behoud je ook in complexe of gevoelige situaties het overzicht, durf je besluiten te nemen en weet je wanneer opschaling of afstemming noodzakelijk is;
• Als schakel tussen bouwers, bewoners en collega’s zorg je ervoor dat regels worden nageleefd en dat er veilig, gezond en met oog voor de omgeving wordt gebouwd.

Eisen

• Dienstverband: Detachering
• Graag het cv in het NL aanleveren;
• Voor deze opdracht zoeken we nadrukkelijk iemand met aantoonbare senior ervaring die direct zelfstandig inzetbaar is.
• Je beschikt over een diploma Ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht (ABW);
• Je beschikt over een afgeronde mbo-opleiding, aangevuld met minimaal 5 jaar relevante werkervaring als bouwkundig toezichthouder, of een afgeronde hbo-opleiding met ruime relevante ervaring;
• Je hebt aantoonbare recente werkervaring als bouwkundig toezichthouder binnen een gemeente;
• Je hebt aantoonbare ervaring met het zelfstandig uitvoeren van toezicht op complexe bouwprojecten, waaronder bijvoorbeeld grote inbreidingsplannen, hoogbouw en/of monumenten;
• Je beschikt over actuele kennis van de Omgevingswet, bouwregelgeving en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen en kunt deze zelfstandig toepassen in de praktijk;
• Je bent gewend om zelfstandig dossiers te behandelen, controles uit te voeren, bevindingen vast te leggen en waar nodig vervolgacties uit te zetten;
• Je beschikt over goede digitale vaardigheden en kunt zelfstandig werken met gemeentelijke dossier- en rapportagesystemen;
• Je bent in het bezit van rijbewijs B en beschikt over een auto om je werkzaamheden uit te kunnen voeren.
• De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd;

Wensen

• Graag ontvangen we in de persoonlijke motivatie een onderbouwing waaruit blijkt dat de kandidaat over de gevraagde competenties beschikt;

Competenties

• Je bent een stevige gesprekspartner en weet met de verschillende partijen te sturen op gezamenlijk resultaat;
• Je werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid voor je eigen dossiers en werkzaamheden;
• Je bent pragmatisch en oplossingsgericht en kunt deze kwaliteiten ook inzetten bij de behandeling van klachten en meldingen, waarbij regelmatig mediationvaardigheden nodig zijn;
• Je kunt goed luisteren en weet ook bij weerstand, onverwachte situaties of complexe dossiers rust en overzicht te bewaren;
• Je weet vanuit jouw ervaring prioriteiten te stellen en zelfstandig tot een inhoudelijk oordeel te komen;
• Je bent flexibel en kunt goed omgaan met de wisselende vragen vanuit de stad;
• Je beschikt over een heldere, zorgvuldige en juridisch bruikbare rapportagestijl.

Overige informatie

• Optie tot verlenging: Nee
• Gespreksdatum: Onbekend
• Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever

De gemeente 's-Hertogenbosch ligt in het zuiden van Nederland en is een levendige stad met ongeveer 155.000 inwoners. De stad staat bekend om zijn historische binnenstad met de imposante Sint-Janskathedraal, de gezellige Bossche Bol en het karakteristieke stadsbeeld met zijn vele grachten en bruggen. Naast het rijke culturele erfgoed biedt 's-Hertogenbosch ook volop mogelijkheden voor recreatie en evenementen. De gemeente 's-Hertogenbosch zet zich in voor een bruisende en leefbare stad waar bewoners en bezoekers zich thuis voelen. Samen met inwoners, ondernemers en maatschappelijke partners werkt de gemeente aan een sterke en duurzame toekomst voor 's-Hertogenbosch.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.