Adviseur Grondzaken

FlexIntens; Zutphen; On-site; EUR 25,000 - 38,000; Full time

Job summary

FlexIntens zoekt voor de Gemeente Zutphen een Adviseur Grondzaken voor 24 uur per week. Je werkt in een politiek-bestuurlijke omgeving aan wonen en landelijk gebied, voert onderhandelingen, stelt overeenkomsten op en adviseert projectleiders over grondtransacties.

Je hebt HBO-opleiding en minimaal 3 jaar ervaring in grondzaken, met aantoonbare vaardigheden in het opstellen van overeenkomsten en overleg met inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties.

Qualifications

• Een aantoonbaar HBO-bachelorniveau in vastgoedgerelateerde richting.
• Minimaal 3 jaar ervaring in grondzaken, grondtransacties of gebiedsontwikkeling binnen een gemeente.
• Aantoonbare ervaring met het opstellen en/of beoordelen van overeenkomsten in ruimtelijk of vastgoeddomein.

Responsibilities

• Adviseert bij gebieds- en locatieontwikkelingen en participeert in projectteams.
• Overlegt met externe partijen en interne stakeholders over grondtransacties en bereidt bestuurlijke besluiten voor.
• Zorg voor tijdige afstemming met collega's binnen en buiten het team.

Skills

Onderhandelen

Communicatie

Education

HBO-bachelor richting Vastgoedkunde/Vastgoed & Makelaardij/Rechten of Rentmeesterij

Job description

Functiebeschrijving

Voor de Gemeente Zutphen is FlexIntens op zoek naar een Adviseur Grondzaken voor 24 uur per week.

Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.

Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.

Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.

Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!

Opdracht

Adviseur Grondzaken (24 uur – 3 dagen voor een half jaar met mogelijk 2x verlenging).

Vertrouwen. Betrokken. Ondernemend.

Wat ga je doen?

Als Adviseur grondzaken draag je bij aan de realisatie van gemeentelijke ambities op het gebied van onder andere wonen (focus) en landelijk gebied (pre, niet noodzakelijk). Je voert onderhandelingen, stelt overeenkomsten op en adviseert projectleiders en andere collega's over grondtransacties en grondzaken. Je hebt veel contact met inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties.

Meer concreet:

• Je bent inhoudelijk adviseur bij gebieds- en locatieontwikkelingen en neemt daarbij deel aan projectteams;
• Je overlegt met externe partijen en interne stakeholders over grondtransacties (met name uitgiften), beoordeelt stukken, onderhandelt, stelt overeenkomsten op en bereidt de bestuurlijke besluitvorming voor.
• Daarbij zorg je steeds voor tijdige en adequate afstemming met collega's binnen en buiten het team;

Binnen het team werken we steeds meer met deelportefeuilles. De deelportefuilles waar we inhuur voor willen inzetten zijn: Wonen (focus 16 tot 20 uur), en Landelijk gebied (is een pre 4 tot 8 uur). Afhankelijk van je expertise kunnen de uren aangepast worden. Mocht je alleen de deelprotefuille wonen kunnen invullen dan is de verwachte inzet 16 tot 20 uur per week.

Functie-eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van Vastgoedkunde, Vastgoed & Makelaardij, Rechten of Rentmeesterij
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar op het gebied van grondzaken, grondtransacties of gebiedsontwikkeling binnen een gemeente
3. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en/of beoordelen van overeenkomsten binnen het ruimtelijk of vastgoeddomein
4. Aantoonbare beschikbaarheid voor 24 uur per week gedurende de looptijd van de opdracht (24 uur in 3 dagen)
5. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp'ers. Mocht je als zzp'er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Aantoonbare werkervaring met grondtransacties en onderhandelingen, met zelfstandig verantwoordelijkheid voor grondtransacties, onderhandelingen en het opstellen van overeenkomsten
2. Aantoonbare werkervaring met woningbouw-, gebieds- of locatieontwikkelingen binnen een gemeente
3. Aantoonbare werkervaring met grondzaken in het landelijk gebied, zoals agrarische gronden, natuurontwikkeling of gebiedsprocessen
4. Aantoonbare werkervaring met bestuurders, projectleiders, inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties binnen een gemeentelijke context als opdrachtgever

Arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.