Director de Costos y Presupuestos de Proyectos

AB Living Group; Cancún; On-site; MXN 1,200,000 - 1,800,000; Full time

Job summary

AB Living Group busca un profesional de costos de construcción para gestionar la viabilidad, presupuestación y cierre contable de proyectos. Serás responsable de alinear presupuesto y contratos con contabilidad, aplicando UniFormat y MasterFormat desde la concepción hasta la ejecución.

La posición requiere experiencia en costos de edificación, preferentemente en hoteles de lujo o residencias de marca, con foco en ratios por m² y control de indeed contingencias.

Qualifications

• Formación en arquitectura, ingeniería civil o campo afín; certificación MRICS o posgrado en costos.
• Experiencia mínima 7 años en costos de edificación, preferentemente del lado del desarrollador, en hoteles de lujo o residencias de marca, con proyectos >30,000 m² o USD 50M.
• UniFormat: estimación por elementos desde concept design hasta nivel 3.
• MasterFormat: especificaciones, paquetes de concurso y catálogos, y su correspondencia con UniFormat.
• Medición: IPMS / RICS (GFA, BUA, NIA) y costo por m² entre proyectos.
• Contratos: precios unitarios, precio alzado y administración.
• Contabilidad: CFDI, capitalización de obra y componentización NIC 16.
• Competencias: rigor y trazabilidad, comunicación clara con Diseño, Obra y Finanzas.
• Idiomas: español nativo; inglés técnico.
• Herramientas: Excel avanzado, Power BI y BIM 5D.

Responsibilities

• Viabilidad: estimación de inversión con ratios por capítulo UniFormat y costos por espacio.
• Presupuesto por fase: actualizar en concept design, schematic design, design development y documentos de construcción; detalle hasta nivel 3 y comparación con objetivo.
• Diseño al presupuesto: proponer optimización (value engineering) con Diseño.
• Contratación: integrar paquetes MasterFormat, revisar catálogos y emitir recomendación de adjudicación.
• Control de obra: revisar estimaciones, órdenes de cambio, anticipos, fondo de garantía y usar contingencia; pronóstico de costo al cierre.
• Codificación: asegurar registro con código UniFormat y MasterFormat desde origen.
• Cierre: conciliar costo con contratos, CFDI y NIC 16; apoyar a Contraloría.
• Base de ratios: mantener y justificar ratios por capítulo, espacio, llave y unidad; con fuente y fecha.
• Herramientas: gestionar Financial Tracker y hoja de pedido y mejoras por proyecto.

Skills

Rigor

Trazabilidad

Comunicación

Gestión de proyectos

Education

MRICS certificado o posgrado en costos

Tools

Excel avanzado

Power BI

Opus

Neodata

BIM 5D

Job description

AB Living Group busca un profesional de costos de construcción para gestionar la viabilidad, presupuestación y cierre contable de proyectos. Serás responsable de alinear presupuesto y contratos con contabilidad, aplicando UniFormat y MasterFormat desde la concepción hasta la ejecución.

La posición requiere experiencia en costos de edificación, preferentemente en hoteles de lujo o residencias de marca, con foco en ratios por m² y control de indeed contingencias.