Property Manager - Holding Finanziaria

Risorse Professional; Milano; In loco; EUR 45.000 - 65.000; Tempo pieno

Descrizione del lavoro

Risorse Professional cerca un Responsabile di property management per gestione operativa di portafoglio immobili a reddito a Milano.

La figura riporterà al Senior Property Manager e si occuperà di manutenzione, sopralluoghi, gestione fornitori, budgeting e reportistica, garantendo conformità normativa e gestione sinistri.

Competenze

• Diploma di Geometra o titolo tecnico equivalente.
• Laurea in Ingegneria Edile, Architettura o disciplina affine.

Mansioni

• Gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili e impianti.
• Sopralluoghi periodici e controllo dello stato di conservazione delle unità e delle parti comuni.
• Gestione fornitori tecnici, valutazione preventivi tecnico-economici.
• Predisposizione e controllo del budget manutentivo annuo.
• Gestione rapporto operativo con i conduttori e consegne/recessi delle unità.
• Gestione utenze, polizze assicurative e sinistri.
• Predisposizione di report periodici sullo stato degli immobili e costi.
• Gestione documentazione tecnica, impiantistica e catastale.

Conoscenze

Gestione portafoglio immobiliare

Gestione fornitori

Budgeting manutenzione

Reportistica operativa

Lettura documentazione tecnica

Formazione

Diploma di Geometra

Laurea in Ingegneria Edile/Architettura

Strumenti

Excel

Gestionali immobiliari

Descrizione del lavoro

Risorse Professional, società specializzata nella Ricerca e Selezione di profili Middle & Senior Management, per gruppo immobiliare attivo nella riqualificazione di immobili e nella gestione di patrimoni a reddito con sede a Milano, ricerca:

La figura, a diretto riporto del Senior Property Manager, avrà la responsabilità della gestione operativa di un portafoglio di immobili a reddito, attualmente in fase di acquisizione da parte del Gruppo. In particolare, si occuperà di:

• gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili e dei relativi impianti (elettrico, termico, idrico-sanitario, elevatori, antincendio);
• sopralluoghi periodici e verifica dello stato di conservazione delle unità e delle parti comuni;
• selezione, qualifica e gestione dei fornitori tecnici, con richiesta e valutazione tecnico-economica dei preventivi;
• predisposizione e presidio del budget manutentivo annuo per ciascun immobile, con monitoraggio degli scostamenti;
• gestione del rapporto operativo con i conduttori: richieste di intervento, consegne e riconsegne delle unità;
• gestione delle utenze intestate alla proprietà e supporto nella gestione delle polizze assicurative e dei sinistri;
• predisposizione di reportistica periodica sullo stato degli immobili, sugli interventi eseguiti e sull'andamento dei costi;
• presa in carico della documentazione tecnica, impiantistica e catastale dallo studio esterno attualmente incaricato della gestione.
• diploma di Geometra o titolo tecnico equivalente, oppure Laurea in Ingegneria Edile, Architettura o discipline affini;
• esperienza di almeno 3-5 anni in ruoli di property, building o facility management su immobili a reddito, preferibilmente terziario e commerciale;
• conoscenza impiantistica di base e degli adempimenti normativi in materia di sicurezza e prevenzione incendi;
• capacità di lettura di elaborati grafici e documentazione tecnica;
• buona padronanza di Excel e dimestichezza con gestionali immobiliari o di manutenzione;
• patente B e disponibilità a spostamenti sul territorio per i sopralluoghi;
• costituisce titolo preferenziale una pregressa esperienza in operazioni di subentro o presa in carico di patrimoni immobiliari da un gestore precedente;
• contratto a tempo indeterminato, CCNL Commercio;