ITA: PreDevelopment Manager

PropertyTalents; Roma; In loco; EUR 50.000 - 70.000; Tempo pieno

Descrizione del lavoro

Una società di sviluppo immobiliare sta cercando un PreDevelopment Manager per guidare il processo di pre-sviluppo in Italia Centale e Meridionale. Il candidato ideale avrà una laurea in Architettura o Ingegneria, con 5-8 anni di esperienza nel settore e una forte conoscenza delle normative urbanistiche italiane. Questo ruolo offre l'opportunità di contribuire a importanti progetti di investimento, con un pacchetto retributivo competitivo e un ambiente di lavoro dinamico.

Servizi

Pacchetto retributivo competitivo

Ambiente di lavoro internazionale

Competenze

• Almeno 5–8 anni di esperienza in ruoli di predevelopment o sviluppo immobiliare.
• Solida esperienza nella gestione di varianti urbanistiche.
• Capacità di gestire più progetti in parallelo.

Mansioni

• Gestione completa delle attività di predevelopment per asset logistici.
• Coordinamento delle Due Diligence urbanistiche e tecniche.
• Gestione dei rapporti con Comuni e enti pubblici per autorizzazioni.

Conoscenze

Capacità di lettura e coordinamento di elaborati urbanistici

Ottima conoscenza della normativa urbanistica italiana

Eccellenti capacità relazionali e negoziali

Italiano fluente

Inglese professionale

Formazione

Laurea in Architettura, Ingegneria o Urbanistica

Descrizione del lavoro

Hai l’opportunità concreta di contribuire in prima persona all’ingresso e allo sviluppo sul mercato italiano di un Market Leader su scala europea nello sviluppo, investimento e gestione di immobili logistici e industriali, proprietario del più grande portfolio del continente.

Nel ruolo di PreDevelopment Manager, avrai la responsabilità di guidare e strutturare l’intero processo di pre-sviluppo urbanistico e autorizzativo della landbank nel Centro e Sud Italia, accompagnando i progetti dalla fase di contrattualizzazione fino all’ottenimento del titolo edilizio, in un contesto crescita e investimenti pluriennali.

Riporterai direttamente al Country Manager Italia e opererai in stretto coordinamento con i Team di sviluppo, costruzione, legale e finance, contribuendo in modo determinante alla creazione della nuova piattaforma italiana del Gruppo.

PreDevelopment Manager (Centro & Sud Italia)

ITA/2520/PDMG

/Sede: Roma/

Responsabilità

• Gestione completa delle attività di predevelopment per asset logistici e industriali, dalla fase di acquisizione/contrattualizzazione fino all’ottenimento del Permesso di Costruire.
• Coordinamento e supervisione delle Due Diligence urbanistiche, edilizie, ambientali e tecniche, interfacciandosi con consulenti esterni, studi tecnici e advisor locali.
• Analisi della pianificazione urbanistica vigente (PRG/PUC/PGT), individuazione dei percorsi autorizzativi e gestione dei procedimenti di variante urbanistica, piani attuativi, accordi di programma e strumenti equivalenti.
• Gestione dei rapporti con Comuni, Regioni, enti pubblici, uffici tecnici e amministrazioni locali, al fine di facilitare e accelerare i processi autorizzativi.
• Coordinamento delle attività di progettazione urbanistica e progettazione preliminare ai fini dell’ottenimento dei titoli abilitativi.
• Supporto al Country Manager nelle decisioni strategiche di sviluppo, fornendo analisi di rischio, tempistiche autorizzative e scenari di fattibilità.
• Collaborazione costante con i team di sviluppo e costruzione per garantire continuità tra fase urbanistica e fase realizzativa.

Requisiti

• Laurea in Architettura, Ingegneria o Urbanistica.
• Almeno 5–8 anni di esperienza in ruoli di predevelopment, sviluppo immobiliare o pianificazione urbanistica, preferibilmente nel settore logistico, industriale o grandi sviluppi.
• Solida e comprovata esperienza nella gestione di varianti urbanistiche, cambi di destinazione d’uso e iter autorizzativi complessi.
• Ottima conoscenza della normativa urbanistica ed edilizia italiana, delle procedure amministrative e dei rapporti con la Pubblica Amministrazione.
• Capacità di lettura e coordinamento di elaborati urbanistici e progettuali, studi di fattibilità e documentazione tecnica.
• Approccio strutturato, autonomia operativa, capacità di gestione di più progetti in parallelo.
• Eccellenti capacità relazionali e negoziali con stakeholder pubblici e privati.
• Italiano fluente; inglese professionale per interazione con il management internazionale.
• Disponibilità a trasferte sul territorio del Centro e Sud Italia.

L’offerta

• Un ruolo chiave e di alta visibilita’ nella fase di ingresso e strutturazione e consolidamento della piattaforma italiana e del portfolio di un Leader europeo di settore.
• Coinvolgimento diretto e strategico in un importante piano di investimenti pluriennale su progetti di larga scala.
• Ambiente di lavoro internazionale, dinamico e imprenditoriale.
• Contratto a tempo indeterminato, pacchetto retributivo + benefit altamente competitivo, commisurato all’esperienza e al track record.

Se sei un professionista esperto di sviluppo urbanistico e predevelopment, motivato a lasciare un segno concreto in uno dei più ambiziosi piani di espansione immobiliare in Italia, invia il tuo CV e Track Record a:

[e-mail]

Risponderemo a tutti i candidati selezionati.

PreDevelopment Manager – Central & Southern Italy

ITA/2520/PDMG

/Rome-based/

Key Responsibilities

• Full ownership of the predevelopment phase for logistics and industrial assets, from acquisition/contractual stage through to the granting of the Building Permit.
• Coordination and supervision of urban planning, zoning, environmental and technical due diligence, liaising with external consultants, technical advisors and local professionals.
• Review and analysis of applicable local planning frameworks, identification of permitting strategies, and management of zoning amendments, development plans, planning agreements and equivalent planning instruments.
• Active management of relationships with municipalities, regional authorities, public bodies and technical offices, with the objective of facilitating and accelerating permitting and approval processes.
• Coordination of urban planning and preliminary design activities strictly required for permitting purposes, limited to the authorization phase.
• Support to the Country Manager in strategic development decisions, providing risk assessments, permitting timelines and feasibility scenarios.
• Close collaboration with Development and Construction teams to ensure a smooth transition from the planning and permitting phase into execution.

Requirements

• Degree in Architecture, Engineering or Urban Planning.
• 5–8 years of experience in predevelopment, real estate development or urban planning roles, ideally within logistics, industrial or large-scale mixed-use developments.
• Proven track record in managing zoning changes, land-use conversions and complex permitting processes.
• Strong knowledge of Italian planning and building regulations, administrative procedures and public-sector interfaces.
• Ability to interpret and coordinate planning documentation, feasibility studies and technical reports.
• Structured and methodical approach, high level of autonomy, and ability to manage multiple projects in parallel.
• Strong interpersonal and negotiation skills with both public and private stakeholders.
• Fluent Italian; professional-level English for interaction with international management.
• Willingness to travel across Central and Southern Italy as required.

The Offer

• A high-visibility, strategic role at the core of the Italian market entry and platform build-up of a leading European real estate group.
• Direct involvement in a significant multi-year investment programme focused on large-scale logistics and industrial developments.
• International, dynamic and entrepreneurial working environment.
• Permanent employment contract, with a highly competitive compensation and benefits package, aligned with experience and proven track record.

If you are a seasoned urban development and predevelopment professional, motivated to make a tangible impact within one of the most ambitious real estate expansion plans in Italy, please send your CV and Track Record to:

[e-mail]

All shortlisted candidates will receive a response.