Business Development Acquisition

PT Vidi Vici Digital (Jendela360); Jakarta Barat; On-site; IDR 111,600,000 - 200,880,000; Full time

Job summary

PT Vidi Vici Digital (Jendela360) mencari kandidat yang mampu melakukan analisis harga dan riset pasar untuk properti apartemen di Jakarta Barat. Peran ini melibatkan verifikasi data unit, negosiasi harga, serta koordinasi internal sepanjang proses transaksi.

Anda akan mengumpulkan dokumen, membangun relasi dengan agen eksternal, dan mengikuti survey unit hingga keputusan diambil. Kewajiban mencakup perhitungan margin, biaya transaksi, serta ketepatan follow-up.

Responsibilities

• Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).
• Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner.
• Maintain database supply dan update status secara berkala.
• Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis.
• Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market.
• Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.
• Melakukan negosiasi harga dengan owner.
• Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi: Pajak (PPH, BPHTB)
• Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan
• Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor.
• Follow-up hasil survey dan update status.
• Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.
• Hunting manual di marketplace.
• Membangun relasi dengan agent eksternal.
• Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.
• Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).
• Mampu melakukan analisa harga dan perhitungan margin sederhana.
• Teliti dalam menghitung transaksi dan detail angka.
• Mampu mengelola database serta disiplin dalam melakukan follow-up.
• Memiliki kemampuan negosiasi yang baik
• Tegas namun tetap profesional dalam berkomunikasi.
• Suka melakukan riset dan membandingkan harga pasar.
• Responsif dalam pekerjaan atau follow-up.
• Memiliki growth mindset dan orientasi pada pengembangan diri.

Job description

• Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).
• Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner.
• Maintain database supply dan update status secara berkala.
  Price Analysis & Market Research
• Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll).
• Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis.
• Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market.
• Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.
  Negotiation & Deal Structuring
• Melakukan negosiasi harga dengan owner.
• Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi:
  Pajak (PPH, BPHTB)
• Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan
• Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor.
• Follow-up hasil survey dan update status.
• Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.
  Active Hunting (Jika Inbound Slow)
• Hunting manual di marketplace.
• Membangun relasi dengan agent eksternal.
• Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.
• Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).
• Mampu melakukan analisa harga dan perhitungan margin sederhana.
• Teliti dalam menghitung transaksi dan detail angka.
• Mampu mengelola database serta disiplin dalam melakukan follow-up.
• Memiliki kemampuan negosiasi yang baik
• Tegas namun tetap profesional dalam berkomunikasi.
• Suka melakukan riset dan membandingkan harga pasar.
• Responsif dalam pekerjaan atau follow-up.
• Memiliki growth mindset dan orientasi pada pengembangan diri.