Business Development Acquisition

Jendela360; Jakarta Utara; On-site; IDR 72,540,000 - 106,020,000; Full time

Job summary

Jendela360 mencari kandidat yang mampu melakukan analisis harga pasar dan riset kompetitif untuk properti apartemen. Anda akan menilai listing vs transaksi realitas, melakukan negosiasi harga dengan owner, menghitung biaya terkait, serta menjaga hubungan dengan agen eksternal.

Peran ini juga mencakup verifikasi data unit, pengumpulan dokumen, serta koordinasi internal hingga unit diputuskan untuk diambil, dengan fokus pada efisiensi dan akurasi data.

Qualifications

• Mampu melakukan riset harga pasar di marketplace dan membandingkan listing dengan transaksi realistis.
• Mampu menghitung margin transaksi dan memahami biaya terkait.
• Teliti dalam menghitung transaksi serta mengelola database dan follow-up secara disiplin.

Responsibilities

• Menangani inbound leads dari iklan dan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).
• Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner serta menjaga update status database secara berkala.
• Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll) dan membandingkan harga listing vs transaksi realistik.
• Melakukan negosiasi harga dengan owner dan memahami biaya transaksi (pajak, notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan).
• Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor, follow-up hasil survey, dan koordinasi internal sebelum unit diputuskan diambil.
• Hunting manual di marketplace jika inbound slow dan membangun relasi dengan agen eksternal untuk unit distress / butuh cepat.
• Mampu analisa harga, margin sederhana, serta teliti dalam follow-up dan pengelolaan database.

Skills

Riset pasar

Negosiasi

Analisis harga

Follow-up & koordinasi

Pengelolaan data

Growth mindset

Job description

Menangani 90% inbound leads dari iklan.

Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).

Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner.

Maintain database supply dan update status secara berkala.

Price Analysis & Market Research

Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll).

Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis.

Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market.

Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.

Negotiation & Deal Structuring

Melakukan negosiasi harga dengan owner.

Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi:

Pajak (PPH, BPHTB)

Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan

Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor.

Follow-up hasil survey dan update status.

Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.

Active Hunting (Jika Inbound Slow)

Hunting manual di marketplace.

Membangun relasi dengan agent eksternal.

Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.

Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).

Mampu melakukan analisa harga dan perhitungan margin sederhana.

Teliti dalam menghitung transaksi dan detail angka.

Mampu mengelola database serta disiplin dalam melakukan follow-up.

Memiliki kemampuan negosiasi yang baik

Tegas namun tetap profesional dalam berkomunikasi.

Suka melakukan riset dan membandingkan harga pasar.

Responsif dalam pekerjaan atau follow-up.

Memiliki growth mindset dan orientasi pada pengembangan diri.