Responsable Etudes - Promotion Immobilière H/F

Time Recrutement Lyon; Levallois-Perret; On-site; EUR 70,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

Télétravail

Job summary

Time Recrutement Lyon recherche un Responsable Études H/F pour piloter le montage technique et la faisabilité des opérations immobilières.

Rattaché à la Direction Technique, vous coordonnez la maîtrise d'œuvre et les prestataires, garantissez les budgets et les délais, et vous assurez la conformité aux normes et à la qualité architecturale des projets.

Qualifications

• Formation supérieure Bac+5 en Bâtiment/Génie Civil (ESTP, INSA, HEI, CENTRALE) ou Architecte.
• Expérience minimum 3 à 5 ans en Promotion Immobilière ou Maîtrise d’œuvre.
• Compétences en coûts, réglementations thermiques et environnementales (RE2020, labels RSE/Rénovation).
• Maîtrise des outils de conception (Revit, AutoCAD, SketchUp) appréciée.
• Qualités personnelles: rigueur, autonomie, sens de l'analyse et esprit de proposition.

Responsibilities

• Réaliser les études de faisabilité technique et économique.
• Identifier et anticiper les contraintes foncières et environnementales.
• Piloter la maîtrise d’œuvre et les prestataires techniques (architectes, BET, bureaux de contrôle, CSPS).
• Analyser et valider les livrables architecturaux et techniques à chaque phase d'avancement.
• Proposer des optimisations techniques (VE) visant l’efficacité économique, énergétique et environnementale.

Skills

Rigueur

Autonomie

Aisance relationnelle

Esprit d'analyse

Force de proposition

Education

Bac+5 Ingénieur Bâtiment/Génie Civil (ESTP, INSA, HEI, CENTRALE…) ou Architecte

Tools

Revit

AutoCAD

SketchUp

Job description

Notre client est un promoteur immobilier indépendant et historique, reconnu pour la qualité de ses programmes sur mesure idéalement situés.

Organisation indépendante financièrement, à l’ADN familial, agile, fondée sur des circuits courts de décision, qui développe des programmes immobiliers résidentiels.

Il conçoit et développe des programmes résidentiels et hôteliers, en neuf et réhabilitation.

Important montant de capitaux propres, proximité avec les acteurs locaux, réactivité et démarche RSE.

Il recherche un Responsable Études H/F pour piloter le montage technique de leurs opérations.

Rattaché(e) à la Direction Technique, vous prenez en charge le montage technique et la faisabilité des opérations depuis les phases amont jusqu'à la passation aux équipes Travaux. Votre objectif principal est de garantir l'optimisation technique, le respect des budgets, la qualité architecturale et réglementaire ainsi que la maîtrise des plannings.

1. Faisabilité & Analyse des risques

• Réaliser les études de faisabilité technique et économique des opérations
• Identifier et anticiper les contraintes foncières et environnementales
• Établir les estimations prévisionnelles des coûts de construction et participer aux bilans financiers.

2. Conception & Montage des opérations

• Piloter et coordonner la maitrise d’œuvre et les prestataires techniques (architectes, BET, bureaux de contrôle, CSPS).
• Analyser et valider les livrables architecturaux et techniques à chaque phase d'avancement.
• Proposer des optimisations techniques (VE / Value Engineering) visant l'efficacité économique, énergétique et environnementale.
• Animer les revues de projets et veiller au respect des normes et certifications (RE2020, NF Habitat HQE, etc.).
• Élaborer et contrôler les pièces graphiques et notices descriptives commerciales.

3. Consultations & DCE

• Constituer les Dossiers de Consultation des Entreprises (DCE).
• Définir la stratégie d'appel d'offres (entreprises générales ou corps d'état séparés).
• Consulter, analyser les offres, mener les négociations et désigner les entreprises partenaires.
• Formaliser les marchés travaux et assurer une passation fluide et structurée aux équipes de réalisation.

Profil Recherché

• Formation : De formation supérieure (Bac+5) Ingénieur Bâtiment/Génie Civil (ESTP, INSA, HEI, CENTRALE...) ou Architecte.
• Expérience : Vous justifiez d'une expérience réussie (minimum 3 à 5 ans) acquise en Promotion Immobilière, en Entreprise Générale ou en Maîtrise d'Œuvre / Cabinet d'Architecture.
• Compétences clés :
  • Solides compétences en montage technique d'opérations en Résidentiel Neuf et appétence pour les sujets de réhabilitation.
  • Maîtrise des coûts de construction, des réglementations thermiques et environnementales (RE2020, labels RSE/Rénovation).
  • La maîtrise ou bonne connaissance des outils de conception (Revit, AutoCAD, SketchUp) est un atout apprécié.
• Qualités personnelles : Rigueur, autonomie, aisance relationnelle, esprit d'analyse et force de proposition pour l'optimisation de projets.

Conditions & Avantages

• Rémunération : Salaire fixe attractif selon profil + Variable pouvant aller jusqu'à 2 mois de salaire.
• Avantages : Titres-restaurant, mutuelle d'entreprise, CE, PEE, accord de participation/intéressement.
• Organisation : Accord/Charte de Télétravail en vigueur.
• Cadre de travail : Bureaux modernes situés à Levallois-Perret (transports en commun à proximité, solution de parking).
• Parcours : Formations régulières assurées par le groupe pour accompagner votre montée en compétences.