Responsable Développement - Lille

SGS Société Générale de Surveillance SA; Lille; Sur place; EUR 60 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

SOGEPROM Lille recherche un Responsable développement foncier pour piloter le développement immobilier sur le territoire. Vous analyserez le potentiel foncier, organiserez des rencontres avec les élus et acteurs locaux, et identifierez des opportunités tout en assurant la faisabilité technique et financière des projets.

Vous consoliderez une veille concurrentielle, négocierez avec propriétaires et aménageurs, et préparerez les promesses de vente en lien avec le service juridique et la direction

Qualifications

• Bac+5 en urbanisme, immobilier, droit ou économie.
• Expérience de 3 à 5 ans en développement foncier/aménagement.
• Connaissance du PLU, du droit immobilier et de la gouvernance locale.
• Maîtrise des techniques de négociation et capacité à argumenter.
• Réseau développé auprès des acteurs publics et privés de l’immobilier.

Responsabilités

• Analyser le territoire (PLU, cadastre, cartographie) et identifier les opportunités foncières.
• Organiser des rendez‑vous avec élus et acteurs locaux pour recueillir besoins et visions.
• Négocier les conditions d’achat avec propriétaires et aménageurs et préparer les promesses de vente.
• Élaborer des avant-projets et estimer faisabilité technique et financière.
• Préparer la transmission du projet à l’équipe programme et sécuriser les intervenants.

Connaissances

Négociation

Rigueur

Organisation

Relationnel

Esprit d’équipe

Formation

Formation Bac+5 en urbanisme/immobilier/droit

3–5 ans d’expérience en développement foncier

Description du poste

# Responsable Développement - LilleImmobilierPostuler---CDILille, Hauts-de-France, FranceTélétravail possible---Référence 26000G75Date de début 01/09/2026Date de publication 08/07/2026## Vos missions au quotidienLe Responsable développement foncier est responsable, sur son territoire, des missions suivantes :- Analyser son territoire : PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux, ... ;- Organiser des rendez-vous « ville » avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes d’urbanisme et d’immobilier ;- Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par l’animation de son réseau (collectivités, architectes, notaires, agences, aménageurs, associations, ...) ;- Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ;- Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers (analyse des différentes règles d’urbanisme et du marché immobilier ancien et neuf, études capacitaires, estimation des premiers bilans, ...) ;- Produire une première ébauche de projet tant sur sa programmation, sa faisabilité technique, l’estimation des coûts de construction et le bilan financier ;- Elaborer les propositions d’achat et les promesses de vente avec l’aide du service juridique, du directeur développement ou de BU ;- Sécuriser la relation avec le propriétaire et les différents intervenants (notaires, mairies, architectes, ...) jusqu’à la promesse de vente ;- Préparer la présentation du projet en comité des engagements avec ses arguments construits, convaincant et en ligne avec la stratégie de Sogeprom ;- Négocier les conditions d’achat auprès des propriétaires, mairies et aménageurs ... en vue de signer une promesse de vente ;- Elaborer les éléments du projet en vue de sa transmission à l’équipe programme.## Et si c’était vous ?- Formation supérieure Bac+5 en école de commerce, en école d’ingénieur, à l’université (urbanisme, immobilier, droit, économie, ...) ;- Une expérience confirmée de minimum 3 à 5 ans acquise à un poste de développement foncier ou en aménagement de territoire, dans le secteur de la promotion immobilière résidentielle ;- Une connaissance, si possible, des villes et des aménageurs de son territoire (y avoir déjà fait de la veille concurrentielle, des acteurs, du prix du foncier, ...) ;- Un solide bagage en Droit de l’immobilier, Droit de l’urbanisme et de la gouvernance locale (analyse et contrainte du PLU), en Fiscalité de l’immobilier ;- Capacité à développer un avant-projet en promotion immobilière (étude de programmation, faisabilité technique, bilan de promotion, ...) ;- Maîtrise des techniques de négociation et sens de l’argumentation ;- Une personnalité rigoureuse, organisée, volontaire et tenace, force de proposition et capable de challenger les différentes hypothèses de programmation, tout en respectant les valeurs du groupe et son pacte 3B ;- Avoir un excellent relationnel permettant d’interagir facilement avec de multiples interlocuteurs de différents niveaux et de développer un réseau de qualité. La capacité à développer un réseau avec les différentes institutions immobilières est un point indispensable pour la réussite de ce poste.- Un esprit d’équipe et collaboratif## Pourquoi nous choisir ?Filiale de promotion immobilière de Société Générale, le groupe SOGEPROM accompagne depuis 1972 ses clients en France - collectivités, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur l’ensemble du processus de développement immobilier, qu’il s’agisse de logements, d’hôtels, de résidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations d’actifs.SOGEPROM bénéficie de l’environnement d’un grand groupe bancaire et contribue avec ses équipes présentes sur l'ensemble du territoire, à dessiner la ville de demain, en Île-de-France comme en régions avec ses 10 implantations situées à Lille, en Normandie (Caen et Rouen), à Lyon et dans les Alpes, à Marseille, à Nice, à Montpellier, à Toulouse et à Bordeaux.Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au cœur de ses réalisations et s’engage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversité et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable.En tant qu’employeur responsable, l’intégration de nos collaborateurs ainsi que le développement de leurs compétences est au cœur de nos préoccupations. Nous proposons un accompagnement de proximité pour le développement de chacun. Des programmes de formation et d’apprentissage sont proposés, des moments d’échange avec le management sont régulièrement organisés afin de présenter la stratégie, les projets clés et de fédérer les collaborateurs autour de notre ambition.Nous garantissons l’égalité des chances, nous reconnaissons et promouvons tous les talents, qui dans leurs diversités contribueront au développement de la ville de demain.## Diversité et inclusionNous sommes un **employeur garantissant l'égalité des chances** et nous sommes fiers de faire de la diversité une force pour notre entreprise. Le groupe s’engage à reconnaître et à **promouvoir tous les talents**, quels que soient leurs croyances, âge, handicap, parentalité, origine ethnique, nationalité, identité de genre, orientation sexuelle, appartenance à une organisation politique, religieuse, syndicale ou à une minorité, ou toute autre caractéristique qui pourrait faire l’objet d’une discrimination.## Transparence et responsabilitéLe groupe Société Générale a à coeur que les personnes qui nous rejoignent agissent avec éthique et responsabilité pour une culture de performance durable. Les informations mentionnées dans votre candidature peuvent potentiellement être vérifiées dans le respect du cadre légal, à tout moment pendant le processus de recrutement.