RESPONSABLE DEVELOPPEMENT H/F

Icade; Arrondissement de Tours; Hybride; EUR 55 000 - 75 000; Plein temps

Résumé du poste

ICADE recherche un responsable développement foncier basé à Tours. Vous pilotez la détection d’opportunités foncières, la faisabilité technique et économique des projets, et vous menez les négociations jusqu’au dépôt du permis de construire.

Vous entretenez des relations avec les collectivités locales, aménageurs et architectes, afin de sécuriser des terrains et optimiser les coûts et ventes futurs.

Qualifications

• Expérience réussie sur un poste similaire dans l’immobilier d’entreprise ou promotion immobilière.
• Réseau solide auprès des acteurs publics et privés (collectivités, aménageurs, architectes).
• Maîtrise des mécanismes de promotion et des transactions immobilières.
• Sens commercial et capacité à négocier avec persévérance et rigueur.

Responsabilités

• Détecter des opportunités foncières et développer des nouvelles opérations immobilières professionnelles.
• Réaliser les premières faisabilités et mener les négociations foncières jusqu’à la signature et dépôt du permis.
• Assurer les relations avec les tiers pour obtenir les autorisations administratives.
• Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu’au permis de construire et estimer les coûts.
• Réaliser les bilans de l’opération et estimer le prix de vente de la future construction.

Connaissances

Négociation foncière

Développement immobilier

Analyse de faisabilité

Relationnel client/propriétaire

Description du poste

Imaginer la ville du futur, construire et gérer des lieux de vie agréables, mixant logements, bureaux, cliniques, commerces, crèches, espaces verts pour une ville où il fait bon vivre : c’est toujours la vocation d’Icade.

Acteur immobilier confronté aux défis climatiques, écologiques et sociétaux d’aujourd’hui, la mission d’Icade est de penser la ville de demain et de ré-enchanter les lieux du futur.

Directement rattaché au Directeur d'Agence, vous pilotez la recherche et la négociation de fonciers afin de mettre à la disposition de la société les terrains dont elle a besoin pour développer des programmes immobiliers. Vous recherchez et négociez des droits à construire et étudiez la faisabilité et la rentabilité de l’opération du point de vue technique, administratif et financier.

Ce poste est basé à Tours.

Principales activités

• Détectez les opportunités foncières et développez les nouvelles opérations immobilières professionnelles,
• Assurez les premières faisabilités des projets, et menez les négociations foncières jusqu’à la signature de promesse de vente et le dépôt du permis de construire,
• Assurez les relations avec les tiers (collectivités locales, aménageurs, architectes…) afin de détecter les opportunités foncières et d’assurer la bonne fin des instructions d’autorisations administratives,
• Réalisez le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu’à l’obtention du permis de construire (faisabilité de l’opération sous les aspects financiers, techniques et juridiques, pré-étude technique, …),
• Réalisez les bilans de l’opération : en fonction du prix d’achat proposé, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction

Vous justifies d'une expérience professionnelle réussie sur un poste similaire.

Vous avez pu développer un réseau nécessaire au métier de la promotion immobilière et maîtrisez les mécanismes de la promotion et transaction immobilière.

Vos qualités relationnelles, votre sens commercial et votre forte capacité de négociation vous permettent de vous affirmer dans les différents projets de développement.

Vous êtes reconnu(e) pour votre autonomie, votre capacité à travailler en transverse avec les différentes équipes métiers, mais également pour votre rigueur ainsi que votre sens du résultat.

Chez ICADE, nous favorisons la diversité au sein de nos équipes et sommes fiers de promouvoir l’inclusion et l’égalité des chances. Toutes nos offres d'emploi sont ouvertes aux personnes en situation de handicap.

Nos collaborateurs sont engagés pour l’immobilier de demain. Rejoindre Icade, c’est faire le choix d’une entreprise innovante, humaine, ambitieuse, audacieuse et responsable.

France, Centre-Val-de-Loire, Indre-et-Loire (37)