Responsable développement foncier H/F

Lille Métropole Habitat; Tourcoing; Sur place; EUR 35 000 - 50 000; Plein temps

Résumé du poste

Un organisme de logement social basé à Tourcoing recherche un Responsable développement foncier. Le candidat devra identifier des opportunités foncières et piloter des projets immobiliers à vocation sociale, tout en ayant une forte connaissance en droit de l'urbanisme et une bonne autonomie. Des déplacements fréquents sont à prévoir, ainsi que la possibilité de télétravail selon les modalités internes.

Qualifications

• Bac +3 à Bac +5 requis dans un domaine pertinent.
• Connaissance approfondie du droit de l’urbanisme.
• Expérience en gestion de projets fonciers.

Responsabilités

• Identifie et sécurise des opportunités foncières.
• Assure le pilotage des dossiers avec les architectes.
• Participe à la négociation foncière.

Connaissances

Droit de l’urbanisme

Outils SIG et de cartographie

Lecture des documents d’urbanisme

Culture du logement social

Marchés publics

Formation

Bac +3 à Bac +5 en urbanisme, aménagement du territoire, immobilier, géographie, droit

Outils

Logiciels de gestion

Description du poste

Missions Principales

Le Responsable développement foncier contribue activement à la stratégie de développement de LMH en identifiant et en sécurisant des opportunités foncières pour la réalisation de projets immobiliers à vocation sociale. Il/elle agit en interface avec les collectivités, les partenaires institutionnels et les acteurs privés.

Activités principales

• Veille foncière active sur le territoire de la MEL : repérage des terrains disponibles ou susceptibles de l’être (friches, dents creuses, mutations foncières…).
• Apporte son appui aux concours et aux cessions à charges.
• Assure le pilotage des dossiers avec les architectes et bureau d’études.
• Analyse de faisabilité: étude des contraintes réglementaires, techniques, environnementales et financières des sites identifiés.
• Montage des dossiers de prospection : cartographie, diagnostics, simulations de capacité, préprogrammation.
• Relations partenariales : échanges réguliers avec les communes, l’Établissement Public Foncier, les aménageurs, les notaires, les propriétaires privés.
• Négociation foncière : participation aux discussions et à la formalisation des promesses de vente ou conventions d’acquisition.
• Suivi des acquisitions : coordination avec les services juridiques et techniques jusqu’à la signature.

Formation

Bac +3 à Bac +5 en urbanisme, aménagement du territoire, immobilier, géographie, droit ou équivalent.

Compétences techniques

• Connaissance du droit de l’urbanisme et des procédures foncières.
• Maîtrise des outils SIG et de cartographie, logiciels de gestion.
• Capacité à lire et interpréter les documents d’urbanisme (PLU, SCOT…).
• Bonne culture du logement social et des enjeux territoriaux.
• Maitrise les marches publics.

Compétences comportementales

• Sens de la négociation et de la diplomatie.
• Autonomie, rigueur et esprit d’initiative.
• Capacité à travailler en réseau et en transversalité.
• Aisance relationnelle et rédactionnelle.

Conditions d’exercice

• Déplacements fréquents sur le territoire de la MEL.
• Permis B indispensable.
• Poste basé à Tourcoing, avec possibilité de télétravail selon les modalités internes.