Négociateur immobilier

Lyon; France; On-site; EUR 24,000 - 29,000; Full time

Benefits offered by this job

Transport assistance

Restaurant vouchers

Mobility budget

Health insurance

Menstrual leave

Parental leave

Social activities

Job summary

La Direction Centrale de l'Immobilier (DCI) de la Ville de Lyon recrute pour la gestion et la négociation du patrimoine communal. Vous assurez l’évaluation des loyers, la prospection de biens à louer et la gestion des baux dans un contexte public local.

Le poste prévoit un contrat permanent avec possibilité d’évolution, travail au siège central à Lyon et 38 h 45 par semaine, primes et RTT inclus.

Qualifications

• Maîtrise du droit immobilier, du droit de la propriété et du droit des baux commerciaux ; notions en droit de l’urbanisme.
• Maîtrise des techniques de négociation immobilière et financière.
• Bonne connaissance du fonctionnement du marché immobilier local et des acteurs publics et privés.
• Maîtrise des méthodes d’évaluation des valeurs locatives.
• Bonne compréhension des mécanismes de fixation et d’évolution des loyers.
• Rigueur, organisation et gestion des priorités.
• Esprit d’équipe et travail en transversalité.

Responsibilities

• Contribuer à la mise en œuvre de la politique de valorisation du patrimoine immobilier.
• Déterminer les valeurs locatives et les redevances d’occupation du domaine.
• Piloter la prospection de biens à louer et négocier les prises à bail.
• Concevoir et mettre à jour des bases de données sur les valeurs locatives.
• Veiller sur l’évolution du marché immobilier et actualiser le fonds documentaire.
• Suivre les dossiers techniques et administratifs (chantiers, antennes, fibre).
• Suivre les dossiers de squat en lien avec la cellule technique et la juriste.
• Suivre et gérer les baux commerciaux en lien avec les gestionnaires.

Skills

Négociation immobilière

Droit immobilier

Analyse du marché immobilier

Gestion administrative

Autonomie et initiative

Esprit d’équipe

Job description

Référence interne 10898 Direction DIRECTION CENTRALE DE L'IMMOBILIER Date de prise de fonction 12/10/2026 Lieu de travail Lyon Catégorie / Cadre d'emploi B - Rédacteurs territoriaux, B - Techniciens territoriaux Type de recrutement Emploi permanent

Contexte du recrutement et définition de poste

La Direction Centrale de l'Immobilier (DCI), référente en matière immobilière, affirme la qualité de propriétaire de la Ville de Lyon et renforce l'approche stratégique immobilière et foncière. Elle met en oeuvre son expertise et propose des actions dans les domaines de l'affectation des locaux, de la gestion quotidienne des biens immobiliers communaux et du devenir du patrimoine municipal.

En son sein, le service Gestion Domaniale (SGD) assure la gestion administrative, juridique et technique du patrimoine municipal, en propriété, copropriété ou en location. Il est en outre référent pour l'ensemble des directions opérationnelles et mairies d'arrondissement en matière de gestion immobilière.

Sous la responsabilité du responsable de service, vous avez en charge des missions liées d’une part, à la négociation immobilière, basée sur la connaissance et le suivi du marché immobilier locatif et, d’autre part, à la gestion locative.

Négociation immobilière :

• Vous contribuez à la mise en œuvre de la politique de valorisation du patrimoine immobilier de la collectivité
• Vous êtes chargé de déterminer les valeurs locatives ainsi que les redevances d’occupation du domaine
• Vous pilotez la prospection de biens immobiliers à la location répondant aux besoins identifiés de la Ville de Lyon. À ce titre, vous participez aux négociations en cas de prise à bail et assurez l’interface avec les services de la Direction de l’Immobilier de l’État
• Vous concevez, développez et actualisez des bases de données permettant de suivre les valeurs locatives et les tarifications d’occupation
• Vous assurez une veille régulière sur l’évolution du marché immobilier et contribuez à l’actualisation du fonds documentaire du service consacré aux valeurs locatives immobilières
• Vous assurez le suivi des dossiers de mise à disposition à caractère technique (chantiers, tour d’échelle, antennes-relais, fibre optique)
• Vous assurez le suivi administratif des situations de squat, en lien étroit avec la cellule technique et la juriste de la Direction
• Vous participez au suivi et à la gestion des baux commerciaux, en lien avec les autres gestionnaires

Profil recherché

• Maîtrise du droit immobilier, du droit de la propriété et du droit des baux commerciaux ; notions en droit de l’urbanisme
• Maîtrise des techniques de négociation immobilière et financière
• Bonne connaissance du fonctionnement du marché immobilier (valeurs, disponibilités, offres) et du contexte immobilier local (principaux acteurs publics et privés)
• Maîtrise des méthodes d’évaluation des valeurs locatives
• Bonne compréhension des mécanismes de fixation et d’évolution des loyers
• Réactivité, autonomie et capacité à prendre des initiatives
• Rigueur, sens de l’organisation et méthode dans la gestion des dossiers et des priorités
• Esprit d’équipe et capacité à travailler en transversalité

Information(s) complémentaire(s)

Vos conditions de travail :

Bureau situé au cœur du quartier de l'Opéra (Lyon 1er).

• Possibilité de recrutement comme contractuel L.332-8-2°pour un premier contrat d’une durée de 3 ans avec possibilité d’un CDI à l’issue de 6 ans de contrat
• Rythme de travail de 38 h 45 sur 5 jours (7 h 45/jour) avec 22 jours de RTT et 25 jours de congés payés
• Rémunération à partir de 2 354,56 € brut mensuel selon l'expérience + primes

Vos avantages :

• Participation transports en commun ou Vélo’v à hauteur de 75%
• Carte tickets restaurant : possibilité jusqu’à 153€ par mois dont 60% pris en charge par la ville
• Forfait « mobilités durables » : jusqu’à 300€ par an en cas de déplacement en covoiturage ou vélo personnel
• Participation à une complémentaire santé et prévoyance
• Congé menstruel
• 10 semaines de congé 2ème parent
• Comité des oeuvres sociales : sport, culture, loisirs, voyages…des avantages pour toute la famille !