Gestionnaire technique H/F

Proudreed; Lyon; Sur place; EUR 42 000 - 56 000; Plein temps

Résumé du poste

PROUDREED recherche un(e) Gestionnaire Technique (H/F) pour piloter la gestion courante des bâtiments et assurer l’exploitabilité et la sécurité du portefeuille immobilier. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les Asset Managers et les locataires pour garantir la qualité des prestations et le respect des exigences réglementaires.

Le poste basé à Lyon implique la supervision technique, le suivi des budgets et le pilotage des travaux jusqu’à 100 k€ ainsi que le respect des objectifs de

Qualifications

• Formation Bac+3/4 en immobilier / bâtiment ou expérience équivalente.
• Permis B indispensable : des déplacements sont à prévoir pour visiter les actifs.
• Connaissance des ICPE, ERP et code du travail est un atout.
• Bon niveau informatique et maîtrise de PREMIANCE ou DOCUWARE ou équivalent.

Responsabilités

• Gérer la maintenance et l’exploitation technique des bâtiments du portefeuille.
• Piloter les budgets de fonctionnement et les travaux CAPEX jusqu’à 100 k€ et préparer le plan quinquennal.
• Accompagner l’Asset Manager sur les baux et les aspects techniques.
• Assurer l’interface technique avec locataires et parties prenantes et veiller à la conformité réglementaire.

Connaissances

Esprit d’initiative

Rigueur

Esprit d’équipe

Sens du service client

Formation

Bac+3/4 en immobilier / bâtiment (ESPI ou IMSI) ou expérience équivalente

Outils

PREMIANCE

DOCUWARE

Description du poste

Au sein de l’organisation de PROUDREED, la Direction Technique assure 3 principaux rôles :

• Gestion Technique (maintenance et exploitation technique)
• Maîtrise d’Ouvrage (Rénovation et construction)
• Synergies et Expertises (maîtrise des risques immobiliers et techniques, énergies et développement durable)

Dans le cadre d’un remplacement, PROUDREED recherche un(e) Gestionnaire Technique (H/F) au sein du Property Management.

Le poste est basé à Lyon

Au sein du Property Management, votre mission s’articule autour de 2 axes dans la gestion d’un portefeuille d’actif qui vous est confié :

1) La gestion technique courante des bâtiments du patrimoine immobilier, sur la zone géographique dédiée, en lien avec les locataires

• Visiter périodiquement les immeubles
• Piloter l’exploitation courante sur les aspects techniques, la maîtrise des risques, la gestion des prestataires de services (propreté, maintenance, espaces verts, sécurité, etc) ainsi que le contrôle de la qualité des résultats des prestations effectuées
• Être le relais technique des Asset Managers dans la gestion des sites et le confort des locataires
• Gestion financière des budgets de fonctionnement des actifs (charges de fonctionnement, fluides, réparations, dépannage, vérifications règlementaires, gros entretiens)
• Assurer l’interface technique avec le locataire et les parties prenantes : riverains, copropriétés au quotidien sur les aspects techniques
• Assurer l’organisation et la prise en main des nouveaux sites du portefeuille dans le cadre d’acquisition éventuelles
• Superviser la période de garantie de parfait achèvement et les sinistres en liaison avec le département risk management interne
• Assurer le suivi des contrôles réglementaires et des levées de réserves associées, DTA, DPE, ADAP
• Intervenir en support éventuel de l’asset manager dans les opérations de commercialisation
• Effectuer les états des lieux d’entrées et de sorties des principaux locataires

2) La gestion patrimoniale et vision long terme en matière de développement durable

• Etablir de concert avec les assets manager et gérer les budgets de fonctionnement annuels (engagement de dépenses / ventilation des frais / régularisation des charges)
• Piloter les travaux d’entretien, de rénovation/valorisation et de mise en conformité et notamment le suivi des travaux de CAPEX jusque 100k€ et à la préparation du plan quinquennal des immeubles du portefeuille
• Acheter et contractualiser les prestations de services, travaux préparatoires et fluides avec les pièces contractuelles internes
• Accompagner l’Asset Manager sur les aspects techniques notamment lors de la conclusion ou le renouvellement des baux
• Assurer le suivi des obligations et des objectifs en matière de décret tertiaire et certifications environnementales

Profil recherché

De formation de niveau Bac+3/4 en immobilier / bâtiment de type ESPI ou IMSI ou expérience significative sur un poste similaire.

Permis B indispensable : des déplacements sont à prévoir pour visiter les actifs.

Une connaissance des régimes des ICPE, ERP, code du travail est un atout.

Bon niveau informatique (pack Office) et pratique de logiciels de gestion type PREMIANCE, DOCUWARE ou équivalent.

Des qualités personnelles importantes :

• Esprit d’initiative, bon(ne) communicant(e)
• Rigueur, méthode et adaptabilité
• Esprit d’équipe
• Sens du service client, autonomie et implication

Descriptif de l'entreprise

Proudreed, spécialiste du parc d’activité et de la logistique de proximité depuis plus de 20 ans, développe, acquiert et gère un portefeuille immobilier industriel d’une valeur de 2,3 milliards d’euros. Ses performances reposent sur une stratégie d’intégration complète des fonctions, lui permettant de maîtriser l’ensemble de sa chaîne de valeur immobilière. Implantée au plus près des territoires grâce à ses 10 délégations régionales, Proudreed assure une gestion efficace de ses 500 actifs, répartis à travers la France. Cette connaissance approfondie des spécificités locales lui permet d’accompagner les entreprises, ETI, PME et grands groupes, dans leur croissance et de contribuer activement au dynamisme économique des territoires. Proudreed assure également la gestion pour compte de tiers d'un portefeuille de plus de 250 actifs majoritairement composé de bureaux et de commerces.