Gestionnaire Technique à Lyon H/F

Building Manager Recrutement; Lyon; Sur place; EUR 42 000 - 65 000; Plein temps

Résumé du poste

La Foncière privée recrute un Gestionnaire technique immobilier basé à Lyon, chargé de superviser l’exploitation courante des bâtiments du portefeuille (15 à 30 actifs) et d’assurer le bon fonctionnement technique en lien avec les locataires.

Vous piloterez les budgets de fonctionnement, organiserez les contrôles réglementaires (DTA, DPE, ADAP), suivrez les travaux CAPEX jusqu’à 100k€ et soutiendrez l’Asset Manager lors des acquisitions et de la mise en conformité.

Qualifications

• Bac+3/4 en immobilier/bâtiment exigé ou équivalent
• 5 ans d’expérience minimum sur un poste similaire
• Connaissance des régimes ICPE, ERP, code du travail et Seveso est un atout, maîtrise d’outils informatiques et de logiciels de gestion

Responsabilités

• Visiter périodiquement les immeubles et piloter l’exploitation technique
• Gérer les prestations de services et assurer le contrôle qualité des prestations
• Être l’interface technique entre locataires et Asset Managers et assurer l’organisation des nouveaux sites
• Suivre les budgets de fonctionnement et les redditions de charges; assurer les contrôles réglementaires (DTA, DPE, ADAP)
• Suivre les travaux de CAPEX jusqu’à 100 k€ et appuyer les décisions des acquisitions et des baux

Connaissances

Gestion technique des bâtiments

Relation locataires

Pilotage exploitation

Gestion budget opérationnel

Conformité réglementaire

Formation

Bac+3/4 immobilier/bâtiment

Outils

Premiance

Docuware

Description du poste

Notre client est une Foncière privée dotée d’un patrimoine en pleine croissance, qu’elle détient, gère et développe sur le long terme un patrimoine exclusivement tertiaire hébergeant plus d’un millier de clients dans toute la France.

Gestion technique courante des bâtiments du patrimoine immobilier sur la zone géographique confiée (15 à 30 actifs) en lien avec les locataires :

• Visiter périodiquement les immeubles
• Piloter l’exploitation courante sur les aspects techniques, la maîtrise des risques, la gestion des prestataires de services (propreté, maintenance, espaces verts, sécurité, etc) ainsi que le contrôle de la qualité des résultats des prestations effectuées ;
• Être le relais technique des Asset Managers dans la gestion des sites et le confort des locataires ;
• Gestion financière des budgets de fonctionnement des actifs (charges de fonctionnement, fluides, réparations, dépannage, vérifications règlementaires, gros entretiens) ;
• Assurer l’interface technique avec le locataire et les parties prenantes : riverains, copropriétés au quotidien sur les aspects techniques
• Assurer l’organisation et la prise en main des nouveaux sites du portefeuille dans le cadre d’acquisition éventuelles
• Superviser la période de garantie de parfait achèvement et les sinistres en liaison avec le département risk management interne,
• Assurer le suivi des contrôles réglementaires et des levées de réserves associées, DTA, DPE, ADAP
• Intervenir en support éventuel de l’asset manager dans les opérations de commercialisation
• Effectuer les états des lieux d’entrées et de sorties des principaux locataires

2) Gestion patrimoniale et vision long terme en matière de développement durable :

• Etablir de concert avec les assets manager et gérer les budgets de fonctionnement annuels (engagement de dépenses / ventilation des frais / régularisation des charges)
• Piloter les travaux d’entretien, de rénovation/valorisation et de mise en conformité et notamment le suivi des travaux de CAPEX jusque 100k€ et à la préparation du plan quinquennal des immeubles du portefeuille.
• Acheter et contractualiser les prestations de services, travaux préparatoires et fluides avec les pièces contractuelles internes,
• Accompagner l’Asset Manager sur les aspects techniques notamment lors de la conclusion ou le renouvellement des baux
• Assurer le suivi des obligations et des objectifs en matière de décret tertiaire et certifications environnementales

De formation de niveau Bac+3/4 en immobilier / bâtiment (éventuellement complétée par une formation dans le domaine de la gestion technique immobilière), vous justifiez d’une première expérience confirmée sur un poste similaire (5 ans minimum).

Connaissance des régimes ICPE, ERP, code du travail, Seveso est un atout

Bon niveau informatique (pack Office) et pratique de logiciels de gestion (de type Premiance, Docuware, ou équivalent)

Permis B indispensable : des déplacements sont à prévoir pour visiter les actifs