GESTIONNAIRE LOCATIF (H/F)

Century 21 Real Estate; Cholet; On-site; EUR 32,000 - 45,000; Full time

Job summary

Century 21 Les Arcades recherche un(e) gestionnaire locatif pour assurer la relation privilégiée entre propriétaires bailleurs et locataires, sécurisant les revenus et valorisant le patrimoine. Vous suivrez les aspects comptables et les procédures liées aux locations, tout en veillant au respect des règles et des obligations légales.

Le poste implique la gestion des dossiers, le suivi des loyers, des charges et des dépôts de garantie, avec un rôle actif dans la relocation et le conseil

Qualifications

• Gestion rigoureuse des dossiers locataires et des paiements
• Capacité à accompagner propriétaires et locataires dans les démarches
• Sens du service et de la relation client dans l’immobilier locatif

Responsibilities

• Être l’interlocuteur(trice) privilégié(e) des propriétaires bailleurs et sécuriser les revenus locatifs
• Suivre les aspects comptables: quittancement, avis d’échéance, régularisations et quittance
• Conduire les états des lieux et accompagner relocation des biens et locataires
• Gérer les sinistres, les travaux et le respect des obligations légales du logement
• Émettre des conseils fiscaux et optimiser la gestion patrimoniale des bailleurs

Skills

Organisé

Rigueur

Commercial de proximité

Job description

Vous intégrez l’équipe et participez à la vie de l’agence.Au quotidien, vous êtes l’interlocuteur/l’interlocutrice privilégié(e) de vos propriétaires bailleurs afin de sécuriser leur(s) revenu(s) locatif(s), pérenniser leur(s) bien(s) mais aussi optimiser et valoriser leur patrimoine.Vous êtes également au contact permanent de leurs locataires, que vous accompagnez pendant toute la durée de leur occupation des lieux.Vous suivez de près tous les aspects comptables liés à la gestion des logements dont vous avez la responsabilité : Quittancement et avis d’échéance, revalorisation des loyers, régularisation des charges locatives, arrêtés de comptes locataires, restitution des dépôts de garantie, compte rendu de gérance, paiement des factures fournisseurs, aide à la déclaration fiscale…Vous préservez l’intérêt des propriétaires bailleurs : contrôle rigoureux des dossiers locataires, suivi des éventuels impayés, gestion des recouvrements qui en découlent, mise en place et suivi de la garantie loyers impayés.Parallèlement, vous assurez aux locataires que leur location, des premières démarches qu'ils mèneront jusqu'à la restitution des clés, se fera en toute sécurité dans le strict respect de la législation.Vous gérez les aspects techniques, juridiques et humains qui permettent d’assurer la pérennité des biens qui vous sont confiés : gestion des sinistres, suivi des travaux, contrôle des contrats obligatoires, évaluation de la conformité aux obligations du logement décent, relation avec les artisans locaux, planification des visites conseil pour accompagner et conseiller au mieux vos propriétaires bailleurs dans le cadre de la relocation de leur(s) bien(s) et vos locataires en amont de l’état des lieux de sortie, conduite des états des lieux…Vous optimisez et valorisez le patrimoine de vos propriétaires bailleurs : rédaction de contrats conformes à la législation, envoi régulier d’informations relatives à la situation locative mais aussi à l’actualité immobilière, apport de conseils aux propriétaires pour l’optimisation de leur fiscalité…Vous l’avez compris, ce métier est riche en missions passionnantes !Ça tombe bien, vous êtes riche de qualités : organisé(e), rigoureux(se), véritable commerçant de proximité vous êtes une main de fer dans un gant de velours !CENTURY 21 Les ArcadesRejoignez notre équipe !