GESTIONNAIRE LOCATIF

Quadral; Thionville; Sur place; EUR 35 000 - 45 000; Plein temps

Résumé du poste

Une société de gestion immobilière recherche un Gestionnaire Locatif à Thionville. Le candidat idéal doit avoir au moins 3 ans d'expérience en gestion locative, un BTS, Licence ou Master en immobilier. Les responsabilités incluent la gestion de biens immobiliers, la relation client, et la négociation de mandats de location. Ce poste offre un salaire fixe sur 13 mois avec des commissions et divers avantages.

Prestations

Plan d’épargne entreprise

Forfaits jours et congés payés

Chèques CESU

Tickets restaurant

CSE dynamique

Qualifications

• Minimum 3 ans d'expérience dans un poste similaire.
• Maîtrise des outils informatiques.

Responsabilités

• Administer des biens immobiliers locatifs pour le compte des clients.
• Établir des baux et analyser les demandes des locataires.
• Assurer la relation avec les fournisseurs et prestataires.

Connaissances

Autonomie

Relation client

Organisation

Réactivité

Formation

BTS, Licence ou Master en immobilier

Description du poste

À propos de nous

Vous êtes à la recherche d’une belle opportunité ? Nous proposons un poste de GESTIONNAIRE LOCATIF en contrat à durée indéterminé à THIONVILLE. Ce CDI est à pourvoir dès que possible.

Déplacements prévus entre Longwy et Thionville, permis B obligatoire et expérience en location requise pour ce poste.

La société EVEL IMMOBILIER implantée sur le Grand Est est une société d’administration de biens dédiée à la gestion de patrimoine immobilier pour le compte de particuliers. Nous recherchons pour notre agence de Thionville notre nouveau Gestionnaire locatif (F/H).

Mission

Sous la responsabilité du Responsable Grand-Est des activités gestion locative et location et en lien avec les gestionnaires, vous administrez des biens immobiliers locatifs (habitation en majorité et commercial) pour le compte de nos clients propriétaires dans le respect de la réglementation et dans le but de valoriser leur investissement locatif.

Vos Missions Principales

Gestion locative :

• Signer de nouveaux mandats de gérance ;
• Réaliser les états des lieux d’entrées et de sorties ;
• Optimiser la vacance locative ;
• Suivre les impayés locatifs ;
• Commander et contrôler des travaux d'entretien ;
• Assurer la relation avec les fournisseurs et les prestataires externes et institutionnels ;
• Développer son portefeuille de clients ;
• Participer activement aux synergies inter- services (transaction, syndic) ;
• Répondre à l'ensemble des demandes de locataires et propriétaires ;
• Informer et consulter le propriétaire sur l'arrivée de fin de bail et ses conséquences ;
• Participer à des réunions de service et assurer un reporting auprès de sa hiérarchie ;
• Conseiller les propriétaires dans l'optimisation de leur investissement immobilier.

Location :

Domaine Administratif

• Prendre en compte les demandes de préavis pour commercialiser à nouveau le bien ;
• Assister les locataires dans la constitution de leur dossier ;
• Établir des grilles de loyer pour des promoteurs partenaires ;
• Constituer les dossiers des locataires potentiels, les analyser et les soumettre aux propriétaires le cas échéant ;
• Établir et faire signer les baux et les actes de caution le cas échéant et transmettre les documents aux différentes parties ;
• Établir les factures d'honoraires ;
• Percevoir les règlements (dépôt de garantie, 1ère échéance et honoraires) ;
• Établir un tableau de bord de l'activité mensuelle ;
• Valider le nouveau loyer et le dossier du candidat ;
• Mettre à jour les fichiers informatiques.

Domaine Commercialisation

• Prospecter auprès de propriétaires de biens immobiliers susceptibles de confier un mandat de location ;
• Négocier et contractualiser le mandat de location ;
• Conseiller les propriétaires sur les baux, les loyers, les travaux (visites du bien, entretiens) en collaboration avec le service Transaction ;
• Communiquer sur les biens à commercialiser ;
• Conseiller les locataires potentiels dans l'adéquation de leurs besoins et de nos offres (analyse de leurs besoins et possibilités) ;
• Faire visiter les biens à commercialiser aux locataires potentiels ;
• Faire les états des lieux d'entrée, remettre les clés et conseiller le locataire ;
• Participer aux réunions de service, inter-services ou commerciales ;
• Entreprendre des actions commerciales pour louer le bien : mailing, publicité, vitrine, panneau, internet, portes ouvertes.

Profil

Pourquoi nous rejoindre ?

Chaque jour, vous accompagnez locataires et propriétaires dans des moments clés de leur vie. Trouver le bon logement, conseiller sur des choix stratégiques, établir une relation de confiance : votre impact est concret et gratifiant.

Vous aimez relever des défis et voir directement les résultats de votre travail ? Ici, vous gérez vos missions de A à Z.

Si vous aimez la variété, ce job est fait pour vous : prospection, visites, conseils, négociation, gestion administrative... Pas de place pour la routine !

Rémunération fixe sur 13 mois + commissions avec les avantages suivants :

• Plan d’épargne entreprise très avantageux avec abondement employeur
• Forfaits jours et congés payés acquis dès votre arrivée
• Chèques CESU pour la garde d'enfants de moins de 11 ans
• Tickets restaurant de 10€
• CSE dynamique : chèques vacances, chèques culture, billetterie avantageuse, voyages organisés, etc.

Vous êtes fait(e) pour ce poste si vous avez au moins 3 ans d’expérience dans un poste similaire, vous êtes titulaire d’un BTS, Licence ou Master en immobilier, vous aimez le contact client et savez nouer des relations de confiance, vous êtes autonome, réactif(ve) et organisé(e), vous maîtrisez les outils informatiques et êtes à l’aise avec l’administratif