Directeur de Programmes Immobiliers H/F

Talents Immo Construction; Lille; Sur place; EUR 80 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

Talents Immo Construction à Lille recherche un Directeur de Programmes Immobiliers H/F pour piloter un portefeuille d'opérations de A à Z, du foncier à la livraison, avec une expérience confirmée en promotion immobilière.

Vous coordonnez la maîtrise d'oeuvre, les financements, partenaires publics et privés, et assurez le respect des délais et de la rentabilité. Formation supérieure requise et connaissance du tissu local Hauts-de-France appréciée.

Qualifications

• Formation supérieure en immobilier, droit, ingénierie ou équivalent.
• Expérience confirmée en promotion immobilière sur poste de responsable ou directeur de programmes.
• Bonne maîtrise du montage financier et des marchés de travaux.

Responsabilités

• Analyser la faisabilité technique, réglementaire et financière des opportunités foncières.
• Piloter les appels d'offres et les marchés de travaux; suivre coûts et délais.
• Coordonner le montage juridique et le financement des opérations; assurer la livraison et les garanties.

Connaissances

Négociation

Rigueur financière

Arbitrage

Gestion de planning

Formation

Formation supérieure en immobilier

Description du poste

Offre n° 6918956
Directeur de Programmes Immobiliers H/F

POSTE : Directeur de Programmes Immobiliers H/FDESCRIPTION : LE CONTEXTEJe recrute pour un promoteur immobilier national, implanté de longue date en Hauts-de-France, qui développe des opérations de logement collectif (libre et social), des résidences gérées et des programmes mixtes intégrant une part de tertiaire et de commerces en pied d'immeuble. Dans le cadre du développement de son activité régionale, il crée un poste de Directeur de programmes. Rattaché à la direction régionale, vous pilotez un portefeuille d'opérations de A à Z, du foncier jusqu'à la livraison et la levée des réserves.VOS MISSIONSMontage et faisabilité- Analyser la faisabilité technique, réglementaire et financière des opportunités foncières, en lien avec le développement- Établir et défendre les bilans d'opération ; suivre la marge tout au long du projet- Constituer et déposer les demandes d'autorisation (PC, PC modificatifs), suivre l'instruction et purger les recours- Sécuriser les conditions suspensives et préparer les passages en comité d'engagementPilotage des opérations- Sélectionner et animer la maîtrise d'oeuvre et l'ensemble des prestataires (architectes, BET, CSPS, OPC, bureau de contrôle)- Piloter les appels d'offres entreprises, négocier les marchés de travaux et arbitrer les choix techniques- Suivre les chantiers en coûts, délais et qualité ; gérer les avenants et les aléas- Assurer la livraison, la levée des réserves et le suivi des GPA / garantiesMontage juridique et financier- Coordonner le montage juridique des opérations (SCCV, ASL, VEFA, division en volumes)- Piloter la mise en place des financements et des garanties (GFA), en lien avec la direction financière- Suivre la trésorerie d'opération, les appels de fonds et la facturation- Commercialisation et relations partenaires- Définir le produit avec les équipes commerciales et suivre les rythmes d'écoulement- Négocier les ventes en bloc auprès des bailleurs sociaux et des investisseurs institutionnels- Entretenir la relation avec les collectivités, les élus et les partenaires locauxManagement- Encadrer et faire monter en compétences une équipe de responsables de programmes- Organiser la charge, sécuriser les jalons et rendre compte à la directionPROFIL :- Formation supérieure en immobilier, construction, ingénierie ou droit (ESPI, ICH, ESTP, école d'ingénieurs, master immobilier ou équivalent)- Une expérience confirmée en promotion immobilière sur un poste de responsable ou directeur de programmes, avec des opérations menées jusqu'à la livraison- Bonne maîtrise du bilan promoteur, du montage d'opération et des marchés de travaux- Connaissance du tissu local des Hauts-de-France appréciée (collectivités, bailleurs, entreprises)- Qualités attendues : sens de la négociation, rigueur financière, capacité à arbitrer et à tenir un planning, aisance relationnelle

Type de contrat CDI
Contrat travail Salaire

• Salaire brut : Annuel de 80000.0 Euros à 90000.0 Euros

Expérience

• Expérience exigée Cette expérience est indispensable

Informations complémentaires

• Secteur d'activité : Activités des agences de placement de main-d'œuvre