DIRECTEUR DE PROGRAMMES H/F

SPIRIT; Nice; Sur place; EUR 70 000 - 95 000; Plein temps

Résumé du poste

Spirit Immobilier à Nice recherche un Directeur de Programmes en CDI à temps plein pour assurer la gestion financière, technique et juridique des programmes résidentiels.

Titulaire d’un Bac+5/Ingénieur BTP avec au moins 2 ans d’expérience en maîtrise d’œuvre ou entreprise générale, vous piloterez budgets, fonds, délégation et livraisons aux acquéreurs.

Qualifications

• Formation Bac+5/Ingénieur BTP et expérience minimum de 2 ans en entreprise générale ou maîtrise d'œuvre.
• Expérience en gestion de programmes immobiliers et en gestion de projets de construction.
• Capacité à structurer une équipe et à piloter budgets et délais.

Responsabilités

• Établir le plan financier détaillé et suivre les engagements.
• Gérer la trésorerie et le financement du programme.
• Coordonner la maîtrise d'œuvre et les consultations.
• Assurer le suivi administratif, juridique et contentieux.
• Livrer les logements et suivre les SAV et les clôtures.

Description du poste

Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, Spirit s’affirme comme une référence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d’actifs immobiliers, l’immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l’immobilier de demain : les énergies renouvelables, solutions digitales…

Nous avons développé en 2025 un volume d’affaires de + 320 M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres.

En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 250 professionnels partageant leur passion de l’immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités !

En qualité de Directeur de Programmes, vous avez pour responsabilité d’assurer la gestion de tous les programmes résidentiels de SPIRIT Immobilier basé à Nice sur le plan financier, technique, administratif et juridique.

Vous serez le garant de l’équilibre budgétaire de l’opération et de son bon déroulement de sa conception jusqu’à la livraison aux acquéreurs, puis du suivi du SAV et des éventuels contentieux.

Quelles seront vos missions ?

• Etablir un plan financier détaillé de l’opération et assurer son suivi dans le respect des engagements ;
• Etablir le dossier de demande de financement ;
• Gérer la trésorerie du programme ;
• Elaborer la matrice de VEFA, l’Etat Descriptif de Division et le règlement de copropriété pour la vente des lots en partenariat avec le notaire et le géomètre de l’opération ;
• Effectuer les démarches administratives préalables à la signature de l’acte authentique par le client puis accompagner le client jusqu’à la livraison ;
• Assurer les démarches nécessaires à l’obtention des agréments spécifiques à certaines opérations (PLS, convention APL, Pass Foncier…) ;
• Contractualiser avec la maitrise d’œuvre de conception et d’exécution
• Optimiser la conception des opérations,
• S’assurer tout au long de la conception de la bonne prise en compte du cahier des charges
• Procéder, en lien avec la maitrise d’œuvre, aux consultations des entreprises, dans les objectifs de coûts fixés
• Assurer le suivi de la maitrise d’ouvrage technique de l’opération, en lien avec la maitrise d’œuvre d’exécution
• Assurer le suivi des TMA
• Gérer les procédures judiciaires en collaboration avec le Responsable Juridique : litiges avec les entreprises, clients, référé préventif etc. ;
• En fin d’opération, déposer la déclaration d’achèvement auprès de la mairie ;
• Préparer et assurer la livraison des logements aux acquéreurs en collaboration avec la MOE : réceptionner les clés, constituer les dossiers de livraison, visiter les logements avec la MOE, sélectionner un Syndic et organiser la livraison des parties communes etc… ;
• Assurer les formalités de fin d’opération : suivi de levée des réserves, déclaration du coût définitif des travaux, extinction du crédit auprès de la banque, dépôt de clôture.
• Structurer autour de vous une équipe pour accompagner le développement de la structure

Ce poste est-il fait pour vous ?

Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l’humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous !

Par ailleurs sur ce poste, vous devez être :

• De formation supérieure Bac +5/Ingénieur BTP, vous justifiez d'une expérience de 2 ans minimum, idéalement acquise en entreprise générale ou en maitrise d'œuvre et en gestion de programmes immobiliers.
• Reconnu(e) pour votre gestion de projets de construction, vos capacités d’adaptation ainsi que votre aisance pour trouver des solutions.
• Doté(e) d’un fort esprit d’équipe pour faire la différence au sein de la Team Spirit. D’avoir un bon sens du contact, être méthodologique et tenace pour pouvoir dépasser vos objectifs.

Vous serez basé(e) au sein de SPIRIT IMMOBILIER à Nice. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d’un CDI à temps complet.