DIRECTEUR DE PROGRAMMES H/F

SPIRIT; Nice; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

SPIRIT Immobilier à Nice recherche un Directeur de Programmes pour piloter les programmes résidentiels et assurer le suivi financier, technique, administratif et juridique.

Vous garantissez l’équilibre budgétaire et le suivi jusqu’à la livraison, tout en gérant les contentieux et en structurant une équipe autour de la MOE, du notaire et du géomètre.

Qualifications

• De formation supérieure Bac +5/Ingénieur BTP, vous justifiez d'une expérience de 2 ans minimum, idéalement acquise en entreprise générale ou en maîtrise d’œuvre et en gestion de programmes immobiliers.
• Expérience dans la gestion de projets de construction et en coordination des intervenants.
• Aisance relationnelle et méthodologique, sens du contact et esprit d’équipe.

Responsibilities

• Établir un plan financier détaillé de l’opération et assurer son suivi dans le respect des engagements.
• Établir le dossier de financement et gérer la trésorerie du programme.
• Négocier et contractualiser avec les intervenants (MOE, entreprises, notaire, géomètre).
• Suivre les démarches administratives et les agrééments spécifiques.
• Veiller à la conformité et à la livraison des logements jusqu’à remise au client.

Skills

Gestion de projets

Adaptation

Solutions créatives

Esprit d’équipe

Relation client

Méthodologie

Tenacité

Education

Bac+5 / Ingénieur BTP

Job description

Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, Spirit s’affirme comme une référence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d’actifs immobiliers, l’immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l’immobilier de demain : les énergies renouvelables, solutions digitales…

Nous avons développé en 2025 un volume d’affaires de + 320 M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres.

En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 250 professionnels partageant leur passion de l’immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités !

En qualité de Directeur de Programmes, vous avez pour responsabilité d’assurer la gestion de tous les programmes résidentiels de SPIRIT Immobilier basé à Nice sur le plan financier, technique, administratif et juridique.

Vous serez le garant de l’équilibre budgétaire de l’opération et de son bon déroulement de sa conception jusqu’à sa livraison aux acquéreurs, puis du suivi du SAV et des éventuels contentieux.

Quelles seront vos missions ?

• Etablir un plan financier détaillé de l’opération et assurer son suivi dans le respect des engagements ;
• Etablir le dossier de demande de financement ;
• Gérer la trésorerie du programme ;
• Elaborer la matrice de VEFA, l’Etat Descriptif de Division et le règlement de copropriété pour la vente des lots en partenariat avec le notaire et le géomètre de l’opération ;
• Effectuer les démarches administratives préalables à la signature de l’acte authentique par le client puis accompagner le client jusqu’à la livraison ;
• Assurer les démarches nécessaires à l’obtention des agréments spécifiques à certaines opérations (PLS, convention APL, Pass Foncier…) ;
• Contractualiser avec la maitrice d’œuvre de conception et d’exécution
• Optimiser la conception des opérations,
• S’assurer tout au long de la conception de la bonne prise en compte du cahier des charges
• Procéder, en lien avec la maitrice d’œuvre, aux consultations des entreprises, dans les objectifs de coûts fixés
• Assurer le suivi de la maitrice d’ouvrage technique de l’opération, en lien avec la maitrice d’œuvre d’exécution
• Assurer le suivi des TMA
• Gérer les procédures judiciaires en collaboration avec le Responsable Juridique : litiges avec les entreprises, clients, référé préventif etc. ;
• En fin d’opération, déposer la déclaration d’achèvement auprès de la mairie ;
• Préparer et assurer la livraison des logements aux acquéreurs en collaboration avec la MOE : réceptionner les clés, constituer les dossiers de livraison, visiter les logements avec la MOE, sélectionner un Syndic et organiser la livraison des parties communes etc… ;
• Assurer les formalités de fin d’opération : suivi de levée des réserves, déclaration du coût définitif des travaux, extinction du crédit auprès de la banque, dépôt de clôture.
• Structurer autour de vous une équipe pour accompagner le développement de la structure

Ce poste est-il fait pour vous ?

Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l’humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous !

Par ailleurs sur ce poste, vous devez être

• De formation supérieure Bac +5/Ingénieur BTP, vous justifiez d'une expérience de 2 ans minimum, idéalement acquise en entreprise générale ou en maitrise d'œuvre et en gestion de programmes immobiliers.
• Reconnu(e) pour votre gestion de projets de construction, vos capacités d’adaptation ainsi que votre aisance pour trouver des solutions.
• Doté(e) d’un fort esprit d’équipe pour faire la différence au sein de la Team Spirit. D’avoir un bon sens du contact, être méthodologique et tenace pour pouvoir dépasser vos objectifs.

Vous serez basé(e) au sein de SPIRIT IMMOBILIER à Nice. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d’un CDI à temps complet.