Consultant(e) senior en valorisation & montage

Lindea; Lyon; On-site; EUR 55,000 - 90,000; Full time

Job summary

Lindea recherche un consultant expérimenté en valorisation et aménagement immobilier pour piloter des projets complexes de reconversion et de développement urbain à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes. Vous travaillerez en équipe sur des missions variées, du montage économique à la cession de sites, avec des acteurs publics et privés.

Vous serez intégré dans des projets multi-fonctionnels, avec des déplacements ponctuels et une forte dimension technique et réglementaire.

Qualifications

• Bac+4 ou 5 avec au moins 5 ans d’expérience dans des champs d’intervention utiles au poste proposé.
• Bonne connaissance de l’immobilier d’activité et de services, industrie et urbanisme.
• Intérêt pour le renouvellement urbain et réemploi/reconversion de sites existants.

Responsibilities

• Réaliser des études préliminaires de valorisation et de reconversion de sites et territoires.
• Piloter, en assistance à maîtrise d’ouvrage, le montage administratif et financier de projets immobiliers.
• Analyser l’évolution des implantations économiques et des services sur sites, parcs ou projets urbains.
• Rechercher des solutions immobilières nouvelles et assurer le montage des opérations de renouvellement urbain.
• Conduire des opérations de cession de sites et suivre les phases d’aménagement.

Skills

Asset management

Valorisation immobilière

Aménagement immobilier

Promotion immobilière

Education

Bac+4/5 en immobilier/urbanisme

Job description

Dans le cadre de vos missions, vous serez amené(e) à :

• Réaliser des études préliminaires de valorisation-reconversion de sites (industriels, hospitaliers, …) et de territoires (renouvellement urbain multifonctionnel, développement et renouvellement de parcs d’activités, …)

• Piloter, en assistance à maitrise d’ouvrage, le montage administratif et financier d’opérations immobilières, la concertation avec les collectivités (Mairies, comcom, agglomérations) et les tutelles (DREAL, DDT, …) sur des projets de reconversion ou d’implantation

• Analyser et projeter l’évolution des organisations et des implantations des activités économiques et des services, privés ou publics (médico-social, enseignement, recherche, …), à l’échelle de sites, de parcs ou de projets urbains, pour les propriétaires ou les exploitants

• Rechercher, qualifier et affermir des solutions immobilières nouvelles pour une activité

• Conduire des opérations de cession de sites et les opérations d’aménagement urbain

Les missions de consultant(e) chez Lindea :

Chaque consultant(e) pilote ou intervient en contributeur dans plusieurs missions simultanément, dans des phases d’études préliminaires, de faisabilités, de préparation et de déploiement de projets, généralement avec d’autres équipiers de Lindea et des experts spécialisés externes

Dès votre arrivée, vous serez intégré(e) dans des équipes projets, pilotées par des membres de l’équipe Lindea

Les déplacements chez nos clients sont généralement ponctuels et sur la journée (visites de sites, réunions de travail/workshops, rencontres avec des représentants locaux des tutelles et collectivités, études de marché, …)

L’intégration à l’équipe Lindea est systématiquement accompagnée d’un plan de développement des compétences et de l’autonomie, avec une visée de long terme et non en réponse à des besoins de ressource urgents. Un développement à long terme dans l’entreprise et dans l’équipe est favorisé.

Exemples de missions et des contributions de Consultant(e) Lindea

• valorisation d’un site industriel : études préliminaires de valorisation avec scénarios alternatifs de réemploi, incluant un état des lieux immobilier, technique et réglementaire de l’existant et les conditions de libération physique et contractuelle, les travaux de reconfiguration préalables à la reconversion avec et sans réemploi d’existant, et de mise en autonomie. Evaluation des conditions de mise en compatibilité avec les projets de réemploi, pré-concertation avec les collectivités et la DREAL pour le scénario préférentiel (3 mois, 3 interv.)

• cession d’un site hospitalier urbain : études préliminaires de valorisation et préconcertation avec les collectivités, l’ABF et l’ARS. Organisation d’une consultation pour la reprise du site, négociation et appui à la contractualisation, surveillance des opérations préalables à la libération et à la cession, conduite de la concertation et des mises en compatibilités PLU (48 mois, 3 interv.)

• redéveloppement d’un parc économique péri-urbain : programmation tournée vers les industries innovantes, définition immobilière tendue vers les espaces et services partagés, modélisation économique de l’exploitation, évaluation de l’investissement et des conditions locatives, préqualification d’utilisateurs potentiels. Accompagnement dans la qualification de la de candidats à l’implantation et des conditions contractuelles à prévoir (12 mois, 4 interv.)

• solutions immobilières nouvelles pour une activité médico-sociale : cahier des charges fonctionnel, immobilier et économique, ainsi que des contraintes de localisation et animation d’une recherche multi-canaux pour des fonciers et des sites à restructurer. Qualification et pré-sélection des sites et évaluation des conditions d’adaptation au projet (travaux, réglementaire, planning, propriété/location), vérification de l’accueil et de la compatibilité du point de vue des collectivités, aide à la négociation et à la contractualisation avec le propriétaire du site prioritaire (8 mois, 3 interv.)

• montage et suivi d’une opération de renouvellement urbain pour le compte de la collectivité : étude préliminaire de programmation et de définition des conditions économiques, réglementaires et de planning en vue d’une opération multi-fonctionnelle, choix du scénario ey de la solution de montage. Consultation d’opérateurs immobilier, appui à la mise en place de l’aménageur et surveillance des phases d’études et de la première phase de travaux d’aménagement et de reconstruction, 60 mois, 3 interv.)

Bac+4 ou 5 avec au minimum 5 ans d’expérience dans des champs d’intervention utiles au poste proposéPour candidater, l’expérience et la motivation sont indispensables dans:l’immobilier d’activité et de services: la bonne connaissance et intérêt indispensables (industrie conventionnelle et innovante, recherche, santé et médico-social, enseignement, activités économiques, centres d’innovation, start-ups, logistique urbaine, …). Le résidentiel (logement, hôtellerie, tourisme, …), le tertiaire (bureaux) et le commerce interviennent seulement dans une partie de nos missionsl’approche urbaine multi-fonctionnelle: importante, tout comme le renouvellement urbain et le réemploi/la reconversion de sites existantsl’aménagement de site et de zones: compétence utile, tout comme la culture de la réalisation de projets en site occupés et la rationalisation/restructuration d’existantl’environnemental: systématiquement pris en compteVos expériences antérieures:Asset management, conseil spécialisé en valorisation et en aménagement, développement et promotion immobilière, foncières