ASSET MANAGER H/F

ICADE; Aubervilliers; Sur place; EUR 90 000 - 120 000; Plein temps

Résumé du poste

ICADE recherche un Asset Manager H/F pour piloter la valorisation des actifs de son portefeuille en Île-de-France. Vous définissez des stratégies adaptées à chaque immeuble et assurez un management financier et opérationnel orienté performance durable.

Vous coordonnez les intervenants internes et externes, gérez les plans d’arbitrage et les négociations, et veillez à la conformité ESG et KYC tout en développant les relations clients et la commercialisation des locaux.

Qualifications

• Formation Bac+5 (école de commerce, ingénieur ou université) avec spécialisation en finance, immobilier ou gestion d’actifs.
• Expérience confirmée en asset management, idéalement sur des actifs tertiaires ou mixtes.
• Capacité à fédérer et à piloter des équipes et à dialoguer avec des parties prenantes.

Responsabilités

• Définir et déployer une stratégie de valorisation adaptée à chaque immeuble.
• Positionner chaque actif selon les meilleurs standards de son marché.
• Modéliser scénarios de détention et d’arbitrage pour optimiser rendement/risque.
• Élaborer et piloter les plans d’arbitrage et les négociations juridiques et financières.
• Élaborer et piloter le business plan et le reporting des actifs.
• Optimiser le P&L des actifs.
• Assurer le reporting des performances des actifs.
• Challenger les hypothèses des experts.
• Orchestrer les parties prenantes internes et externes.
• Suivre les plans de travaux pluriannuels.
• Entretenir la relation client et piloter la commercialisation des locaux vacants.
• Préparer et présenter les dossiers en comité d’engagement.
• Garantir le process KYC et mettre en œuvre la politique ESG.

Connaissances

Vision stratégique

Leadership

Négociation

Pilotage d'équipes

Analyse immobilière

Connaissances juridiques et techniques

Formation

Bac+5 en finance/immobilier/gestion d’actifs

Description du poste

Mission principale

Imaginer la ville du futur, construire et gérer des lieux de vie agréables, mixant logements, bureaux, cliniques, commerces, crèches, espaces verts pour une ville où il fait bon vivre : c’est toujours la vocation d’Icade.

Acteur immobilier confronté aux défis climatiques, écologiques et sociétaux d’aujourd’hui, la mission d’Icade est de penser la ville de demain et de ré-enchanter les lieux du futur.

Plaçant la RSE et l’innovation au cœur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et des utilisateurs qui font la ville : collectivités et habitants, entreprises et salariés, institutions et associations.

Nos collaborateurs sont engagés pour l’immobilier de demain. Rejoindre Icade, c’est faire le choix d’une entreprise innovante, humaine, ambitieuse, audacieuse et responsable.

Vous êtes responsable de la définition et de la mise en œuvre de la stratégie de valorisation des actifs de votre portefeuille, dans une logique de performance durable et de création de valeur.

Représentant du bailleur, vous pilotez l’ensemble des intervenants internes et externes et coordonnez les actions nécessaires à l’atteinte des objectifs financiers, opérationnels et ESG définis par la foncière.

Principales activités

Stratégie et valorisation des actifs :

• Définir et déployer une stratégie de valorisation adaptée à chaque immeuble, en cohérence avec la stratégie de la foncière.
• Veiller à ce que chaque actif soit positionné aux meilleurs standards de son marché (qualité, usage, services, durabilité).
• Modéliser les différents scénarios de détention, de transformation ou d’arbitrage afin d’identifier le meilleur couple rendement/risque.
• Élaborer et mettre en œuvre les plans d’arbitrage : préparation des ventes, suivi des brokers, pilotage de la dataroom, négociations juridiques et financières.

Gestion financière et performance :

• Élaborer, piloter et garantir le respect du business plan de chaque immeuble (revenus locatifs, charges, CapEx ..).
• Optimiser le P&L des actifs : maîtrise des budgets de charges, des charges non récupérables, des taxes ...
• Assurer le reporting de l’activité et des performances des actifs en lien avec le Portfolio Management.
• Challenger les campagnes d’expertises : analyse critique des hypothèses retenues par les experts au regard du marché.

Pilotage :

• Orchestrer et challenger l’ensemble des parties prenantes internes (property management, technique, juridique, comptabilité, développement…) et externes (prestataires, experts, partenaires institutionnels, collectivités).
• Définir et suivre les plans de travaux pluriannuels, en coordination avec le property manager.

Relation client et commercialisation :

• Entretenir une relation de confiance et de proximité avec les clients afin de les fidéliser et de maximiser leur niveau de satisfaction, anticiper les renouvellements et piloter les renégociations.
• Piloter la commercialisation des locaux vacants en lien avec le responsable commercialisation : négociation des conditions financières et juridiques des baux.

Gouvernance et conformité :

• Préparer et présenter les dossiers en comité d’engagement.
• Être garant du process KYC sur le périmètre des actifs gérés.
• Mettre en œuvre la politique de développement durable sur le portefeuille et le respect des engagements ESG.

Profil

De formation Bac+5 (école de commerce, ingénieur ou université) avec spécialisation en finance, immobilier, gestion d’actifs ou ingénierie, vous disposez d'une expérience confirmée en asset management, idéalement sur des actifs tertiaires ou mixtes, au sein d’une foncière cotée ou d’une société de gestion.

Compétences & qualités

• Vision stratégique, maitrise de l’analyse immobilière, orientation résultats et sens aigu de la performance.
• Leadership naturel et capacité à fédérer, Esprit d’initiative, capacités de négociation et de pilotages d’équipes
• Maîtrise des enjeux financiers, juridiques, techniques et immobiliers.
• Rigueur, autonomie, agilité, curiosité intellectuelle et appétence pour l’innovation et la transformation des modèles immobiliers.
• Excellentes qualités relationnelles et rédactionnelles.

Vous contribuez à la politique RSE de l'entreprise dans vos missions.

Chez ICADE, nous favorisons la diversité au sein de nos équipes et sommes fiers de promouvoir l’inclusion et l’égalité des chances. Toutes nos offres d'emploi sont ouvertes aux personnes en situation de handicap.

Nos collaborateurs sont engagés pour l’immobilier de demain. Rejoindre Icade, c’est faire le choix d’une entreprise innovante, humaine, ambitieuse, audacieuse et responsable.

Intitulé du poste

ASSET MANAGER H/F

Contrat

Contrat à durée indéterminée

Statut

Cadre

Temps de travail

Temps complet