Property Manager

Sogeviso; Comunidad de Madrid; Presencial; EUR 36.000 - 48.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

SOGEVISO busca un/a Property Manager para Madrid, con al menos 1 año de experiencia en mantenimiento de edificios y disponibilidad para visitas continuas. Se valorará formación técnica en arquitectura/edificación y conocimiento de gestión de instalaciones.

Se requerirá vehículo propio y capacidad de coordinación con proveedores y equipos internos. La persona se integrará en un equipo regional y asumirá la supervisión de mantenimiento, gestión de incidencias, y optimización de costos, con foco en

Formación

• Formación técnica como arquitecto/arquitecta, ingeniero/ingeniera de edificación o ciclo formativo de grado superior en proyectos y dirección de obras o similar
• Experiencia mínima de un año en mantenimiento de edificios
• Ubicación en Madrid
• Disponibilidad para visitas continuas a viviendas y edificios en Madrid
• Vehículo propio
• Excel uso diario (avanzado)
• Conocimientos del Mercado de Mantenimiento en Madrid
• Conocimientos de sistemas de gestión centralizados como Prinex (valoraremos positivamente)

Responsabilidades

• Supervisar y coordinar la ejecución de órdenes de trabajo de mantenimiento correctivo e incidencias
• Coordinar el Plan de Mantenimiento Preventivo conforme a la normativa
• Colaborar con interlocutores internos y externos para cumplimiento de criterios
• Gestionar entradas y salidas de inquilinos y supervisar obras de adecuación
• Colaborar con el departamento técnico en inversiones (CAPEX)
• Coordinar evaluaciones de riesgos y asegurar permisos (CAE)
• Trabajar con el responsable regional para mantener cultura operativa y experiencia de inquilinos
• Controlar presupuestos e informes de mantenimiento
• Garantizar satisfacción de inquilinos y coordinar servicios de activos
• Identificar mejoras para promociones y cuantificar inversiones
• Reportar actividad al responsable directo

Conocimientos

Proactividad

Comunicación

Negociación

Autonomía

Organización

Educación

Arquitecto/Arquitecta o Ingeniero/Ingeniera de Edificación

Ciclo Formativo de Grado Superior en Proyectos y Dirección de Obras

Herramientas

Excel

Prinex (GMAO/BMS)

Descripción del empleo

En SOGEVISO, nos encontramos en la búsqueda de un / una Property Manager (Madrid) para cubrir una baja de paternidad con posibilidades de continuidad en función de valía y proyectos con al menos un 1 año de experiencia en ámbitos de mantenimiento de edificios residenciales, Facility Management o Property Management.

Buscamos una persona con una actitud proactiva y muchas ganas de aportar. Será importante que cuentes con habilidades de comunicación y negociación, autonomía, organización, capacidad para priorizar tareas y anticiparte a las necesidades del día a día.

Lo que harás en tu día a día…

• Supervisarás y coordinarás la ejecución de las órdenes de trabajo de mantenimiento correctivo e incidencias asignadas a los diferentes colaboradores, realizando el seguimiento para garantizar que se ejecutan en tiempo y forma, de acuerdo con los SLAs definidos por contrato, los procedimientos establecidos y los estándares de seguridad y salud.
• Coordinarás, como responsable de las promociones asignadas, el Plan de Mantenimiento Preventivo conforme a la normativa aplicable, garantizando que las instalaciones y el equipamiento alcancen su vida útil prevista. Asimismo, notificarás los defectos graves a la propiedad del edificio y/o a tu responsable directo, proponiendo las acciones correctoras recomendadas y su coste asociado cuando corresponda.
• Colaborarás con los diferentes interlocutores internos y externos, como la propiedad de las promociones, proveedores de servicios de mantenimiento o auditores, para garantizar que las promociones cumplen con todos los criterios establecidos.
• Gestionarás, junto con el equipo interno, las entradas y salidas de los inquilinos de las viviendas. Supervisarás las obras de adecuación y rotación, y reportarás su evolución conforme al procedimiento establecido.
• Colaborarás con el departamento técnico en la identificación y ejecución de las inversiones (CAPEX) de los distintos edificios.
• Coordinarás las evaluaciones de riesgos en las promociones y te asegurarás de que ningún proveedor o colaborador externo trabaje en ellas sin el permiso correspondiente y/o sin la CAE (Coordinación de Actividades Empresariales) en vigor.
• Trabajarás junto al responsable regional de Property Management para desarrollar una cultura positiva alineada con los pilares de la compañía, gestionando con consistencia y excelencia operativa la coordinación del mantenimiento de los activos y la experiencia de los inquilinos.
• Controlarás y realizarás el seguimiento de los presupuestos e informes de mantenimiento de las promociones del porfolio asignado.
• Serás responsable de la experiencia global de los inquilinos de las promociones del porfolio asignado, garantizando altos índices de satisfacción con el servicio prestado, tanto en la coordinación del mantenimiento de los activos como en el servicio ofrecido por Sogeviso.
• Identificarás y propondrás mejoras al responsable regional de Property Management, detectando las necesidades de las promociones y las solicitudes de los inquilinos, así como cuantificando la inversión o los gastos que estas supongan para la propiedad o para la cuenta de explotación del activo.
• Reportarás de forma recurrente tu actividad a tu responsable directo.

Lo que valoramos…

• Tu formación técnica como arquitecto/arquitecta, ingeniero/ingeniera de edificación y/o ciclo formativo de grado superior en proyectos y dirección de obras o similar.
• Experiencia mínima de un año en ámbitos de mantenimiento de edificios en general.
• Que estés ubicado/ubicada en Madrid.
• Que tengas disponibilidad para realizar visitas de forma continua a las viviendas y edificios en Madrid.
• Imprescindible que cuentes con vehículo propio.
• Herramientas: Excel uso diario (avanzado).
• Conocimientos: Mercado de Mantenimiento en Madrid
• Valoraremos positivamente pero no es un requisito indispensable que aportes conocimientos de sistemas de gestión técnica centralizado como Prinex (GMAO/BMS).

SOGEVISO está comprometido en promover ambientes de trabajo en los que se trate con respeto y dignidad a las personas, procurando el desarrollo profesional de la plantilla y garantizando la igualdad de oportunidades en su selección, formación y promoción ofreciendo un entorno de trabajo libre de cualquier discriminación por motivo de género, edad, orientación sexual, religión, etnia o cualquier otra circunstancia personal o social.