Property Manager

Banco Sabadell; Madrid; Presencial; EUR 32.000 - 46.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Banco Sabadell, a través de Sogeviso, busca un/a Property Manager para Madrid para cubrir una baja de paternidad con posibilidad de continuidad en función de valía y proyectos. Se requiere al menos 1 año de experiencia en mantenimiento de edificios residenciales, facility management o property management.

Se valora proactividad, habilidades de comunicación y negociación, autonomía, organización y capacidad para priorizar tareas, con vehículo propio para visitas en Madrid.

Formación

• Formación técnica como arquitecto/arquitecta, ingeniero/ingeniera de edificación y/o ciclo formativo de grado superior en proyectos y dirección de obras o similar.
• Experiencia mínima de 1 año en mantenimiento de edificios, PROMOCIONES o gestión de comunidades.
• Disponibilidad para visitas continuas en Madrid y vehículo propio.
• Conocimiento de Excel (uso diario) y manejo de herramientas de gestión técnica.
• Conocimientos de mercado de Mantenimiento en Madrid.

Responsabilidades

• Supervisar y coordinar órdenes de trabajo de mantenimiento correctivo e incidencias, asegurando cumplimiento de SLAs y normas de seguridad.
• Coordinación del Plan de Mantenimiento Preventivo y vida útil de instalaciones y equipamientos.
• Colaborar con interlocutores internos y externos para asegurar cumplimiento de criterios.
• Gestión de entradas/salidas de inquilinos y supervisión de obras de adecuación y rotación.
• Colaborar en inversiones (CAPEX) y evaluar riesgos en promociones.
• Trabajar con el responsable regional para promover una cultura de excelencia operativa y la experiencia del inquilino.
• Controlar presupuestos e informes de mantenimiento de las promociones asignadas.
• Proponer mejoras y cuantificar inversiones para propiedad o explotación del activo.

Conocimientos

Comunicación

Negociación

Autonomía

Organización

Priorizar tareas

Proactividad

Educación

Arquitecto/arquitecta

Ingeniero/ingeniera de edificación

Ciclo formativo superior en proyectos y dirección de obras

Herramientas

Excel avanzado

Prinex (GMAO/BMS)

Descripción del empleo

En Sogeviso, empresa de Banco Sabadell, nos encontramos en la búsqueda de un / una Property Manager (Madrid) para cubrir una baja de paternidad con posibilidades de continuidad en función de valía y proyectos con al menos un 1 año de experiencia en ámbitos de mantenimiento de edificios residenciales, Facility Management o Property Management.

Buscamos una persona con una actitud proactiva y muchas ganas de aportar. Será importante que cuentes con habilidades de comunicación y negociación, autonomía, organización, capacidad para priorizar tareas y anticiparte a las necesidades del día a día.

Lo que harás en tu día a día…

• Supervisarás y coordinarás la ejecución de las órdenes de trabajo de mantenimiento correctivo e incidencias asignadas a los diferentes colaboradores, realizando el seguimiento para garantizar que se ejecutan en tiempo y forma, de acuerdo con los SLAs definidos por contrato, los procedimientos establecidos y los estándares de seguridad y salud.
• Coordinarás, como responsable de las promociones asignadas, el Plan de Mantenimiento Preventivo conforme a la normativa aplicable, garantizando que las instalaciones y el equipamiento alcancen su vida útil prevista. Asimismo, notificarás los defectos graves a la propiedad del edificio y/o a tu responsable directo, proponiendo las acciones correctoras recomendadas y su coste asociado cuando corresponda.
• Colaborarás con los diferentes interlocutores internos y externos, como la propiedad de las promociones, proveedores de servicios de mantenimiento o auditores, para garantizar que las promociones cumplen con todos los criterios establecidos.
• Gestionarás, junto con el equipo interno, las entradas y salidas de los inquilinos de las viviendas. Supervisarás las obras de adecuación y rotación, y reportarás su evolución conforme al procedimiento establecido.
• Colaborarás con el departamento técnico en la identificación y ejecución de las inversiones (CAPEX) de los distintos edificios.
• Coordinarás las evaluaciones de riesgos en las promociones y te asegurarás de que ningún proveedor o colaborador externo trabaje en ellas sin el permiso correspondiente y/o sin la CAE (Coordinación de Actividades Empresariales) en vigor.
• Trabajarás junto al responsable regional de Property Management para desarrollar una cultura positiva alineada con los pilares de la compañía, gestionando con consistencia y excelencia operativa la coordinación del mantenimiento de los activos y la experiencia de los inquilinos.
• Controlarás y realizarás el seguimiento de los presupuestos e informes de mantenimiento de las promociones del porfolio asignado.
• Serás responsable de la experiencia global de los inquilinos de las promociones del porfolio asignado, garantizando altos índices de satisfacción con el servicio prestado, tanto en la coordinación del mantenimiento de los activos como en el servicio ofrecido por Sogeviso.
• Identificarás y propondrás mejoras al responsable regional de Property Management, detectando las necesidades de las promociones y las solicitudes de los inquilinos, así como cuantificando la inversión o los gastos que estas supongan para la propiedad o para la cuenta de explotación del activo.
• Reportarás de forma recurrente tu actividad a tu responsable directo.

Lo que valoramos…

• Tu formación técnica como arquitecto/arquitecta, ingeniero/ingeniera de edificación y/o ciclo formativo de grado superior en proyectos y dirección de obras o similar.
• Experiencia mínima de un año en ámbitos de mantenimiento de edificios en general.
• Que tengas disponibilidad para realizar visitas de forma continua a las viviendas y edificios en Madrid.
• Imprescindible que cuentes con vehículo propio.
• Herramientas: Excel uso diario (avanzado).
• Conocimientos: Mercado de Mantenimiento en Madrid
• Valoraremos positivamente pero no es un requisito indispensable que aportes conocimientos de sistemas de gestión técnica centralizado como Prinex (GMAO/BMS).

Banco Sabadell está comprometido en promover ambientes de trabajo en los que se trate con respeto y dignidad a las personas, procurando el desarrollo profesional de la plantilla y garantizando la igualdad de oportunidades en su selección, formación y promoción ofreciendo un entorno de trabajo libre de cualquier discriminación por motivo de género, edad, orientación sexual, religión, etnia o cualquier otra circunstancia personal o social.

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