Project Manager

Vencar Capital; Madrid; Presencial; EUR 33.000 - 35.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Vencar Capital busca un Project Manager – Gestión de Activos en Rotación para apoyar al Director del Área en la ejecución del plan de puesta en valor de la cartera. El candidato gestionará plazos, costes y calidad, asegurando la entrega de cada actuación según el business plan.

Se requiere experiencia en gestión de activos inmobiliarios, conocimientos de Presto/AutoCAD/Revit y nivel de inglés B2 o superior. Contrato indefinido y jornada completa en Madrid.

Formación

• Experiencia mínima de 2 años en gestión de activos inmobiliarios, PM, servicing o promotora.
• Manejo de presupuestos de obra, mediciones y ofertas.
• Conocimiento de herramientas de gestión (Presto, AutoCAD, Revit).
• Inglés B2 o superior (trabajo con inversor internacional).
• Organización y método, capacidad para gestionar varios activos en paralelo.

Responsabilidades

• Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera y hitos.
• Preparar documentación de comités de inversión y seguimiento.
• Alertar desviaciones de coste o plazo.
• Coordinar visitas y recepciones de obra.
• Licitación y comparación de ofertas.
• Seguimiento de ejecución, certificaciones y contradictorios.
• Gestión documental de licencias, CEE, cédulas y seguros.
• Cierre: entrega a comercialización y cierre de presupuesto.
• Validación de facturas y certificaciones.
• Consolidación de KPIs y elaboración de material para inversores.

Conocimientos

Gestión de activos

Gestión de proyectos

Presupuestos

Excel avanzado

Presto

AutoCAD

Revit

Inglés B2

Educación

Arquitectura Técnica

Ingeniería de Edificación

Arquitectura

Ingeniería

Herramientas

Presto

AutoCAD

Revit

Descripción del empleo

Denominación: Project Manager – Gestión de Activos en Rotación

Reporta a: Director del Área de Gestión de Activos

En Vencar Capital compramos, ponemos en valor y rotamos activos inmobiliarios. Cada activo tiene un business plan con una fecha y un número.

La misión de este puesto es dar soporte al Director del Área en la ejecución del plan de puesta en valor de la cartera en rotación, garantizando que cada actuación se entrega en plazo, coste y calidad, y que el activo llega al mercado en las condiciones previstas por el business plan.

No es un puesto de obra ni de despacho: es el punto donde se cruzan el equipo técnico, inversiones y comercialización.

Soporte a la dirección del área

• Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercialización
• Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento
• Alertar a tiempo de desviaciones de coste o plazo con impacto en el plan de rotación
• Trasladar al equipo técnico el alcance y las prioridades definidas por dirección
• Recoger y validar mediciones, presupuestos y alcances de obra antes de su aprobación
• Coordinar visitas, replanteos y recepciones de obra
• Licitación y comparativa de ofertas de industriales y contratas
• Seguimiento de ejecución, certificaciones y control de contradictorios
• Gestión documental: licencias, Certificado de Eficiencia Energética (CEE), cédulas de habitabilidad, boletines de instalaciones, ITE y seguros
• Cierre: recepción, subsanación de reservas y entrega a comercialización
• Seguimiento del capex por activo contra presupuesto aprobado
• Validación de facturas y certificaciones
• Actualización de previsiones de tesorería del área
• Consolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversor
• Formación técnica: Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Arquitectura o Ingeniería
• Mínimo 2 años en gestión de activos inmobiliarios, project management, servicing o promotora, con exposición a activos en rotación
• Manejo de presupuestos de obra, mediciones y comparativos de oferta
• Excel a nivel avanzado (tablas dinámicas, seguimiento de cartera)
• Autonomía y capacidad de gestionar varios activos en paralelo sin perder el hilo de ninguno
• Experiencia con carteras de REOs o activos adjudicados
• Conocimiento de Presto, AutoCAD, Revit o herramientas de gestión de cartera
• Inglés B2 o superior (trabajamos con inversor internacional)
• Nociones de valoración y de business plan de activo
• Organización y método, orientación a plazo, comunicación con perfiles no técnicos, tolerancia a un volumen alto de expedientes simultáneos.
• Banda salarial cerrada y transparente desde el primer contacto: 33.000 – 35.000 € B/A
• Contrato indefinido y jornada completa en Madrid, con visitas a activo
• Reporte directo al Director del Área de Gestión de Activos
• Visibilidad completa del ciclo del activo —compra, puesta en valor, venta—: vas a ver el negocio entero, no una pieza
• Interlocución diaria con Técnico, Inversiones, Comercialización y Administración

OBJETIVOS PRIMEROS 12 MESES

• Cuadro de seguimiento de cartera operativo y actualizado semanalmente
• Desviación media de coste por actuación por debajo del 5 %
• Reducción del plazo medio de puesta en valor
• Cierre documental completo del 100 % de activos entregados

Te los detallamos en la primera entrevista y los revisamos contigo cada trimestre.

• Conversación inicial de 20 minutos (encaje y expectativas)
• Entrevista técnica con el Director del Área
• Caso práctico breve sobre un activo real anonimizado
• Respuesta en un máximo de [X] días desde la última fase