Real Estate Asset Manager

Episode; Barcelona; Híbrido; EUR 60.000 - 90.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Episode busca un Real Estate Asset Manager para liderar la gestión operativa, financiera y estratégica de un portfolio residencial de 11 edificios en Barcelona.

Se requiere al menos 5 años en gestión de activos inmobiliarios y dominio de LAU y normativa de vivienda en Cataluña. Se valorará experiencia en operaciones de división horizontal y gestión de deuda.

Formación

• Experiencia mínima de 5 años en gestión de activos inmobiliarios (residencial)
• Conocimiento profundo de LAU y regulación de vivienda en Cataluña/Barcelona
• Capacidad para analizar métricas económico-financieras y deuda inmobiliaria
• Experiencia en procesos de división horizontal y ventas piso a piso
• Formación en business, economía, derecho o ingeniería/arquitectura

Responsabilidades

• Liderar la estrategia de creación de valor y rendimiento operativo de 11 edificios en Barcelona
• Gestionar arrendamientos y cumplimiento normativo en distintas modalidades
• Diseñar y ejecutar estrategias de desinversión de unidades
• Controlar presupuestos, covenants y flujo de caja del portfolio
• Informar KPIs a inversores y comités directivos
• Supervisar CAPEX y proyectos de mejora para revalorizar activos

Conocimientos

Asset management

Financial analysis

Cash flow modelling

Debt covenants

Division horizontal

Educación

Licenciatura/Grado en Administración de Empresas, Economía, Derecho o Arquitectura/Ingeniería

Descripción del empleo

Sector: Real Estate Investment & Asset Management

Alcance del puesto: Portfolio residencial urbano en Barcelona ciudad (~500 unidades).

Real Estate Asset Manager – Barcelona

Ubicación: Barcelona (Presencial / Híbrido)

Sector: Real Estate Investment & Asset Management

Alcance del puesto: Portfolio residencial urbano en Barcelona ciudad (~500 unidades).

Descripción del Puesto

Buscamos un/a Real Estate Asset Manager para liderar la gestión operativa, financiera y estratégica de un portfolio residencial compuesto por 11 edificios ubicados en Barcelona ciudad.

El perfil seleccionado coordinará la estrategia global de los activos, abarcando desde la gestión multicontractual y el cumplimiento regulatorio local, hasta la ejecución de estrategias de desinversión individualizada y el control de deuda.

Responsabilidades Principales

• Gestión integral y optimización del portfolio: Liderar la estrategia de creación de valor y rendimiento operativo de 11 edificios en Barcelona asegurando la máxima ocupación y eficiencia de costes.
• Gestión multicontractual y adecuación regulatoria: Dirigir la comercialización y administración de arrendamientos en sus distintas modalidades (renta antigua, contratos LAU tradicionales y contratos de temporada), garantizando el cumplimiento riguroso de la normativa de vivienda vigente en Barcelona (zonas tensionadas, límites de renta y regulaciones locales).
• Ejecución de venta piso a piso: Diseñar e implementar la estrategia de desinversión de unidades seleccionadas, coordinando los aspectos legales, comerciales, técnicos y de división horizontal para optimizar el valor de venta individual.
• Control financiero y seguimiento de covenants: Analizar el desempeño económico del portfolio, supervisar presupuestos y monitorizar activamente el cumplimiento de las métricas financieras y covenants bancarios fijados en la financiación del proyecto (LTV, DSCR, ICR, etc.).
• Reporting institucional y relación con stakeholders: Elaborar e informar periódicamente (mensual/trimestral) sobre los KPI de gestión, flujo de caja, estado ocupacional y avance de planes de negocio a inversores, comités directivos y entidades financieras.
• Supervisión de CAPEX y revalorización: Identificar, priorizar y supervisar los programas de reforma, mantenimiento mayor y mejora técnica en los inmuebles para revalorizar los activos y mantener los estándares de mercado.

Perfil Buscado

• Experiencia: Mínimo 5 años en gestión de activos inmobiliarios ( Asset Management ) dentro del sector residencial en España, preferiblemente en el mercado de Barcelona.
• Conocimiento normativo: Dominio profundo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), regulación sobre renta antigua, régimen de contratos de temporada y la legislación de vivienda aplicable en Cataluña/Barcelona.
• Competencia financiera: Alta capacidad de análisis económico-financiero, modelización de cash flows y gestión de estructuras de deuda inmobiliaria ( covenants bancarios).
• Experiencia transaccional: Experiencia acreditada en procesos de división horizontal y venta de viviendas piso a piso.
• Formación: Licenciatura/Grado en Administración de Empresas, Economía, Derecho o Arquitectura/Ingeniería (valorable posgrado o máster en Real Estate).

¿Qué ofrecemos?

• Incorporación a una plataforma de inversión inmobiliaria consolidada con un portfolio de activos prime.
• Paquete retributivo competitivo (fijo + variable vinculado a objetivos de rendimiento del portfolio).
• Proyecto de alto impacto y autonomía en la toma de decisiones estratégicas.