COST MANAGER / QUANTITY SURVEYOR (PROMOTORA)

Dezels Consulting; Barcelona; Presencial; Confidencial; Jornada completa

Descripción de la vacante

Una empresa del sector inmobiliario en Barcelona busca un Cost Manager / Quantity Surveyor para gestionar la planificación y control de costes de proyectos de promoción. El candidato ideal tiene al menos 5 años de experiencia en el control de costes en proyectos de construcción, además de conocimientos avanzados en herramientas de presupuestación como Presto y Excel. Esta posición ofrece una oportunidad de desarrollo en un entorno profesional dinámico.

Formación

• Formación complementaria en gestión de costes o control económico de proyectos.
• Mínimo 5 años de experiencia en control de costes de promociones residenciales.
• Experiencia en empresas promotoras, constructoras o consultoras de project management.

Responsabilidades

• Planificación, control y seguimiento de los costes de proyectos de promoción inmobiliaria.
• Elaborar el presupuesto objetivo de cada promoción.
• Emitir informes de control económico mensual por proyecto.

Conocimientos

Gestión de costes

Presupuestación

Análisis de desviaciones

Negociación de contratos

Value engineering

Herramientas de presupuestación

Educación

Arquitecto Técnico, Ingeniero de la Edificación o Ingeniería de Caminos

Herramientas

Presto

TCQ

Excel

Descripción del empleo

Promotora en crecimiento, perteneciente a consolidado Family Office, selecciona para sus oficinas en Barcelona:

COST MANAGER / QUANTITY SURVEYOR (PROMOTORA)

Tareas

En dependencia del Director General, se responsabilizará de la planificación, control y seguimiento de los costes de los proyectos de promoción inmobiliaria, garantizando la coherencia entre el presupuesto objetivo, los costes reales y el valor generado en cada fase.

Su misión es asegurar la viabilidad económica y rentabilidad de las promociones mediante una gestión rigurosa y proactiva de los costes, apoyando la toma de decisiones estratégicas de la dirección y colaborando estrechamente con los equipos de diseño, construcción y gestión de proyectos.

Funciones principales:

Planificación, presupuestación, control económico y reporting:

• Elaborar el presupuesto objetivo de cada promoción, en colaboración con el PM y finanzas.
• Definir bases de coste y establecer partidas presupuestarias por capítulos y subcapítulos.
• Revisar y validar las estimaciones económicas de arquitectos, ingenierías y constructoras.
• Seguimiento periódico de costes, análisis de desviaciones y sus causas.
• Emitir informes de control económico mensual por proyecto, incluyendo previsiones de cierre, cash flow y alertas tempranas.

Licitaciones y contratación:

• Preparar y gestionar los procesos de licitación de las obras.
• Analizar comparativos económicos y técnicos para la adjudicación de contratos.
• Participar en la negociación y cierre de contratos de obra y servicios, asegurando el cumplimiento de los objetivos económicos del proyecto.

Gestión del valor y optimización de costes y soporte técnico-económico:

• Impulsar procesos de value engineering durante el diseño, identificando oportunidades de ahorro sin comprometer la calidad ni la propuesta de valor.
• Validar económicamente las modificaciones de proyecto o cambios de alcance.
• Establecer indicadores de eficiencia (€/m², €/vivienda, etc.) y promover la mejora continua en base a la experiencia de proyectos anteriores.
• Trabajar de forma integrada con el PM, la DF y la Constructora para garantizar una gestión económica transparente y eficiente.
• Dar soporte económico a la Dirección General en comités de inversión y seguimiento.
• Mantener actualizada la base de datos de costes de referencia y ratios de construcción.

Requisitos

Arquitecto Técnico, Ingeniero de la Edificación, Ingeniería de Caminos o similar. Preferiblemente con formación complementaria en gestión de costes, presupuestación o control económico de proyectos. Con experiencia mínima de 5 años en control de costes de promociones residenciales o proyectos de construcción, preferiblemente con experiencia en empresas promotoras, constructoras o consultoras de project management y con conocimiento avanzado de herramientas de presupuestación (Presto, TCQ o equivalentes) y de Excel