Technischer Property Manager (m/w/d) von Wohnimmobilien – Essen

Hedalis GmbH; Essen; Vor Ort; EUR 55.000 - 85.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

37-Stunden-Woche

Moderne Arbeitskultur

Onboarding

Work-Life-Integration

30 Urlaubstage

Betriebliche Altersvorsorge

Essenszulagen

Team-Events

Zusammenfassung

Hedalis GmbH in Essen sucht einen Technischen Property Manager (m/w/d) zur verantwortlichen Steuerung technischer Objekte und der Instandhaltungsplanung. Sie tragen Budgetverantwortung, koordinieren Dienstleister und sichern eine nachhaltige Performance unserer Wohnimmobilien.

Sie verfügen über eine abgeschlossene technische Ausbildung oder ein Studium (Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik, Facility Management), Kenntnisse der TGA-Gewerke und CAFM-Systeme wie SAP, iX-Haus, DOMUS oder Relion.

Qualifikationen

• Abgeschlossene technische Ausbildung oder Studium (Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik, Facility Management).
• Fundiertes Verständnis der gängigen TGA-Gewerke (HLS, Elektro, Brandschutz, Aufzüge).
• Erfahrung in der Koordination externer Dienstleister und Fachfirmen sowie Verständnis für CapEx-Maßnahmen, Modernisierungen und Revitalisierungsprojekte, insbesondere für Wohnimmobilien.
• Sicherer Umgang mit gängigen Immobilienmanagement- und CAFM-Systemen (SAP, iX-Haus, DOMUS, Relion o. Ä.).
• Selbstständige, strukturierte und serviceorientierte Arbeitsweise gepaart mit lösungsorientiertem Denken und professionellem Auftreten; vom Berufseinsteiger bis zum erfahrenen Professional.

Aufgaben

• Dienstleistersteuerung: Koordination, Beauftragung und Abnahme externer Dienstleister als Eigentümervertreter
• CapEx-Verantwortung: Budgetplanung und -überwachung für Investitionsmaßnahmen, Umbauten und Modernisierungsprojekte
• Instandhaltungsmanagement: Strategische und operative Steuerung von Wartungs-, Instandsetzungs- und Prüfprozessen
• Objektbetreuung: Eigenständige Objektbegehungen zur Zustandsbewertung, Maßnahmenplanung und Schadensbewertung in enger, empathatischer Absprache mit den Mietern
• Leerraumsanierung: Steuerung der Wohnungssanierung bei Mieterwechsel

Kenntnisse

Dienstleisterkoordination

CapEx-Management

Instandhaltungsmanagement

Objektbegehungen

Wohnungsrenovierung

Ausbildung

Abgeschlossene technische Ausbildung oder Studium (Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik, Facility Management)

Tools

SAP

iX-Haus

DOMUS

Relion

Jobbeschreibung

Über uns

Hedalis GmbH – Ihre Experten für Karrieren in der Bau- und Immobilienwirtschaft

Wir gleichen nicht nur Skills ab, wir sorgen dafür, dass es auch auf der menschlichen Seite matched. Dazu ist die Bau- und Immobilienwelt seit Jahren unser zu Hause und wir wissen worauf es ankommt.

Diese Leidenschaft treibt uns täglich an, mit Engagement und Begeisterung die besten Ergebnisse für beide Seiten zu erzielen. Dank jahrzehntelanger Erfahrung aus zahlreichen erfolgreichen Platzierungen und unseres weitreichenden Netzwerks in der Bau- und Immobilienwirtschaft verfügen wir über die nötige Kompetenz, um Ihnen den Weg zu Ihrer nächsten beruflichen Herausforderung zu ebnen.

Im Auftrag eines zukunftsorientierten Bestandshalters rekrutieren wir ab sofort Technische Property Manager (m/w/d) am Standort Essen. Von der technischen Objektsteuerung über Instandhaltungsplanung bis hin zur Budgetverantwortung, Sie sorgen dafür, dass Wohnimmobilien nicht nur funktionieren, sondern nachhaltig performen.

Ihre Aufgaben – das erwartet Sie

• Dienstleistersteuerung: Koordination, Beauftragung und Abnahme externer Dienstleister als Eigentümervertreter
• CapEx-Verantwortung: Budgetplanung und -überwachung für Investitionsmaßnahmen, Umbauten und Modernisierungsprojekte
• Instandhaltungsmanagement: Strategische und operative Steuerung von Wartungs-, Instandsetzungs- und Prüfprozessen zur kontinuierlichen Qualitätssicherung der Immobilie
• Objektbetreuung: Eigenständige Objektbegehungen zur Zustandsbewertung, Maßnahmenplanung und Schadensbewertung in enger, emphatischer Absprache mit den Mietern
• Leerraumsanierung: Kommt es zum Mieterwechsel übernehmen Sie die Steuerung der Wohnungssanierung

Ihr Profil – das bringen Sie mit

• Abgeschlossene technische Ausbildung oder Studium (Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik, Facility Management)
• Fundiertes Verständnis der gängigen TGA-Gewerke (HLS, Elektro, Brandschutz, Aufzüge)
• Erfahrung in der Koordination externer Dienstleister und Fachfirmen sowie Verständnis für CapEx-Maßnahmen, Modernisierungen und Revitalisierungsprojekte insbesondere für Wohnimmobilien
• Sicherer Umgang mit den gängigen Immobilienmanagement- und CAFM-Systemen (SAP, iX-Haus, DOMUS, Relion o. Ä.)
• Selbstständige, strukturierte und serviceorientierte Arbeitsweise gepaart mit lösungsorientiertem Denken und professionellem Auftreten; vom Berufseinsteiger bis zum erfahrenen Professional

Ihre Benefits auf einen Blick

• 37 Stunden Woche: Es sind zwar "nur" 3 Stunden weniger als die klassische 40h Variante. Die spüren Sie aber, versprochen.
• Moderne Arbeitskultur: Offene Kommunikation auf Augenhöhe, flache Strukturen und ein Team, das Zusammenarbeit wirklich lebt
• Onboarding mit System: Durchdachte Einarbeitungsphase mit klaren Abläufen, damit Sie von Tag eins an handlungsfähig sind
• Work-Life-Integration: Ein faires und flexibles Arbeitszeitmodell und mobiles Arbeiten 2x die Woche sind hier Standard
• Erholungszeit: 30 Urlaubstage plus zusätzliche freie Tage
• Benefits & Extras: Betriebliche Altersvorsorge, Essenszulagen und regelmäßige Team-Events für Ihr Wohlbefinden