Technischer Property Manager (m/w/d)*

Cobalt Deutschland; Schondorf am Ammersee; Vor Ort; EUR 70.000 - 95.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Firmenfahrzeug mit privater Nutzung

Homeoffice nach Abstimmung

Unbefristetes Arbeitsverhältnis

Bonuskomponente

Zusammenfassung

Cobalt Deutschland sucht am Standort München einen erfahrenen Technischen Property Manager (m/w/d) zur technischen Objektverantwortung eines definierten Portfolios im Großraum München/Augsburg. Sie steuern Wartung, Instandhaltung und Prüfleistungen, planen Modernisierungen und Investitionen und führen externe Dienstleister.

Dabei arbeiten Sie eng mit dem kaufmännischen Property Management und der Geschäftsleitung zusammen.

Qualifikationen

• Technische Berufsausbildung abgeschlossen, idealerweise mit Aufstiegsqualifikation zum Techniker/Meister
• Berufserfahrung im technischen Property Management, Objektbetreuung oder Facility Management
• Fundierte Kenntnisse in Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Brandschutz und Aufzugsanlagen
• Souveräne Steuerung externer Dienstleister sowie Erfahrungen in Instandhaltungs- und Investitionsprojekten
• Umgang mit gängiger Bürosoftware; idealerweise CAFM-Systemkenntnisse

Aufgaben

• Technische Objektverantwortung für ein definierte Portfolio im Großraum München/Augsburg
• Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsbewertung und Ableitung notwendiger Maßnahmen
• Steuerung von Wartungs-, Instandhaltungs- und Prüfleistungen für ordnungsgemäßen Betrieb
• Planung und Controlling von Modernisierungs-, Umbau- und Investitionsmaßnahmen inkl. Budgetüberwachung
• Koordination externer Dienstleister und Abstimmung mit kaufmännischem Property Management und Geschäftsleitung
• Ausschreibung, Vergabe, Steuerung und Abnahme von Leistungen externer Fachfirmen als Eigentümervertreter
• Sicherstellung der Betreiberverantwortung inkl. Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und Verkehrssicherheit

Ausbildung

Abgeschlossene technische Berufsausbildung

Weiterbildung zum staatlich geprüften Techniker oder Meister im Bauwesen/Gebäudetechnik/Versorgungstechnik

Routiniertes Arbeiten mit gängiger Bürosoftware

Kenntnisse in Immobilien- oder CAFM-Systemen

Tools

CAFM-Systeme

Bürosoftware

Jobbeschreibung

Unser Mandant ist ein eigentümernahes Unternehmen der Immobilienwirtschaft mit Fokus auf den Aufbau und die Bewirtschaftung eines hochwertigen Eigenbestands. Schwerpunkte liegen in der Entwicklung, dem Management und der langfristigen Wertsteigerung von Wohn- und Büroimmobilien. Die Arbeitsweise ist geprägt von Verlässlichkeit, langfristiger Perspektive und einem verantwortungsbewussten Umgang mit den anvertrauten Objekten. Im Mittelpunkt stehen ein professionelles Immobilienmanagement, transparente Entscheidungswege und ein respektvolles Miteinander. Für die Weiterentwicklung des technischen Bestandsmanagements wird ein erfahrener Technischer Property Manager (m/w/d) am Standort München gesucht.

Das Aufgabengebiet

• Technische Objektverantwortung für ein definiertes Immobilienportfolio im Großraum München und Augsburg
• Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsbewertung und Ableitung erforderlicher Maßnahmen im technischen und infrastrukturellen Facility Management
• Steuerung von Wartungs-, Instandhaltungs- und Prüfleistungen zur Sicherstellung eines ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Gebäudebetriebs
• Planung und Controlling von Modernisierungs-, Umbau- und Investitionsmaßnahmen einschließlich Budgetüberwachung und Reporting
• Koordination und fachliche Anleitung externer Dienstleister sowie Abstimmung mit kaufmännischem Property Management und Geschäftsleitung
• Ausschreibung, Vergabe, Steuerung und Abnahme von Leistungen externer Fachfirmen in der Rolle des Eigentümervertreters
• Sicherstellung der Betreiberverantwortung einschließlich Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, Verkehrssicherheit und Dokumentationspflichten

Das Anforderungsprofil

• Abgeschlossene technische Berufsausbildung, idealerweise mit Weiterbildung zum staatlich geprüften Techniker oder Meister im Bereich Bauwesen, Gebäudetechnik oder Versorgungstechnik
• Berufserfahrung im technischen Property Management, der technischen Objektbetreuung oder im Facility Management von Wohn- und Büroimmobilien
• Fundierte Kenntnisse in den technischen Gewerken Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Brandschutz und Aufzugsanlagen sowie Verständnis von Betreiberpflichten und Prüfzyklen
• Souveräne Steuerung externer Dienstleister sowie Erfahrung in der Umsetzung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Investitionsprojekten
• Routiniertes Arbeiten mit gängiger Bürosoftware, idealerweise ergänzt um Kenntnisse in Immobilien- oder CAFM-Systemen
• Ausgeprägte Eigenverantwortung, strukturierte und pragmatische Arbeitsweise sowie sicheres Auftreten im Umgang mit internen und externen Ansprechpartnern
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Bereitschaft zur konstruktiven Zusammenarbeit im Team

Das Angebot

• Unbefristetes Arbeitsverhältnis in Vollzeit mit langfristiger Perspektive in einem krisenstabil ausgerichteten Unternehmen
• Leistungsgerechte Vergütung im marktüblichen Rahmen mit der Möglichkeit einer variablen Bonuskomponente
• Firmenfahrzeug mit privater Nutzung
• Moderne Arbeitszeitregelungen mit der Möglichkeit zur tageweisen Arbeit im Homeoffice nach Abstimmung
• Teamorientierte, hierarchiearme Zusammenarbeit mit offenem Austausch und respektvoller Kommunikationskultur

* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im nachfolgenden Text auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet.

Sämtliche Personen-/Positionsbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

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