Technischer Objektmanager (w/m/d)

NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG; Hamburg; On-site; EUR 55,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexible Arbeitszeiten

30 Tage Jahresurlaub

Betriebliche Zusatzkrankenversicherung

Job summary

NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG in Hamburg sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit einen Technischen Objektmanager (w/m/d).

Sie planen, steuern und überwachen gewerkeübergreifende Bauvorhaben im Vermietungskontext und verantworten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in unserem Immobilienbestand. Sie prüfen Risiken (Brandschutz), erstellen Wirtschaftspläne und Budgets, koordinieren Dienstleister vor Ort und sorgen für fristgerechte Abnahme, Abrechnung und Dokumentation.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium zum Diplom-Ingenieur mit Fachrichtung Bauingenieurwesen bzw. Architektur.
• Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Weiterbildung zum Techniker bzw. Meister.
• Du verfügst über Berufserfahrung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gute Kenntnisse der VOB und HOAI.
• Du hast in der Vergangenheit schriftliche und mündliche Verhandlungen mit Dienstleistern hervorragend gemeistert.
• Unternehmerisches Denken und Handeln steht für dich stets im Vordergrund.
• Du zeichnest dich durch überzeugendes Auftreten sowie lösungsorientiertes und überdurchschnittliches Engagement aus.
• Du bringst Teamfähigkeit, aber auch eigenverantwortliche Arbeitsweise mit.
• Du verfügst über sehr gutes Organisationsvermögen.

Responsibilities

• Planung, Steuerung und Durchführung von gewerkeübergreifenden Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen von Vermietungen.
• Planung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Immobilienbestand.
• Erkennung und Beurteilung von Risiken (z. B. Brandschutz) sowie Planung und Umsetzung entsprechender Maßnahmen.
• Beantragung und Kontrolle von Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets.
• Mitwirkung bei Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung.
• Überblick über technische Einrichtungen der Liegenschaften.
• Angebotseinholung, Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Beauftragung und Überwachung der Maßnahmen; Abnahme, Abrechnung und Dokumentation.
• Koordination und Steuerung der Dienstleister vor Ort.
• Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen.
• Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen.
• Fristgerechtes Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie Bildung von Rückstellungen.

Skills

Verhandlungsgeschick

Unternehmerisches Denken

Teamfähigkeit

Organisationstalent

Problemlösungsorientierung

Education

Diplom-Ingenieur Bauingenieurwesen oder Architektur

Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe; Techniker/Meister Weiterbildung

Tools

VOB-Kenntnisse

HOAI-Kenntnisse

Job description

Die NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen der HASPA-Gruppe. Wir erbringen immobilienbezogene Dienstleistungen, insbesondere das Immobilienmanagement und die Immobilienverwaltung für eigene Immobilien – mit Schwerpunkt in der Metropolregion Hamburg – sowie die Übernahme damit in Zusammenhang stehender Serviceleistungen.

Aufgrund des bisherigen und geplanten Wachstums sucht unser aktuelles Team nach Verstärkung zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit eine/n:

Technischen Objektmanager (w/m/d)

Aufgaben

• Du übernimmst die Planung, Steuerung und Durchführung von gewerkeübergreifenden Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen von Vermietungen
• Du planst und führst die Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an unserem Immobilienbestand durch
• Dir obliegen die Erkennung und Beurteilung von Risiken (z.B. Brandschutz) sowie die Planung und Umsetzung der entsprechenden Maßnahmen
• Du beantragst und kontrollierst Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets
• Dein Verantwortungsbereich umfasst die Mitwirkung bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung
• Du verschaffst dir einen generellen Überblick über die technischen Einrichtungen der Liegenschaften
• Die Angebotseinholung, die Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen über die Beauftragung bis hin zur Überwachung der entsprechenden Maßnahmen gehört zu deinem Aufgabenbereich inklusive der Abnahme, Abrechnung und Dokumentation
• Du koordinierst und steuerst die Dienstleister vor Ort
• Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen
• Du bist Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen
• Du übernimmst das fristgerechte Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie das Bilden von Rückstellungen zu den von dir durchgeführten Maßnahmen

Profil

• Idealerweise verfügst du über ein abgeschlossenes Studium zum Diplom-Ingenieur mit der Fachrichtung Bauingenieurwesen bzw. Architektur.
• Einen erfolgreichen Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Weiterbildung zum Techniker bzw. Meister.
• Du verfügst über Berufserfahrung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gute Kenntnisse der VOB und HOAI
• Du hast in der Vergangenheit schriftliche und mündliche Verhandlungen mit Dienstleistern hervorragend gemeistert.
• Unternehmerisches Denken und Handeln steht für dich stets im Vordergrund.
• Du zeichnest sich durch überzeugendes Auftreten sowie lösungsorientiertes und überdurchschnittliches Engagement aus.
• Die Kommunikation auf Augenhöhe mit Dienstleistern und Kollegen ist dir selbstverständlich.
• Du bist ein Teamplayer, hast aber auch eine eigenverantwortliche Arbeitsweise.
• Du bringst ein sehr gutes Organisationsvermögen mit, um bei der stetig wachsenden Anzahl an Bestandsobjekten alle Bälle in der Luft zu halten.

Wir bieten

• Ein ambitioniertes und wachsendes Team aus Experten unterschiedlichster Fachrichtungen
• Raum für persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten
• Die Möglichkeit, mit deinen Fähigkeiten und Erfahrungen unmittelbar zum Unternehmenserfolg beizutragen
• Flache Hierarchien und unkomplizierte Entscheidungswege
• Eine wertschätzende und respektvolle Arbeitsatmosphäre und positive Feedbackkultur
• Ein attraktives Gesamtpaket mit fairer Vergütung
• Eine betriebliche Zusatzkrankenversicherung nach Ende der Probezeit
• Bezuschussung einer EGYM Wellpass Mitgliedschaft in über 10.000 Sport- und Gesundheitseinrichtungen
• Flexible Arbeitszeiten
• 30 Tage Jahresurlaub sowie zwei zusätzliche freie Tage (24.12. und 31.12.)
• Kostenloses HASPA Joker Konto
• Breitgefächertes Sportangebot der HASPA Sport-Gruppe
• Frisches Obst, Getränke und im Sommer gemütliche Grillabende in unserem Innenhof

Important note

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non-EU citizens. Unfortunately, applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.